1. 十幾年前買的二手房沒有過戶，現在該怎麼辦
趕緊去過戶，房子登記了才有效！
2. 我買了套二手房 五年了房產證沒過戶 現需過戶,請問怎麼辦
最簡單的，找個中介詳細咨詢一下，一般普通的過戶代辦費也就是1000塊錢。
大致手續如下：
先交維修基金，然後開限購令證明（即購房證明），然後過戶交稅領證。
需要的材料包括身份證，戶口簿，婚姻證明。
3. 我家買房子一直沒有過戶，已經有5年了，如果房主不認怎麼辦
合同是有效的，但是物權（房子）沒有轉移的話你不能強要求對方給你過戶，可能只能要求賠點違約金，到法院試試吧，祝你好運
4. 我買了一套二手房五年了，但是沒有過戶，現在我想過戶可是原房主不在能過嗎
如果者的找不到原房主，我給你出一招，你到法院起訴原房主，要求就是配合更名過戶，然後由法院判決由於找不到原房主，判定房子是你的，之後到房產局就可以過戶了。
5. 我前五年買的二手房沒有過戶只寫了一個雙方協議在法律上有效嗎
這應該算兩個法律問題：
1. 關於雙方的協議，雙方在平等協商的情況下簽訂，合回法有效！
2. 關於房答屋產權問題，由於《物權法》出台後，房屋的產權以登記為准，因此，該房屋在沒有變更登記之前，從法律上講，該房屋的產權仍然屬於原房主。
應當盡快與原房主辦理房產過戶手續，以免該房主將房屋賣掉並過戶給善意第三人，那時候你就會相當被動了。
希望以上信息對你有幫助。
6. 購買二手房未過戶，現在不能過了，怎麼辦
1、在合同里抄備注清楚房襲子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。
2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。
3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。
4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。
5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。
7. 剛買的二手房未過5年,未過戶(本打算過了五年再過戶), 新政快出台了，現在改怎麼辦
五年不會免稅的，建議盡快過戶
財政部 國家稅務總局版
關於個人金融商品買賣權等營業稅若干免稅政策的通知
財稅[2009]111號
一、對個人（包括個體工商戶及其他個人，下同）從事外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品買賣業務取得的收入暫免徵收營業稅。
二、個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
（一）離婚財產分割；
（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（三）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
8. 幾年前買的二手房沒有過戶，拆遷的話怎麼辦
如果拆遷的話，賠償款和回遷房都只能寫到賣家名下，如果賣家有誠信、良專心的話會把錢給你屬，把回遷房過戶給你；
如果賣家沒有誠信的話，他會把當時你給的房款還給你，再給你一部分違約金，了事。
你買了房子不過戶，只形成債務關系，房產的物權並未變更。
古人言「夜長夢多」，如果此房所在地段房屋漲價，你會很被動。
╮(╯▽╰)╭
9. 請問買二手房但要五年以後才能過戶應該怎麼操作
只能先去公證處公證，
但是這樣的買賣極其不安全，因為即使有了公證，再法回律上房子仍然是原房主的答，雖然你已經買了，公證了，但是房產局不知情
他只認房產權證上的戶主，這時候房主在把房子賣一次都行。所以不是很穩的交情還是不要買把，資金不安全啊。
10. 請問,我買了一套二手房,五年了多了,證件還沒辦下來,也沒過戶,錢也沒付清,現在
產權證為什麼沒有辦下來？錢為什麼沒有付清？到底誰違約了？什麼都沒交代清楚，怎麼回答？