成都買二手房需什麼條件

A. 成都買二手房手續流程是什麼

確定好房子和價復格後，買制賣雙方到後子門成都市房地產交易中心，營業大廳。

1 到服務台，驗證件，報價格，錄合同；
2 房籍地籍查詢櫃台 列印查詢記錄
3 到稅務櫃台核稅
4 到過戶櫃台辦過戶手續
5 交稅
6 按預約的時間領取新證

那裡的流程指示很完備，只不過如果人多，每個環節都有排號，注意窗口的叫號提醒。

如果雙方的手續齊全，一個上午基本能夠辦理完畢，請准備些零錢，復印雙方身份證、房產證之類的都要零錢。

B. 成都購房需要什麼條件

不是成都戶口，在成都買房，只要你有經濟實力就可以買
戶口遷到成都條件：
非成都市五城區及高新區范圍內的人員，在成都市五城區及高新區范圍內購買商品住房(含按揭，不含二手房):
a.購房金額在50萬元以上或購房面積在120平方米以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口;
b.購房金額在30萬元以上或購房面積在90平方米以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶以及未成年子女(18周歲以下)的成都市區戶口;
.購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的，可以申請辦理一名成都市戶口(購房者本人、配偶或已成年子女其中一人的戶口)。
1、購買兩套以及兩套以上住房的，購房金額或面積可以合並計算。
2、非成都市五城區及高新區范圍內的人員購買商貿用房、辦公用房、工業用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城區及高新區范圍內有實際住所，符合入(立)戶條件:
a.購房金額在50萬元以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口; b.購房金額在30萬元以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女(18周歲以下)的成都市區戶口;
c.購房金額在15萬元以上的，可以申請辦理購房者本人的成都市區戶口。 非成都市五城區及高新區范圍內的單位購買商貿用房、辦公用房、工業用房及其他非住宅用房，購房金額在30萬元以上且在成都市五城區及高新區范圍內有實際住所，符合入(立)戶條件的，可以申請指定辦理一名成都市區戶。
購房入戶所需要的材料共有9件:
1、由房屋產權人(單位)提出入戶申請(寫明入戶原因，入戶人員姓名)(原件);
2、房屋產權證(原件和復印件各1份)，按揭購房提供購房合同、按揭合同(原件和復印件各1份)，最近6個月的繳款收據(原件和復印件各1份);
3、住房證明(購買非住宅用房的入戶人員提供)(原件和復印件各1份);
4、入戶人員居民身份證(原件和復印件各1份);
5、入戶人員戶籍證明(原件);
6、城鎮人口需提供無職業證明(原件和復印件各1份);
7、親屬隨遷提供親屬關系證明(原件和復印件各1份);
8、入住證明(物管部門或社區居委會出具，原件);
9、住房地址不明的，由派出所出具《街門牌詳址證明》。 只需花5元錢的工本費，約10餘個工作日，外地購房者就可輕松入戶。

C. 成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1、具有成都抄市五城區（含高新南區襲、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；
2、具有在上述13個區域穩定就業並繳納連續不間斷24個月社保的；
3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足後面這些條件即可購房：去年10月1日後未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費
4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。

D. 在成都買房需要什麼條件

1、社保

自2016年10月1日以後尚未在12個限購區域內新購買商品住房。

擁有成都高新區專（包含南部、西屬部園區）、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等12個限購區域內任一區域戶籍（或者在12個限購區域內任一區域穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上）；

2、擁有成都市戶口

特別注意，在高新區南部園區和天府新區的購房！具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人，可在各自區域購房，也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房。

(4)成都買二手房需什麼條件擴展閱讀

按照相關要求，擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域。

已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

E. 成都二手房過戶要哪些條件我沒在成都買社保

需要准備一下材料：
1．登記申請書原件（受理窗口提供）
2．申請人身份證明
3．房屋所有權證原件
4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6．契稅完稅或減免稅憑證原件
7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份
8．其他資料：
（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
（4）補交土地出讓金的證明
（5）標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
（6）國有土地使用證（整宗房產的）
（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件
（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件

F. 成都二手房買房需要滿足哪些條件

1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；

2、具有在上述13個區域穩定就業並繳納連續不間斷24個月社保的（最近網傳半年內社保可以補繳拿到購房資格的傳言純屬謠言）；

3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足後面這些條件即可購房：去年10月1日後未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費

4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。

(6)成都買二手房需什麼條件擴展閱讀：

成都買房的流程

1、《入戶申請表》；

2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復印件）；

3、親屬關系證明（戶口簿不能反映親屬關系的提供）（原件和復印件）；

4、入住證明或門牌號證明；

5、房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發票或按揭合同、連續6個月以上的按揭銀行交款憑據（原件和復印件）、房屋信息摘要。

在成都市中心城區、區（市）縣城和建制鎮建成區購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，並實際居住，且與我市用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的市外人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

G. 成都二手房買賣過戶辦理需要什麼條件

一、買方按揭貸款購房

1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；

2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；

3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；

4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；

5、銀行發放貸款到賣方賬戶；

6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；

7、向賣方支付尾款。

二、買方全款購房

1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；

2、買方支付賣方定金；

3、雙方共同去做房屋過戶；

4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；

5、買方全款付清給賣方。

(7)成都買二手房需什麼條件擴展閱讀：

二手房買賣注意事項

過戶登記

1、買賣雙方親自到場

2、公證委託辦理過戶登記

3、賣方委託辦理過戶登記的，需要夫妻二人同時到公證處辦理，出具婚姻狀況證明，身份證明及所有權證等相關文件。委託書上註明委託事項，委託許可權及期限等。

4、買方委託辦理過戶登記的，需要身份證明。委託書上註明委託事項，委託許可權及期限等。

交房的注意事項:

1、騰空交房。

2、注意是否有未交物管費，水電氣費等歷史遺留問題。

3、注意房屋設施與協商是否一致。

H. 在成都買二手房需不需要資質

目前成都的住宅項目不管是新房還是二手房都是需要購房資質的，新房需要登記搖號，二內手房不需要；容

具體購房資質如下：

（1）購房人具有擬購房所在區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

一級：高新南區和天府新區。二級：金牛、成華、錦江、武侯、青羊、郫都、新都、雙流、溫江、龍泉驛、高新西區。三級：都江堰、青白江、崇州、邛崍、簡陽等。

I. 在成都買房需要什麼條件

不是成都戶口，在成都買房，只要你有經濟實力就可以買
戶口遷到成都條件：
非成都市五城區及高新區范圍內的人員，在成都市五城區及高新區范圍內購買商品住房(含按揭，不含二手房):
a.購房金額在50萬元以上或購房面積在120平方米以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口;
b.購房金額在30萬元以上或購房面積在90平方米以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶以及未成年子女(18周歲以下)的成都市區戶口;
c.購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的，可以申請辦理一名成都市戶口(購房者本人、配偶或已成年子女其中一人的戶口)。
購買兩套以及兩套以上住房的，購房金額或面積可以合並計算。
2、非成都市五城區及高新區范圍內的人員購買商貿用房、辦公用房、工業用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城區及高新區范圍內有實際住所，符合入(立)戶條件:
a.購房金額在50萬元以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口;
b.購房金額在30萬元以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女(18周歲以下)的成都市區戶口;
c.購房金額在15萬元以上的，可以申請辦理購房者本人的成都市區戶口。
非成都市五城區及高新區范圍內的單位購買商貿用房、辦公用房、工業用房及其他非住宅用房，購房金額在30萬元以上且在成都市五城區及高新區范圍內有實際住所，符合入(立)戶條件的，可以申請指定辦理一名成都市區戶。
購房入戶所需要的材料共有9件:1、由房屋產權人(單位)提出入戶申請(寫明入戶原因，入戶人員姓名)(原件);2、房屋產權證(原件和復印件各1份)，按揭購房提供購房合同、按揭合同(原件和復印件各1份)，最近6個月的繳款收據(原件和復印件各1份);
3、住房證明(購買非住宅用房的入戶人員提供)(原件和復印件各1份);
4、入戶人員居民身份證(原件和復印件各1份);
5、入戶人員戶籍證明(原件);6、城鎮人口需提供無職業證明(原件和復印件各1份);
7、親屬隨遷提供親屬關系證明(原件和復印件各1份);
8、入住證明(物管部門或社區居委會出具，原件);9、住房地址不明的，由派出所出具《街門牌詳址證明》。
只需花5元錢的工本費，約10餘個工作日，外地購房者就可輕松入戶。
成都市公安局辦證中心:86407109，地址為正府街38號；
錦江公安辦證中心:86406158，地址為蓮桂南路66號；
青羊公安辦證中心:86647997、86406017，地址為江漢路15號；
金牛公安辦證中心:86406317、87635110，地址為交大路178號；
武侯公安辦證中心:85081571、85070486，地址為高升橋東路8號；
成華公安辦證中心:86406483、86406431，地址為府青路二段3號新28號；高新公安辦證中心:85138005、85192283，地址為肖家河沿街6號附1號。