❶ 二手房合同補充協議要注意哪些問題
以下問題供參考：
一、公共維修基金的過戶問題 通常來講，買賣雙方的銷售內價格里已容經包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補充協議條款的時候，應該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。
二、遇到一房二賣的情況應該如何處理 為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產簽訂預告登記，這樣一來，產權人就不能私下裡處理該不動產了。
三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題 在買方辦理二手房按揭手續的時候，可能因為買方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補充協議時，應該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。
四、買賣雙方碰到沖突該如何解決 近些年來，買賣雙方因為合同內容不一致，責任不明而導致糾紛的情況時有發生。因此在簽訂合同的時候，需明確出現沖突後的具體處理方法。
❷ 簽訂二手房買賣補充協議需要注意哪些問題
補充協議的作用是對合同約定不明或履行過程中出現的細節問題進行補充約定。由於買賣雙方對房屋買賣的知識和經驗存在差異，現實生活中補充協議的制定者一般是中介，目的在於減輕自身責任，在出現不利於自身的情況時金蟬脫殼，逃避法律的追究。簽二手房買賣合同補充協議又需要考慮哪些問題呢？
一、公共維修基金的過戶問題 通常來講，買賣雙方的成交價格里已經包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補充協議條款的時候，應該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。
二、遇到一房二賣的情況應該如何處理 為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產簽訂預告登記，這樣一來，產權人就不能私下裡處理該不動產了。
三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題 在買方辦理二手房按揭手續的時候，可能因為買方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補充協議時，應該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。
四、買賣雙方碰到沖突該如何解決 近些年來，買賣雙方因為合同內容不一致，責任不明而導致糾紛的情況時有發生。因此在簽訂合同的時候，需明確出現沖突後的具體處理方法。
（以上回答發布於2015-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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