㈠ 武漢房屋過戶所需的時間和手續
無論是贈與和購買，都需要過戶！ 相對來說贈與的手續就比較復雜了，並版且在以後你要將此權房出售的話，需繳的稅費會非常的重！建議你不要考慮贈與，做直接過戶，直接過戶的手續很簡單，到當地的房產交易大廳咨詢處問一下流程就行！
過戶時需要簽訂二手房買賣合同，稅務機關會根據你的合同價向你徵收營業稅、個人所得稅、契稅。（合同價可根據當地房管局規定的該小區最低報稅價x元/㎡來簽定，這樣可以省下不少錢！最低報稅價你可以到你們當地的中介去咨詢，稍微出點錢中介就會幫你辦的妥妥當當！）
最後建議您，如果你想省錢，最好是請中介代過戶！過戶所需要的材料中介也會提前通知您准備！
另外您父母把現有的房子過戶給你，他們再買房的話是屬於二套購房，當然有一種情況，是在當地房管局查無購房記錄，在當地銀行系統查無房貸記錄，就可被認為一套購房！
㈡ 武漢買了二手房自己過戶的步驟
一、武漢二手房過戶流程
第一步，領表(《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》)，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件第二步，交件。第三步，七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執。第四步，此後十個有效工作日後領證。買方拿身份證原件取房證。應流程時間根據購房方式及貸款情況會有所不同，詳細時間您可以咨詢辦理人員。
二、過戶時應繳納的稅費
(一)買方：
1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大於144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
(二)賣方：
1、交易服務費：建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
㈢ 武漢二手房交易流程
看房，房產證，雙方商議價格，都OK了，簽訂居間協議（繳意向金）或直接簽買賣內合同（繳首付款）；容
拿買賣合同+首付款憑證+個人身份證明（身份證+戶口薄+結婚證+子女身份證明等）+申請貸款人收入證明，銀行水單（完稅證明）等，向銀行（組合貸款）或公積金管理中心（僅公積金貸款）申請貸款，2-3周；
貸款審批通過，下家去房產交易中心（帶好上述資料）審稅，7天後，上下家（上家產證上所有人，有未成年人的父母都要到；下家所有要上產證的人）去房產交易中心交稅並過戶；
20天後，新的產證出來，再拿到申請貸款的銀行作抵押，銀行放款給上家，需1-2個月；
約好上家過戶水電煤（可能只有煤氣需上家到場），交房，你驗收好，把剩餘尾款付給上家，結束。
㈣ 2016 武漢二手房過戶要多長時間
房屋登記辦法規定，過戶住房手續齊全前提，房管部門受理過戶申請之後，30個工作日之內可以辦理出新的房產證。
㈤ 那個能告訴我武漢二手房過戶的具體流程和具體操作時間
到房地局辦理測繪抄圖紙(需提前一個星期)到房主評估公司辦理房產評估到辦證大廳辦理上網購銷合同准備甲乙雙方的身份證原件及復印件原房屋所有權證件等及復印件進行審核甲乙雙方到場簽字交納相關費用，交房屋產權所有權證件等原件大概一周後可取回新的房屋產權所有權證件（已更名過戶）