㈠ 二手房沒過戶，如果對方現在有債務糾紛該怎麼辦
只能走法律程序了。
起訴流程
起訴方式民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規定：「起訴應當向人民法院遞交起訴狀。並按照被告人數提出副本。」只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，並告知對方當事人。
起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據。根據民事訴訟法第一百一十條規定，起訴狀應當包括以下內容：
1）當事人的自然情況。包括當事人的姓名，性別，年齡，民族。職業、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。這部分內容反映雙方當事人的身份情況，使原、被告特定化。
2）訴訟請求和所根據的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據的事實與理由，包括法律關系存在的事實、發生糾紛的事實、提出訴訟請求的理由等。
3）證據和證據來源、證人姓名和住所。案件事實是否存在，需要證據證明。民事訴訟法規定了原告的舉證責任。因此，原告在書寫起訴狀時，對提出的訴訟請求和提出這種請求的理由，都應該提供證據證明。提供書證、物證的，應在遞交起訴狀時一並遞交人民法院。提供證人證言的，應當寫明證人的住址，便於人民法院調查核對。人民法院記錄原告的口訴，必須逐一問清上述內容，記入筆錄。
㈡ 買的二手房我已經替房主解貸了，以前房主有債務糾紛，如何把替他還銀行的錢要回來
1、你替業主還貸，錢已經交予銀行，業主沒有收到，況且有債務，所以業主沒有經濟能力回，要回錢很困難，只能將其答房子買下來，但購房款要協調業主及其債主做出處理辦法，不要影響你過戶。
2、如果你不想要房子，那麼你與業主及債主協商，看看能否將房子抵押給債主，由債主將解壓還貸的錢給你。
㈢ 購二手房後 發現房主 有債務糾紛。是否可以起訴房主履行合同
中介委託書估計不是全權委託給中介辦理吧 像你這種情況是沒有辦法辦理委託公證的 只有撤押之後才可以做 並且你把按揭還了原房主不到場怎麼會可以過戶呢
㈣ 買二手房產生了糾紛，如何解決
菁英告知抄你有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買房人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產。因為在我國認可的是"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點被很多買房人忽視，引起糾紛。
㈤ 想買二手房，擔心房子會不會有債務糾紛，比如：此房做過抵押，這在哪裡能查到如果有，房管局給過戶么
如果有正規的抵押，是不能買賣的，在房管局裡就通不過系統，過不了戶。回
但如果是他答在民間私下的所謂抵押（就是他把房產證押在某人手上，借了一筆錢，但轉身他用身份證去報失了乙手上的房產證，重新領了一本回來，再賣房給你），這個就不好查了。
㈥ 買的二手房,因購房人債務糾紛被預查封了,此時購房人能不能辦理房產證
查封的房子，不能辦理手續的。
㈦ 二手房過戶時有債務糾紛怎麼辦
您好：
(一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。
(二)核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印後留印戶口復印件，以確認房子的戶籍狀況。
(三)明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上註明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
二手房過戶查清哪些方面：
(一)房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱「摸家底」。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、「房改房」得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。
(二)物業交割清晰。物業交割包括水、電、煤氣、停車費，以及物管費等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業主拖欠房屋有關債務會給新業主入住帶來困擾。
(三)付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別於何時支付，約定絕對日期，不要用「過戶後付餘款」，此種約定過於模糊，「過戶」有很多時間點，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。
(四)稅費承擔清晰。二手房交易涉及稅費金額是筆不小的開支，雖然由誰支付均已在辦證條款里明確，但其中一方如賣方在交易過程中認為個稅、營業稅負擔過重，想毀約或者抬高售價等，都將給交易帶來諸多麻煩。所以應該事前明確，以防止房東為轉嫁稅費而抬高房價。
(五)違約責任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易，都應在購房合同上明確雙方責權，確定履約時間和違約責任，這樣才能約束雙方義務的履行，即使發生分歧也有據可依，進行追究。
㈧ 買二手房怎麼查詢債務糾紛
您好： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印後留印戶口復印件，以確認房子的戶籍狀況。 (三)明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上註明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。二手房過戶查清哪些方面： (一)房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱「摸家底」。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、「房改房」得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。 (二)物業交割清晰。物業交割包括水、電、煤氣、停車費，以及物管費等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業主拖欠房屋有關債務會給新業主入住帶來困擾。 (三)付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別於何時支付，約定絕對日期，不要用「過戶後付餘款」，此種約定過於模糊，「過戶」有很多時間點，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。 (四)稅費承擔清晰。二手房交易涉及稅費金額是筆不小的開支，雖然由誰支付均已在辦證條款里明確，但其中一方如賣方在交易過程中認為個稅、營業稅負擔過重，想毀約或者抬高售價等，都將給交易帶來諸多麻煩。所以應該事前明確，以防止房東為轉嫁稅費而抬高房價。 (五)違約責任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易，都應在購房合同上明確雙方責權，確定履約時間和違約責任，這樣才能約束雙方義務的履行，即使發生分歧也有據可依，進行追究。
㈨ 買賣二手房時因賣方出現債權債務糾紛的買方怎麼要求賠償
賠償可以先放到後面，首要的是拿回預付的購房款或定金，然後再酌情考慮賠償事宜！具體應依照雙方簽署的買賣協議執行！可盡快在當地委託專業律師或法律工作者全權處理！
㈩ 二手房沒過戶，如果對方現在有債務糾紛該怎麼辦他如果現在強行要回房子該怎麼辦
如果房子只在公證處進行公正，還沒來得及過戶，現在對方因債務糾紛被起訴。法院凍結了房版產的，你可以權要求與出售方根據合同約定解除合同、退還購房款，並承擔違約責任。
根據《物權法》及《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》，房產所有權應以登記為准，雖然已經簽訂合同並進行了公證的，但尚未辦理過戶的，該房屋產權仍歸對方所有，法院的凍結行為合法。
現因該房屋被法院保全，致使房屋不能過戶的，對方構成違約，你可以根據合同約定追究對方的法律責任。所以說對方即使要回房子，也是要賠錢的。望採納，謝謝！