二手房的房產證號碼會在原房產證號碼後面出現「~1」字樣，甚至出現「~回2」字樣（可以稱答為三手房）。
二手房您指的是房產證已經下來的商品房 ， 所以二手房房產證上寫的是業主的名字 ， 明確了業主的權屬， 並且絕大部分二手房周邊生活和商業配套基本成型了。 一手房基本上您買的時候根本沒下房產證， 因為一手房就像超市裡面的商品一樣， 在購買之前是沒確定買主的， 確定買主之後就不是一手房了 。 一手房多數是開發商向市場供應的商品房 直接跟開發商簽訂房屋買賣合同 ，然後交錢，確定備案，確定房產證寫誰的名字。 一手房在購買的時候所繳納的稅費少 ，一般是百分之1到3的契稅， 再加上每平方幾十塊的維修基金 。 另外一手房因為房源相對充足， 所以可以自由選擇樓層和朝向， 簡單說就是購買一手房之後要過一段時間才下房產證 。下房產證時間各地不一樣 ，有的一個月之內就OK
B. 二手房的房產證是什麼樣子
大紅色的，上面有房產證號、房權人名，房產地址、房本面積、套內面積、登記日期、填發單位、測澮頁
C. 二手房房產證和一手有什麼區別
您好 ，這來個問題其實也簡源單 。 二手房您指的是房產證已經下來的商品房 ， 所以二手房房產證上寫的是業主的名字 ， 明確了業主的權屬， 並且絕大部分二手房周邊生活和商業配套基本成型了。 一手房基本上您買的時候根本沒下房產證， 因為一手房就像超市裡面的商品一樣， 在購買之前是沒確定買主的， 確定買主之後就不是一手房了 。 一手房多數是開發商向市場供應的商品房 直接跟開發商簽訂房屋買賣合同 ，然後交錢，確定備案，確定房產證寫誰的名字。 一手房在購買的時候所繳納的稅費少 ，一般是百分之1到3的契稅， 再加上每平方幾十塊的維修基金 。 另外一手房因為房源相對充足， 所以可以自由選擇樓層和朝向， 簡單說就是購買一手房之後要過一段時間才下房產證 。下房產證時間各地不一樣 ，有的一個月之內就OK， 有的地方比如海南就是兩年之內 。個人建議， 祝您好運 ，盼望採納 。
D. 二手房辦房產證流程是怎樣的
開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即版初始登記，第二個就權是辦「小證」，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。
E. 二手房買賣房產證
二手房有房產證。買方已經在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來了，就可以去國土局過戶，就是把以前房產證上的名字改成現在買房子這個人的名字，去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產證了，房產證取出來銀行給復印一份，然後銀行把房產證原件拿走，因為買房子貸款銀行要拿房產證原件做抵押。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。菁英地產是否解決您的問題？
F. 買二手房老房產證和新房產證有什麼區別
房產證土地證兩證合一最早是《上海市房地產登記條例》，1996年3月1日起回實施，實行房屋、土地兩證答合一，頒發統一的房地產權證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一, 統稱為《房地產權證》。「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。
在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數房屋只有一張綠色的「房地產權證」，這張證上載有房屋建築面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。
所以只要不是買的2008年以前的二手房，兩個房產證是沒區別的。2008年以前的二手房出售後，新房產證會實土地使用權證與房屋所有權證合二為一，即現在所說的一本證，這樣省去很多麻煩，也提高了辦事效率。
G. 一手房和二手房的房產證號碼有什麼區別
二手房的房產證號碼會在原房產證號碼後面出現「~1」字樣，甚至出現「~2」字樣（可以稱為三手房）。
H. 二手房的房本過戶跟房產證是一樣的嗎
這種問題在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認專識的情況下，很多人屬都會只注意房產證的產權問題，而忽略土地證的問題。但只過戶房產證只是證明了對房屋的所有權，但土地的許可權並沒有取得。這種問題會在未來拆遷時體現的較為明顯，土地補償款和房產的補償如果能分開補償，會分別給兩個人，如果不能分離，政府會要求先統一，然後才給補償。土地證的過戶可以同在雙方同意的情況下進行過戶，理論上需要本人到場辦理公證，但也要看具體土地局的規范。委託書肯定要存檔，但在開具委託書的時候可以開幾份，以備後用。