⑴ 新余二手房
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封專(上午查下午出結果，下屬午查次日出結果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費，交納交易手續費封卷，領取證回執。
領證：買方拿身份證原件取房證
一、申請房產過戶所需材料
1、房屋所有權轉移登記申請書(原件)
2、申請人身份證明：
(1)身份證明(驗原件留復印件，委託辦理的無需核驗原件)
(2)委託辦理，還需提交授權委託書及受託人身份證明(驗原件留復印件)
⑵ 新余市2016房子過戶怎麼收費
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、回增值稅5.5%（房產答證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
⑶ 新余長林小區二手房64平米賣28萬5樓貴嗎
新宜長林小區二手房64平米賣285000樓貴嗎？應該不貴。
⑷ 江西新余房價多少錢一平方
北湖星城大概要2500左右 月亮灣便宜，可能2000，新余最貴的也不超過3000
⑸ 我在江西新余買了一套新房，面積119.7平米電梯房，馬上拿交房了，請問去拿鑰匙要交多少錢。
二手房嗎？如果是；那麼超過五年沒？
繳納費用如下：
1、查檔費50元
2、契稅：登記價內×容3%
3、交易服務費：面積×3元
4、印花稅：登記價×0.05%
5、貼花稅：5元
6、產權登記費：50元
7、抵押登記費：50元
8、按揭手續費：1000元
9、物業評估費：500元
10、買賣合同公證費：登記價×0.3%
11、按揭合同公證費：貸款額×0.3%
12、全權委託公證費：380元
大概以上費用，具體各地有所不同。
追問：
總價28萬如果是房產證超過8年那總共要交多少錢？
回答：
你是一次性付款嗎？如果不是一次性付款，錢還是以上那些那麼計算。
追問：
是一次性付完。
回答：
1、查檔費50元
2、契稅：登記價×3%
3、交易服務費：面積×3元
4、印花稅：登記價×0.05%
5、貼花稅：5元
6、產權登記費：50元
7、按揭手續費：500元
8、全權委託公證費：300元
大概就是這么多。
追問：
好的。謝謝！
回答：
不需要客氣，能幫助問友，是我們團隊的榮幸，謝謝採納。
⑹ 新余買了套二手房，面積是127平，總價是34萬，過戶時產生了營業稅24341元，契稅7376元，這些是怎麼算的呢
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契專稅為4%；首套屬房2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商。
⑺ 江西新余房價是多少
幾塊區域你自己鑒別下。
樓層高的貴，朝向好的貴，挨近街道的第二版棟貴。
諾貝爾花園 北湖權 在人民廣場那邊的4000-5000，
學區房四中附近的，3500-4500
恆大3500-4000，然後仰天崗大道 毓秀大道 3500-4000左右。
市區現在比以前大了，市區邊緣也就2800-3500.
二手房7-8折，不會太便宜。長林那樣的老小區 都要3000。 新的房子也就4000。
兔子山那邊有些小產權的，你可以考慮考慮，都賣不出去，很便宜的。 那塊被拆遷的可能也小。住幾十年沒多大問題的。
看你如何取捨了。綜合來看，4500一平，基本人選。 65萬毛胚的預算，+15萬裝修，手裡備上40萬就人選了。按揭2400左右 2口子還是可以承受的。 很多公務員2個口子公積金都1600-2000了。
⑻ 2016年新余買房有政策補貼了嗎補多少什麼時候可以享受政策補貼買二手房可以補貼嗎
最好的證明就是夫妻雙方的獨生子女光榮證。如果沒有，就得到戶口所在地的計生部門去開具沒有超生的證明，蓋上鄉鎮政府的公章，便可以有證明力。
⑼ 新余的二手房是怎麼付錢的 一次性還是可以按揭
如果是商品復房，你怎制么付都可以。
按揭也不會給業主帶來任何麻煩。
是一次性付、還是按揭。取決於你的口袋，如果沒那麼多錢，那就按揭了。
商品房的話，你喜歡一次性或按揭都可以。
如果不是商品房的話，這種房子只能私下交易，自然是一次性付款！