『壹』 二手房過戶完後,多長時間拿到新產權證
常規情況下1個月左右,買家就能拿到新房產證,請參看過戶流程。
二手回房過戶流程如下:答
買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記,並交納定金,合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後,中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求,到產權登記中心那裡,買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續,地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心,進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾,可以順便了解一些費用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費用,同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣),有專門的人會通知,前往交易中心領取房產證。這個時候,銀行那邊也會下達通知,買方准備開始供房了。
『貳』 二手房過完戶幾天出證
二手房過完戶幾天出證?你說的是二手房,過完戶幾天能拿到不動產證?各個地區都是不一樣的。有的地區當天就能拿證。有的地區三天,5天8天。還有的地區得15天才能拿到證。
『叄』 二手房過完戶後新的房產證辦理下來需要多少天
各地區房管局對辦理房產證的時間規定有差異,我們重慶地區過戶並繳納交易稅後3個工作日,版就能拿到房權產證。您可憑借業務受理單,通過網上查詢、電話查詢或現場查詢等方式查詢您的二手房過戶辦理進度,顯示「產權證已經完結」等相關內容,可以憑借業務受理單和地稅完稅證明去發證窗口領取房產證證。
『肆』 二手房過戶後需要多久才能拿到新房產證
常規情況下10個工來作日買家就能源拿到新房產證,參看過戶流程如下:
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款,之後到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅,稅務部門受理後認真審核,符合規定的出具納稅單(免稅單);
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核准後,繳費後買方取證。
『伍』 二手房過完戶幾天能拿到房產證
全款過戶:交易當時;
貸款過戶:一般在20天左右。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所專有權,可依法對屬所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
過戶流程:
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續。
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續。
三、到「公證」窗口辦理公證手續。
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件。
2.代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明。
3.被繼承房產的產權證明。
4.被繼承人的死亡證明。
5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證。
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明。
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料。
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續。
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅。
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
『陸』 二手房過戶後多久可以拿到產證,房東多久能收
一般二手房在過完戶之後,房管局會給你一個取件單,上面有具體的領內取二手房容房產證的時間,有的地方是7到10個工作日,最長的也不過15個工作日,有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。
下來的新證是雙證合一的,也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的,如果沒有時間,也可以寫委託書讓房產經紀人代領。
『柒』 二手房過戶後多久可以拿到房產證
二手來房過戶後一般30日內辦源理完畢登記手續,何時拿到房產證沒有具體的規定。
法律依據《不動產登記暫行條例》
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
《房屋登記辦法》
第二十三條自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時限內,將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定:
(一)國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個工作日;
(二)抵押權、地役權登記,10個工作日;
(三)預告登記、更正登記,10個工作日;
(四)異議登記,1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經房屋登記機構負責人批准可以延長,但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的,從其規定。
『捌』 二手房過戶手續辦理要多久能拿到證
按照相關規定,二手房辦理過戶手續,雙方當事人遞交材料證件提版交過戶申請之後,房管部門權在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
以下是二手房過戶辦理流程,買賣雙方可以按照以下流程操作:
1、查冊:買賣雙方達成條件後,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。
2、簽約:雙方達成一致意見,簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖,提供房地產證原件;遞件:買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。
4、查稅:包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。
『玖』 想要二手房過戶後多長時間拿證
房產過戶只要提前做好准備工作,過戶當天(工作日)相關當事人都到位,一天時間是可以的。
賣方:身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。註:賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下:(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費:80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納二手房過戶後多長時間拿證的回答可以參考以上的資料。
一般二手房在過完戶之後,房管局會給你一個取件單,上面有具體的領取二手房房產證的時間,最長的也不過15個工作日。
希望對你有用,望採納!!!