買二手房怎麼知道房子備案沒備案

A. 買了未備案的二手房開發商不給備案怎麼辦

備案了，開發商就不能再抵押了。 備案的意義是，為了保護期房的購房者的權益，在內房子沒有容交付之前，購房人已經購得房屋的這個時間段，開發商必須在規定的日期內在房管局進行備案。備案後，該房在房管局系統里，就已經屬於購房人名下的房子了，待房屋交付後，可直接在房管局辦理房產證。 若購房人退房，那麼開發商需要提供相關資料，房管局核實後才會取消備案。這個流程是很復雜的。

B. 怎樣在網上查看自己買的房子是否在網上備案了

你買的復新房還是二手房？制
新房，會簽訂商品房合同，合同給你的時候，就會有房產局的備案號，你就可以搜索當地的房地局的官方網站查詢的你房屋信息。
二手房，你交易的時候就得去房地局辦理相關手續，交易完成會到房地局的窗口領取新的房屋兩證。沒有必要再去網上查詢了。

C. 二手房需要備案嗎

購買二手房不需要網簽備案，只需與原業主到房管局辦理房產過戶手續即可。
二手房交易迴流程是怎麼樣的答
1.查詢限購資格
購房人如實填寫本人及家庭成員情況申報表。工作人員根據哈市相關規定，查看購房人是否有購房資格。
2.交易受理
買賣雙方申請房屋產權交易更名(轉移登記)，買賣雙方提供房屋所有權證、身份證件及戶口本(原件和復印件)、買賣合同。填寫房屋所有權登記申請書。工作人員出具受理單。規定現場勘查時間、領證時間。
3.初審交易
各區房地產交易所的工作人員，按受理單上規定的時間對交易的房屋進行現場勘查，現場詢問並填寫《房屋登記詢問表》，初步核實房產與房產檔案信息是否一致。
4.審核審批繕證
按交易部門設定的審批許可權逐級申報、審核、批准後，登記備案，製作新的房產證。
5.繳納稅費
稅費的構成比較復雜。
6.領新產權證
買房人持稅務出具的完稅單子到窗口繳費買方憑領取房屋所有權證通知單到發證窗口申領新的產權證。
7.打款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費、水電等費用後，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

D. 二手房備案什麼意思，備案和不備案有什麼區別

你好：二手房備案是房管局將雙方買賣合同在網上登記，防止一房二賣。

E. 我是購買的二手房，前業主沒有接鑰匙現在已經過戶了辦理房產證時才發現沒有備案登記證怎麼辦

這個要和前業主協商解決，如果協商不成，可以法院起訴

F. 買二手房，去房管局查房子備案的時候，卻被告知房子沒有備案

1. 說明出抄售房產的手續可能不合法，購買時請仔細考慮。正規的商品房都是有備案的

2. 《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條國家實行房屋所有權登記發證制度。

   申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

3. 第五條房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。

   依法登記的房屋權利受國家法律保護。

G. 怎麼在房管局查詢自己的房子有沒備案

1、打開電腦，然後網路搜索你所在地的房產信息網，比如在太原，就搜索太原房產信息網，如圖所示：

(7)買二手房怎麼知道房子備案沒備案擴展閱讀：

購房合同備案流程

1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。

H. 買了未備案的二手房，開發商不給備案，怎麼辦

合同一般有來幾份，有一份是源給你的，備案另有，不存在收走你手裡的合同。
新開發的房產都沒有房產證，辦證需要一些時間很正常，並且現在辦事效率差。
還有的情況是開發商以整個樓盤作抵押貸款了，在沒有收到足夠的房款還清貸款前辦不了證。
你可以到房產局去咨詢下具體情況。