1. 天津買二手房時稅交多少
需要繳納稅費為
1、契稅：按照面積徵收，90平米以下專1%，90平米屬以上，140平米以下收取1.5%，140平米以上3%，（看您房子的價格應該是90以下的，就是6300元）
2、營業稅：5.5×63萬元=34650元
3、個人所得稅：1% 6300元
公積金貸款的條件是必須在您貸款時還處於繳納狀態中，且繳納時間為連續繳納滿12個月，斷了的就不能用公積金了，
商業貸款的話您可以貸款大約40-42萬元左右，
1、貸款30年的話月還款2668元，總還款額為2668×12月×30年=96.05萬元，利息總數：96.05-42萬元=54.05萬元，月均利息1500元
2、貸款25年的話月還款2848元，總還款額為2848×12月×25年=85.44萬元，利息總數：85.44-42萬元=43.44萬元，月均利息1448元
3、貸款20年的話月還款3143元，總還款額為3143×12月×20年=75.43萬元，利息總數：75.43-42萬元=33.43萬元，月均利息1393元。
另如若有提前還款的打算建議貸款年限拉長比較劃算。
2. 在天津買二手房都需要交什麼稅
不知房屋面積是多少、房子是否滿五年、賣方是否唯一住房、買方是否首內次買房~容
根據是否首次購房，是否唯一住房、面積等，依據費規定買賣雙方各自繳納的費稅如下：
根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅：樓房按評估額首次買90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，五年外唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免~
3. 天津買二手房需要交多少稅
一、個人所得稅，由賣方支付：
徵收標准：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%
免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。
二、契稅，由買方支付：
徵收標准：
（1）普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。
（2）非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
三、營業稅，由賣方支付：
徵收標准：
（1）房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%；
（2）房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%；房產證滿2年，面積≤144免交。
四、印花稅：買賣雙方支付：
計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%
免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
五、土地增值稅：
計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。
徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標准有差異)
免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
六：登記費：
徵收標准：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費)；非住房房屋登記收費標准為每件550元
七、二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
4. 天津二手房買賣的稅費怎麼算
剛下房來產證~？？ 你得問好了他自買房子契稅票是什麼時候給的，這很關鍵，影響你後期費用的關鍵啊·~！ 還有就是 多大平米的，哪個區的， 買二手房不是直接給他錢就行的，還得做低平的·~！還有就是各個區的指導價都不同，比如河北區市場指導價是8000/平的話，你購買房子的單價超過8000/平的話，就是非普通住宅，後期費用要高些的~~！ 中介費應該是買賣雙方各百分之一的，不過現在房主都不掏錢的，都是由買方付的·~！ 具體的你還是去中介問問吧， 如果還有什麼不懂得，就聯系我·~~！！！
5. 天津二手房交易稅費有哪些
天津二手房交易稅費計算過戶費和稅分三種情況:
1.
90平米下且基準價版下且容積率≥權1
過戶費:成交價*2.1%
買方有二套:成交價*2.7%
稅:參看上次成交現時間
兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納人所得稅1%賣方有二套交納1%人所得稅人所得稅只增收次
2.
90平米-144平米且基準價下且容積率≥1
過戶費:成交價*2.6%
買方有二套:成交價*2.7%
稅:參看上次成交現時間
兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納人所得稅1%賣方有二套交納1%人所得稅人所得稅只增收次
3.144平米上或基準價上或容積率
6. 天津買二手房要上多少稅
購買二手房需要繳納的費用有以下幾種：
（一）二手房銀行按揭所需費用：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
（二）二手房稅費：
1、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
3、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
5、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
6、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
7、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。
7. 現在天津二手房買賣需要哪些稅費~
年以里的房復子要交營業費制5.55%
過戶費有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導價格,交3%(同時有差額營業稅)
土地轉讓費用1%
交易登記費80
交易手續費6元/平米
印花稅0.1%
個人所得稅1%,根據賣方情況決定
辦貸款的手續費一般公司收費600
還有一個評估公司收評估費用0.5%
如果是公積金貸款還有擔保費約2%
8. 天津買二手房要交稅嗎
天津購抄買二手房需要繳納稅費的。
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
9. 天津買二手房需要交哪些稅
二手房的過戶費用需要按照以下標准來徵收：
1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔）
2、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
3、營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）
5、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
6、房屋交易手續費：按房屋建築面積3元/平方米交納（雙方承擔）
7、房屋產權登記費：80元。（買方承擔）
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。