㈠ 二手房交易中介要公正是什麼意思
因為在二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風險承擔。也就是說，公證版處作為國家管理權機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款安全問題。
公證書，是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應用寫作文體之一。
㈡ 二手房交易中，委託公證和買賣公證有什麼區別
房產是以登記為准 只要不過戶就存在風險 買賣合同可以違約 委託公證可以撤消 最好是公證合同 約定好違約金 因為如果以後房子升值部分超過違約金 房主就有可能去違約
㈢ 買二手房做公證是什麼意思
正常的二手房交易，在交易雙方資料齊全時，可以直接辦理交易過戶。但有時為了專合理避稅，比屬如距離兩年免稅還有半年或者一年時間，交易雙方協商屆時再辦理過戶，因為時間較長，為了防止此時間段內發生違約事件，所以交易雙方可辦理公證，約定屆時辦理過戶的相關事宜，特別是有關違約則條款十分詳細。
㈣ 買二手房公證書起什麼作用
公證書起的作用比較多，主要針對還沒有拿到產權證的房屋，證明有該房屋的存在，證明房屋的擁有者是某某人。還有就是上樓說的，為了拿到房產證後房主違約不賣給你，公證書就直接起到法律作用，作為起訴憑證。
㈤ 二手房買賣中介為什麼要先讓做公正
我當中介5年了，你說這種情況應該不是正常的二手房買賣流程，原因如下：正常的二版手房買賣流程中「抵押權」這個流程是交易房屋在過完戶後才能做的，雖然前期會簽借款合同等文件，但是簽署文件是買賣雙方和銀行一起見證下簽署的，而且在買賣雙方都能到場的情況下是不需要做公證的，你要問清楚他們說的公證是什麼類型的公證，是售房委託公證還是涉及到抵押的公證，不管是什麼公證只要做了，就代表別人有處置你房產的權利；還有一個疑點，正常的抵押確實是需要辦一個銀行卡，但是銀行卡是一直由個人保管，不需要放在別人或者銀行那裡。建議你把需要走什麼流程、需要簽署什麼文件都問清楚。因為各地賣房流程可能不大相同，建議向當地銀行房貸信貸部門和當地房屋管理部門咨詢貸款和賣房的流程，以免上當受騙
㈥ 二手房交易為什麼要公證
1、買賣合同公證
主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據相關規定，在房屋買賣過程當中如一方為境外人，則買賣合同必須經過公證後方生效，否則將無法送交易中心交易。
2、委託公證
主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。由於手寫委託書無法確認其真實性，交易中心一般會要求，無法親自到場的當事人，出具公證後的委託書，方能為其辦理相關的過戶手續。由於現在二手房大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易，一般會要求客戶辦理委託公證手續，所以，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會辦理相關的委託公證手續。委託公證費則因委託內容的不同而分為人民幣300元至500 元不等。
3、貸款合同公證
境外人如需貸款，則其貸款合同必須經過公證處公證生效。只有經過公證後的貸款合同，交易中心才會受理並辦他項權利證明。貸款公證費為貸款額的0.3%。
4、贈與公證
在目前的二手房交易中，還有一種贈與方式，即業主自願將房屋贈與他人，並要求將房屋產權人名字進行更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少。其實，在不考慮房屋價格的情況下，贈與所產生的稅費比買賣產生的稅費要高。贈與公證費為合同總價的2%。
5、復印件與原件相符公證
雖然現階段，部分期房轉讓可以不經發展商同意進行交易，但是發展商不願提供相關的預售合同。交易中心規定，交易雙方必須提供足夠的預售合同，方能交易。因此，下家必須拿上家的預售合同，辦理復印件與原件相符的公證，共六本以上的合同，前往交易中心辦理轉讓手續。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣 300元至700 元不等。
出現以上任何一種情況就需要房產證公正 希望這個回答對你有幫助
㈦ 二手房公證有用嗎
二手房公證應該是有作用的，因為當前二手房還是比較火的，二手房公證和房產證應該具有同等的法律效力。