衡陽二手房抵押貸款能貸多少

Ⅰ 二手房抵押貸款可以貸多少年

如需辦理二抄手樓貸款，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢!
如二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

Ⅱ 二手房抵押貸款能貸多少

個人二手房可以申來請多少的貸款額源度，具體還要看二手房的市場評估價值是多少。一般來說，個人申請二手房抵押貸款，可以申請的貸款額度可以達到總評估價值的70%。
不過若個人的二手房位置較偏僻，房齡較大，不僅評估價值會下降，可以申請的貸款額度比例也會減少。所以，個人要了解二手房抵押貸款的額度是多少。還是要咨詢當地的銀行。
通常影響房產抵押貸款的因素有以下三點：
1、房屋評估值
影響房屋評估值的因素又包括：房屋類型、面積、樓層、房齡等。
2、個人收入
雖然有房產作抵押更容易獲批，但銀行還是會視察借款人的收入情況，若收入較低，那麼貸款額度也相應較低。
3、信用情況
申請房屋抵押貸款時，借款人同樣會審查借款人的信用情況，若信用有污點，貸款成數會相應降低。

Ⅲ 二手房抵押可貸多少額度

想要申請二手房抵押貸款，可是，二手房抵押貸款並不像新房，貸款額度不會那麼高，而且版貸款權手續也會相對麻煩一些。
據了解，二手房申請抵押貸款，可以申請的貸款額度要看二手房目前的評估價值是多少。
一般來說，用二手房申請抵押貸款，可以申請得到的貸款額度可以達到目前市場評估價值的70%。不過不同的情況，二手房抵押貸款的額度比例會有一定的變化。
個人申請二手房抵押貸款的額度，同時還和申請人的還款能力有關，申請人還款能力越高，可以申請的貸款額度也就越高，所以要了解二手房抵押貸款的額度，建議咨詢當地的銀行具體了解。
此外，申請二手房抵押貸款，借款人需要先確認二手房是否符合申請抵押貸款的條件，否則，很難成功獲貸。

Ⅳ 二手房解押後再抵押能貸款多少

現行操作實踐中，一般的做法是將合同約定為賣方收到銀行貸款後再交房，過戶後由內中介公司保管取證回執容單或房產證，賣方為盡早接房，都會積極配合辦理抵押登記。 另外一種比較保險的操作方法是在過戶前強制要求買方辦理抵押《委託公證書》，將抵押事宜委託給中介公司辦理，此方法是最安全保險的，但會增加購房者負擔。 先過戶再抵押的矛盾主要體現在買房購房後不配合辦理抵押登記，給賣方造成不能收到銀行貸款的風險，當買方有故意詐騙行為時，容易造成可乘之機

Ⅳ 買二手房貸款能貸多少錢

五年以內的房屋最高可辦理8成按揭。
二手房按揭貸款具體操作流程如下：
1、簽約。
2、簽貸款合同版，買賣雙方簽權署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。
3、評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合即可。
4、網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。
5、審核，根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。
6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。
7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票。
8、放款，過戶完畢3個工作日內放款給賣方。
9、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協商。
10、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同。
11、抵押登記，過戶之後買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。

Ⅵ 房屋抵押銀行貸款一般能貸款多少

一，房屋抵押銀行貸款一般能貸款的額度：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%。
二，貸款申請資料：
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
三，貸款流程：

1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

Ⅶ 二手房房產抵押利率多少，能貸多少錢最長要多久

你所說的這種情況很明確的告訴你，你家裡的房產是不能夠進行抵押貸款的，這個國家有明確的版規定，權如果你的這個房照上面屬於兩個人的共有財產，你更是無法進行抵押貸款，需要夫妻雙方出具證明。但是根據國家規定來說，屬於住宅型的房產是不可以抵押的，只有門市和門臉兒或者說是有些固定性的財產，這個才可以進行抵押貸款。

Ⅷ 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房內產，比容如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅸ 房產證抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房專產，比如個人住房、家庭住屬房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅹ 用房子抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押專貸屬款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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