148平二手房多少稅

㈠ .買148平米的二手房要交多少稅

148平米的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下版：
一、契稅權：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
按照3%繳納；

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
2、房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

㈡ 我最近要買一套148平米的二手房，需要交納的稅費謝謝

買方：契稅 過戶價的 3%
賣方：營業稅 過戶價的 5.5%
個稅 1%
不過賣方的費用現在大多轉嫁給買方交了。

㈢ 我的房子148平。過戶費怎麼算

超過144平米即屬於非普通住宅，不享受任何優惠。
二手房買賣過戶的費用，請參考專:
1、契稅（屬買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取；取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收。
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
4、交易費：6元/平米（有的已調整為4元），買賣雙方各付一半。
5、登記費：80元，買方繳納。
6、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7、通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。目前各中介公司的收費各不相同，具體咨詢相關的中介公司。

㈣ 超過140平米的二手房要交多少稅

1、契稅;90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按內1.5%繳納，超過容140平方米按3%。(買方承擔)
2、印花稅:按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業稅:賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產營業稅。(賣方承擔)
4、土地增值稅:賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)
5、個人所得稅:賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現值-上道契稅納稅額)或按房價1%繳納(賣方承擔)
6、房屋交易手續費:買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費:80元由買方承擔。
注:你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低於當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0.5%的房屋評估費。

㈤ 148平米房子出售滿五年契稅多少

一般的情況來購買二手房，交易過戶自需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

㈥ 買148,5平米的房子需要交多少過戶稅

屬於非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否首次買都不版享受權國家規定的契稅優惠、根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%,.不滿五年全額5.6%，賣方繳納。

㈦ 148平房子要交多少稅，第一套房

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡專，各地經濟差別較大的實際屬情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

1、國家規定一般建築面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅；

2、購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅；

3、如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅。

(7)148平二手房多少稅擴展閱讀：

買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：

（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。

（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。

㈧ 147平方米的二手房要交多少稅

一般來二手房稅有： 契稅1% 個稅1% 你面積超自過了144 看滿5年沒有 滿5年繳差額營業稅5.5% 沒滿5年 就全額徵收。 其它還有些消費用 比如 轉移登記費80元 交易手續費3元乘以建面。這些費用一般不超過1000元。

㈨ 148平方沒超過5年的二手房契稅新政策

面積148平方，不超過5年的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明版細如下：權
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
按照3%繳納：
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

㈩ 148平方一手房，要交多少稅

一百四十平以上的房子屬於豪宅，在交易中按豪宅交稅，它的稅率比普通住宅要高。至於交多少稅，要看你當地的房價和你房屋的成交價，給你們本地中介打電話咨詢，他們很了解情況。