1. 您好，我打算買套二手房，但如何確認原房東之前對房子的貸款有沒有供
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰專:賣方必須是房屋的所有人屬，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房
2. 如何才能查出二手房原房東有沒有戶口在房子里
派出所戶籍科或者當地人口管理辦公室
3. 有誰知道，購買二手房時，怎樣才能確認中介（小的中介）聯系的房東及他們提供的房產證和其他證件是真的呢
你記住房產證的地址和產權人，可以去房產局查詢。現在很少有假房產證交易的，因為交易的時候房產局是最後一關。
至於費用，主要是契稅，按照現在的政策來交，各地都有區別的，但是都會有房產局開具的契稅發票，所以你也不要擔心，其他的費用都是小的，而且都有票據憑證。
4. 我買了一個二手房，中介和房東都說是新房，如何證明
可以通過以下方式，查詢二手房房齡。
1、到房產管理部門查檔，是判斷房齡較穩妥的查詢方式，可以查到准確的房齡信息。這個需要房主，帶上房本和身份證等相關資料進行查詢。
2、多問問該小區的業主、物業工作人員或者附近的老住戶，得到的結果往往更真實准確。
3、從房屋結構上判斷，上世紀80年代的房屋，比較明顯的特徵是廳小；上世紀90年代的房屋，在戶型設計上開始出現「廳」的概念，兩房一廳的房子使用面積大約有80平方米，講究「大客廳」，客廳在14至15平方米。
4、查看外立面，通過外牆使用材料推測。紅磚外牆，外觀沒有粉飾的住宅樓，多為上世紀八十年代至九十年代初期的建築；水泥外粉牆面的住宅樓，大多是九十年代初、中期的建築；牆面塗了外牆漆的住宅樓和外貼牆面磚的住宅，應該是九十年代中後期以後的建築。看到新近粉飾的牆面，可從周圍居民或房管部門那裡進行確認。
5、看廚衛裝修程度。根據一些難以更換的物件（下水管道、衛生間地漏等）來判斷房齡；廚衛的裝修比較難以改變，也就比較容易判斷出房屋的真實裝修年代，比如地板的裝修就不容易更換，所以從地板的成色及款式就比較容易看出房屋的新舊程度。
6、在二手房交易網上備案的情況下，可以網上掛牌後，輸入產權證號，查詢相關信息。但一般只有擁有掛牌權的中介公司才能查詢。因此，要找正規的中介公司，減少購房者在買房時遇到的風險。
7、樓層的高度。樓層數在2到3層多為上世紀五十到六十年代左右的建築；樓層在8層但是沒有電梯的住宅樓約為九十年代中期的建築；10層以上小高層並配有高層電梯的住宅，約為2000年左右的建築。
5. 買的二手房怎樣查房東戶口有沒有遷走
可以去戶主所在派出所查詢。
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面專，避免不必要的屬糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；
4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；
7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
6. 我買了個二手房房東說是新房如何證明
我沒人聊葛二手房房東說是新房，如何證明？那你如何證明你看他的房產證上那不就有證據了嗎？房產證是哪一年辦的那就是嗯，那也知道是新房是舊房了嗎？
7. 怎麼樣才能知道房主賣二手房不是因為房子有問題
1.房屋質量問題。這個您可以以旁觀者的身份到您要購置的房屋附近的中介公版司打聽打權聽，或者找遛彎遛狗的老人們閑聊，大概的就能聊出來，再者就是在網上搜索此處房產的名稱，一般能搜到業主論壇之類的頁面，裡面應該有些很實際的問題可以供您借鑒參考。
2.房產所有人問題。因為有的房產牽扯共同購買或者離婚/抵押/官司/遺產等，比較復雜，建議您全權委託中介公司去辦理，房子只要能正常過戶，其他問題就都不是您操心的事兒了。
就想到這些，大概其的也就這些吧。像房屋漏水/保安/斷電/之類的問題，1條里應該都能找到滿意的答復！
8. 怎麼查詢二手房上有沒有原房東戶口存在
二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地專論壇等網路尋屬找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
9. 買二手房前怎麼知道原房東有沒有把房子出租給別人
第一：通過問鄰居。
第二：可以去看交易中心查詢租賃備案信息
10. 二手房交易中怎麼才能知道賣家的真實身份
判斷賣家是否靠譜可以從以下幾個方面入手：
一、深入群眾探查「敵情」
很多購房者在買房時把所有的事情全權交給中介來負責，其實這具有一定的風險。再正規的中介也改變不了盈利機構的事實，它只能在一定程度上保證房主信息的真實性，不可能去逐一核實房主身份，購房者必須自己上心，才能保證交易的萬無一失。
購房者可以在實地查看房源的過程中，多花些時間與鄰居交流，了解一下房主平時的為人，房子平時的租住狀態，另外，也可以根據與鄰居的相處了解周圍業主的情況。
二、確認賣家身份信息
一定不要急著交定金，確認完賣家的相關信息之後再交也不遲。我們可以通過查看房主的身份證、戶口本、購房合同、房產證、結婚證等證件來核實賣家的身份信息，並要仔細的進行比對。如果說對於賣家的身份還是抱有懷疑，可以去相關的部門進行查詢。
三．賣家態度可作為輔助依據
很多購房者可能會對這條不是很理解，從態度上怎麼能判斷出賣家是否靠譜呢？其實這裡面的學問大著呢，如果你仔細觀察肯定能尋到很多難得的信息。
首先，你可以從他們的態度和語氣中判斷他們賣房的意願，也許真的點高能碰見那種急於脫手不惜低價甩賣的賣家。但是更多的時候，如果碰見了這種太好說話的賣家，你不要忙著欣喜，反而要小心房子是否存在著缺陷。
四、房屋產權問題不可忽視
不管是出於有意還是無意，很多賣家會忽略房屋產權方面的問題。需要注意的是只有賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權時，才能保證交易的合法性。如果還存在著房產共有人，需要取得另外一方的同意。