烏魯木齊二手房房產證土地證過戶多少錢

⑴ 二手房過戶辦理房產證和土地證詳細費用

、所需手續；
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
註：賣方內的夫容妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
二、過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
三、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結。

⑵ 購買二手房辦理土地證需要多少錢

買二手房過戶土地使用證很麻煩,需要先辦好房權證過戶、之後才能過戶土地證,如下專:1、辦好房權證後屬,需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件,到土管部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告;2、帶著(1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權證已經繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)200元即可。價格來源網路僅供參考

⑶ 房產證土地使用證過戶需要多少錢

國有土地使用權證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元

如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

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房產證跟土地使用證不是一起辦理的，土地使用證是國土資源局辦理的，應該是拿著房產證才能辦理土地使用證。

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。

1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。

其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

3、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

參考資料來源：網路_國有土地使用權轉讓

⑷ 二手房房產證已過 過戶土地證要多少錢

、所需手續； 賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。專 註：賣方屬的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 二、過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 三、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結。

⑸ 我准備買套二手房，請問房產證和土地證應該怎麼過戶，費用大概是多少

去當來地的房管局就可以辦理了。 ..`源

營業稅 成交價5.55% (已過5年的普通住宅沒有此項稅費)
契稅 成交價1.5%或3%
個人所得稅 成交價1%
土地出讓金 成交價1% (如果土地性質是出讓..則沒有此項稅費)

還有其他一些....比較少。 ..有幾十塊也有幾百塊的。 ..大額的稅費就以上那些。 ..`

具體費用可以咨詢當地房管局...每個地方都不太一樣的。 ..`

⑹ 二手房，房產證已過戶，土地證過戶還需要多少錢

土地登記來收費和稅費不同。土地登記自收費包含土地權屬調查、地籍測繪和土地注冊登記、發證兩個項目。
其中城鎮居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。、
工本費個人每證5元，單位每證10元。
稅費和土地出讓金是不同的概念，劃撥土地轉讓是要補交出讓金的，你要看看賣給你房子的那家的土地證上的類型是劃撥還是出讓。

⑺ 二手房土地證過戶費用大概是多少

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地來回源是劃撥的(單位福利答分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
我國劃撥土地使用權有以下含義：
一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
二、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
三、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民政府核准並按法定的工作程序辦理手續。
四、在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。