上海二手房首付多少

『壹』 上海地區新房跟二手房首付比例一樣嗎最低可以多少

二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房專首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市屬，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
2、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
3、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
4、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
7、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款。

『貳』 上海二手房首付比例是多少

二手房首付比例要看房產評估的狀況，二手房貸款額是由房產評估價和房產成交價取低的版原則來決定的。就是權根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估計算而得。而貸款的成數則根據房產性質、房齡、借款人的綜合條件等而定，一些房齡較長的房屋貸款比例會相應降低。你也可以找銀行辦理。

『叄』 上海二手房貸款首付比例

你繳納了3年的個人所得稅？ 這個不影響買房，買房的條件是需要繳納社保1年以上，並且已婚，你滿足嗎？
滿足的話，首套房貸款7成，不可以買二套房，外地有房暫時不影響在上海買房。

『肆』 上海二手房首付比例是多少啊

二手房買房哪怕是第一套也要首付30%，最多商業貸款可貸7成，當然房齡太老比回如80年代左右的就貸不到答了，這是上海二手房市場規定的，1樓的別亂說，又不是去開發商那買新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，樓主可以考慮把送件價做低點，比如65W成交，可以在合同上寫55W成交，10W的裝修補償費，裝修補償費是不算稅的，這樣就可以省一些稅費，但壞處是貸款同樣也就貸的少了，看樓主自己怎麼取捨了。

『伍』 現在二手房的首付幾成啊

您好！買二手房抄首付是這樣襲的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。

首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起

首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）

兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。

『陸』 新規定出台後，上海二手房首付比例是多少

現在首付的情復況可以分為：
1、在制首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。

『柒』 請問二手房的首付是幾成

一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。

1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；

2、最低首付比例20%

3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；

二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

(7)上海二手房首付多少擴展閱讀

二手房交易風險避免方法有以下：

1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。

2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。

5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。

6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。

『捌』 上海買二手房首付是多少啊

1、在很早以前，無抄論是一手房還是二手房，首付均只要20％；
2、到了2005年5月之前，二手房首付就要30％了，而且越來越難審批；
3、目前二手房首付基本上是40％，如果希望盡量首付30％的話，不妨多走訪幾個中介，可能會幫你達成的。

『玖』 上海戶口，首次上海購買二手房，目前首付需要支付多少

• 首付可以付30%，如來果150萬的源房子首付差不多要付45萬左右的首付，商貸最長是30年，公積金最長是15年貸款.

• 如果這套房子賣方是五年以上唯一的住房，那你的稅啊什麼的可以少付一些，差不多1%的契稅和1%的房產稅吧。（這里差不多要3萬）

• 如果通過中介購買，還需要你支付雙方各1%的中介費，不過這部份費用你可以在看中房子之前就談好。

• 信用卡欠款不影響你的貸款，你還最低你的信用度還是在的。

• 公積金貸款3萬我不知道現在能貸多少，反正最高好像是30萬