1. 做好一名房地產電銷業務員如何回訪客戶，讓客戶來看房呢
在你要進行客戶回訪之前，你可以先在微信上與客戶進行寒暄。讓客戶心裡有個底，然後要讓客戶先看到你們的態度。你可以通過里德助手的親密群發功能，帶稱呼會讓客戶感覺到更加的親切。然後讓客戶更加能夠接受。
2. 中原地產一手新房（不做二手房）業務員，要怎麼樣做才能開單，賺到錢
第一，就是落單快，效率高，房地產經紀人專業能力所帶來的高效率，具體點就是成交要快，接待客戶要快，思維要快，走路要快，接來電要快，吃午餐要快，就來睡覺都要比別人快一點，每樣快一點，嚇死你自己。
第二，就是勤快，拿什麼去讓自己的專業性更強，沒時間讓你學習的；拿什麼讓上司知道你是上進的，拍馬屁是沒用的，如何讓你的客戶盡快成交，這就需要自己多學一點，多做一點，多想一點。還是那句老套的古話：吃得苦中苦，方為人上人。
准
准：還是兩點，
一、做好准備，機會是只會為做好准備的人而出現的，不要埋怨為什麼上司提升的不是我，我這個月怎麼又不是銷售冠軍。如果你經常不理解，那麼我就可以理解為你根本就還沒有準備好，多給自己一些計劃，少給自己一些借口，如果你的經理給你的任務是按月下的，那麼我們就要把它細化到每周，甚至每天，時刻提醒自己，我又沒有完成本職工作。作老客戶回訪前或老客戶回訪前是否已經想好說辭與對策。
二、准確，准確的表達出你想傳達給客戶的信息，准確地把握成交時機，不要亂承諾。客戶不懂得一定要問清楚。要記住准與快並不矛盾，不要為了快而放棄了准確，這樣會損失客戶對你信任。著名的韓大嘴一句：這名球員在25公里外的一腳遠射，以迅雷不及掩耳盜鈴之勢打入了球門的死角，成為笑談，希望你不要成為下一位X大嘴。
狠
一、對自己要狠一點，不論男人女人，想賺錢就別怕累，別怕受氣，別怕吃虧。誰讓你生下來就不是有錢人。
二、對客戶狠一點，別理解錯，可不是讓你狠狠地揍客戶一頓，而是不要可憐客戶，該逼定就逼定，能來買房就比你有錢，你為她爭取再多未必會領你的情，稍有一點不滿意，照樣該作作該鬧鬧，輕者破口大罵，重者賞你兩記耳光。做過銷售的都應該深有體會吧，當然也不能沒人性，特事需特辦。
貼
貼：這里指的是粘貼，像一塊牛皮糖一樣粘住你的客戶，把握好回訪的時間，理性客戶最佳回訪時間為4-5天，感性客戶為2-3天，稍有風吹草動就找理由給客戶打回訪電話，不要怕把你的客戶逼死，真是那樣你就再也不用在他身上浪費時間了，記住你是在幫他，而不是在害他，客戶應該感謝你才對。有人可以做到客戶不好意思不買你的房，你就成功了。
另外要貼近客戶，別誤會不是讓大家去出賣色相呀，這里指的是心的貼近，多站在你的客戶角度想一想，真正了解他的需求，想辦法找一些對方感興趣的話題，拉進彼此的距離，不一定非留下他的電話，qq、微信為什麼就不行呢，說不定聊好了還能成為業主，一舉兩得，多好呀...
3. 業務員如何做好電話回訪
如何做好電話回訪，希望我能幫到你。
1，業務員回訪一般分為上門回訪和電話回訪，在第一次拜訪結束後，通常隔一段時間就要進行二次回訪，回訪的主要目的就是增強與客戶的熟悉度，為更好的開單做准備，效果最好的是上門回訪，面對面的交流，彼此印象都會特別深刻，回去後進行電話回訪，效果會更理想。
2.電話回訪不同於電話銷售，沒有那麼多的話術套路，但也有一些注意事項。首先，我們接通電話一定要先自報家門，語氣要溫柔，態度要和藹，說出我們上次見面談的內容，比如:你好，我是✘✘公司的✘✘，上次在什麼時間去拜訪過您，我們的✘✘產品，你現在方便接聽電話嗎，……在切入正題前，一定要問問對方是否有時間接聽你的電話，如果沒時間一定要約定下次回訪時間結束這次通話，比如對方說現在不方便，我們說:不好意思，我不知道您現在忙，那我明天或者是晚一些在給您回電話。電話回訪一定要注意避開客戶的休息時間，這個是大忌，建議時間是早九點至11點，下午
一點半至四點半，其他時間除非特別著急的事。
3電話回訪主要是對我們的產品進行跟蹤，有問題及時解決，增強客戶對我們的印象，促進我們與客戶的持續合作。銷售員不容易，祝你能常開單，開大單
4. 如何做好一個二手房業務員
想做好一個優秀的二手房房產經紀人，要注意以下的細節:
1、當接到客戶時,不要先去判斷客戶的好與壞,要認真的對待每一位客戶,都要有耐心,這樣客戶才能更完全信任你。
2、要對公司所做的樓盤和所做項目做到了解(水電、物業、煤氣、寬頻、停車費、物業費、如何與項目的物業租售部合作等等)。
3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答,專業知識一定要到位,服務也不能差,因為客戶對我們的服務也是很重視的,當客戶問起專業知識的時候,如果吞吞吐吐的回答不上來,態度也不好,這樣的話會讓客戶很反感,覺得你不可相信,如果態度好,知識稍微差一點,客戶也會給你下次見面的機會,給自己留有一個機會。
4、帶客戶時做好服務,回來以後有什麼問題一定要和主管、經理做好溝通,大家一起解決,給客戶一個滿意的答復,不要因為客戶的態度好與壞,私自做決定。是否給客戶一個滿意的答復,是否有下一次的機會。
5、平時自己也要儲備大量的房源給客戶使用
6、對於周邊樓盤的價位和裝修使用情況做到很好的了解,讓客戶覺得你很專業,喜歡和我們合作,以此做好服務,創造更高的效益。
7、在接電話時一定要自報家門,讓對方知道我們是做什麼的,是否需要我們的服務。
8、認真,負責的完成客戶需要幫助的每一件事情,特別是租(售)完房屋後,這樣才能產生更多的回頭戶。
9、隨時都應保持整潔、積極、向上的精神面貌,在客戶保持本公司的專業形象。
10、有時間要主動自找客戶,上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單,就看你自己是不是一個比較堅持的好業務。定期拜訪回頭戶,主動上門訪問,爭取回頭戶,或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。
5. 你好我一名經紀人！比如二手房掉進我的供向池裡要怎麼跟業主回訪
1.我做二手房十年了，你就正常回訪，問問房東現在賣多少錢？什麼時候能去看房，不熟透的房東問一些簡單的問題就可以了！希望能幫到您謝謝！
6. 做二手房買賣業務員怎麼跑業務
勤奮吧、如果他們問你不知道的問題，你可以很誠懇的回答他.然後把問題記下來、在回復給客戶
平時多學習專業的東西
多跟老業務溝通
平時他們帶客戶的時候你可以多跟著學學
能拜師就拜師
7. 二手房業務員的具體工作流程新手怎麼可以最快提高業績
一，業務員每天早上9：00之前到公司，到公司後的第一件事，就是與文秘交流一下昨天所帶客戶的相關情況，討論接下來如何帶單。二，如沒有可交流的客戶，業務員應利用早上時間，從頭到尾仔細清理一下自己的客戶本，給正在帶著的客戶逐個打電話再次溝通，看看客戶是否有新的需求，是否有合適的房源推薦，能否再次約客戶出來看房等。如打電話不方便，可以直接發簡訊或電子郵件，等待客戶回復。三，與文秘討論相關客戶的追單情況，把自己找到的房源與文秘溝通一下，並詳細登記在文秘的客戶本上。四，閑暇時間，業務員應做以下幾件事情：談廣告位、談低價位的房源、收房源鑰匙、談獨家代理和利用網路埠發貼子。這幾件事，可以對今後的帶單工作起到大力幫助，並且是本部門以至本人業績的增長點。五，協助文秘與業主、客戶約定具體看房時間，並領取帶單過程中所需的相關資料，例如：業主確認、客戶確認、定金收付書、合同等，准時赴約。六，帶客戶實地看房後，盡可能將客戶和業主帶回公司，進行關於房屋產權方面的詳談。七，業務員帶客戶返回公司後，要立即與文秘交流相關情況，內容要參考《業務員帶單回來後文秘應問的相關事項》，避免重復追單。八，如感覺簽單的基本條件已經成熟，可以將業主與客戶約在公司面談，將交易的相關過程具體談好，例如：代理費的收取、稅費的具體金額、貸款與墊資及過戶的相關事宜等等，並達成書面協議，三方簽單確認，避免在交易過程中某一方毀約。九，業務員平時積累的優質房源（價格低，地理位置好），應及時告知文秘或網路文秘，形成網路埠的刷新，提高客戶量。十，業務員應熟知房屋買賣交易的流程、稅費的核算，墊資及還貸等相關業務知識，各項交易條款必須全部寫在合同中，避免在交易過程中發生違約。十一，與部門經理或主管交流客戶情況或房源情況，由部門經理或主管給予幫助，最終促成簽單。十二，和已經實地看過房的業主談鑰匙委託、廣告位或獨家委託。十三，交易完成之後，重視售後服務，因為每一位與我們達成交易的業主或客戶，都有可能是我們的潛在投資型客戶。十四，優秀的買賣業務員，應具備以下條件：豐富的專業知識、較高的服務意識，熱情耐心的服務精神，細致周到的工作態度，沉著冷靜的心理素質。
8. 二手房買賣業務員怎麼找客戶
1、網路拓展，分類信息網站找買房需求。
2、維護之前成交的客戶，依據老客戶介紹。
3、小區展位拓展。
4、在公司內部系統、物業名單進行有效回訪客源。