鏈家二手房510萬能砍到多少錢

㈠ 購買二手房，在搜房或鏈家上的標價，能砍價嗎

必須能啊 還有說他說多少就是多少的道理，想賣就要拿出誠意來，本來就是個服務性質的平台，砍價都不能砍，還賣什麼房。（由速拍學區房提供）

㈡ 買二手房能砍價下來大概多少

10%左右。

購買二手房抄房價的決定權在賣家手上，這個價格是由買賣雙方自行協商的，具體的還價空間每套房、每個業主不同，其增減價格的空間也不同，不能一概而論。還價也應隨行就市，以前的價格並不能完全作為還價的參考標准，買家在還價時一定要根據當前的市場行情來進行，這樣成功的可能性才會增加。

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注意事項：

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

㈢ 請問鏈家二手房中介費最低砍到多少

二三十萬吧，哪要看房子有多大？

㈣ 鏈家的中介費收費標準是什麼能砍多少，怎麼和房產中介

鏈家收取的代理費是成交總價的2.0%，有復雜事項的交易上浮10%，即房屋成交總價的專2.2%。如果您選擇屬第三方公司的服務辦理後續服務事宜，鏈家代第三方公司收取房屋成交總價0.5%的保障服務費。

鏈家自標把中介分為鏈家和非鏈家的公司。鏈家的收費標准根據每個城市的不同所受的費用也不同，但基本與當地市場相同。

其中可分為中介服務費(房價的2%-4%不等)，按揭服務費(貸款總額的%幾)以及墊資利息(也就是鏈家相關金融服務)。

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和中介的溝通技巧

1、簽了獨家協議的房子別買。

2、付定金前，在協議上寫清楚，首付前必須遷出所有戶口。留戶口的房子，不要買。

3、如果找中介，記得一定要寫補充協議，不要怕麻煩。要寫清有糾紛有矛盾，以補充協議為准。

4、不要一次性給全中介費。中介費1.5%足夠了。產證到手之前，最多付三分之一。產證拿到再付三分之一，所有事項結束後，付清。

5、不合適的中介，就要求換一位同事來操作。不要給他第二次機會，可以排除很多煩惱。

㈤ 業主二手樓放鏈家賣95萬，要是買能砍價少10萬嗎

二手房哪有什麼合理不合理，人家賣的心氣兒，不是這房子值多少就賣多少，有的人就樂意賣的都貴了，或者著急用錢就賣便宜點。不存在定價限制。

㈥ 二手房一般砍價百分之多少合適

如果賣方急著出手，可能會砍1-2萬。如果賣方不急著出手，那麼估計一分錢也砍不了。想要砍價，需掌握一些技巧：

1、委託多家中介公司

購房者在購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產生競爭關系。可以直接告訴各家中介公司，已經委託了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今後的砍價留有餘地。

3、多和房主溝通

二手房的價格會圍繞業主的自身的狀況來產生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要謹記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現象，對於這些現象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。

4、貨比三家

再好的房子也會有缺陷，所以購房者買房時可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時購房者可多看幾家房子，然後了解該區域價格情況，這樣買房時就不會太被動，也可以此為由來要求賣方降價。

注意事項：

1、要了解清楚房子的產權情況，70年，50年還是40年。商品房、經濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業費一般會高一些；如果是經適房，還得繳納土地轉讓金。

2、房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。

㈦ 在鏈家看到的房改房二手房80萬的房子能砍價多少

其實標的二手房子價格應該砍不掉多少了，80萬的房子最多砍掉一兩萬塊錢而已。沒有太大的差價。

㈧ 買二手房一般能砍下多少錢

首先是驗房，由於法律規定中介人員的介紹是沒有法律效力的，所以中介人員版的話基本可以忽權略了(事實也證明99%的中介都是騙子)，所以不要相信中介人員的介紹(因為他們騙你也是白騙)，他們為了賣房肯定是虛假誇大，要自己親自檢驗

㈨ 鏈家網一般賣樓92萬，一般砍價能砍多少

一般方法：

先出個低價，一定要比你自己的心理價還低，然後和他砍，意思意思你退一步，退到自己的心理價位．

常用語句如下：

1，你如果真心想賣，我也真心想賣，那麼你也出個大家都能接受的價錢．（如果他說進價很高，別睬他，騙你玩呢）

2，你這也太貴了，我以前（或者在哪裡）買的時候，才XXX元．（如果他說你買不到的，別睬他，騙你玩呢）

3，我知道的，這東西沒那麼貴的，給你XXX元你已經很賺了．

4，你看你這么都被別人摸得那麼舊了，稍微便宜一點么我買下來．

5，既然你做生意這么沒誠心么，那我換地方了．（這個時候他不會拉你，但你別睬他，要麼等你快走遠了他就會叫住你，要麼等你再次逛回來，他會同意你開的價格）

6，這樣好吧，大家都是真心想做生意，我退一步你也退一步，XXX元，好吧？

7，我身邊沒帶那麼多錢，我只帶了XXX元．

注意：

1，你千萬別顯出你真的很想買的樣子，要表現得不在意，可買可不買的樣子

2，別一看中就馬上說，我要了，這樣就不好砍價了．

3，要邊看商品邊和他還價，盡量隨意，真心，不要顯得好象是專門要砍價的樣子．

4，不卑不亢，落落大方．

P。

S：品牌店一般都不大好還價，大型的集貿市場是最好還價的地方．還有，超市裡的衣服，電器也都可以還價的．

主要還是看質量，有些東西質量好，就值那麼多錢，也就別還價了，那樣顯得太小氣，但是東西值不了那麼多，不還是白痴，難到被啃啊。

㈩ 請問鏈家地產標價95萬房子，一般買的話能不能砍價會90萬不

標價95萬的房子，砍價到90萬是有可能的，要能直接和房主談，可能性更大，買房子畢竟是一項大的投資，不能著急，特別滿意的才買，不滿意的就等，總會有合適的。