1. 廣州二手房交易每個步驟各需要幾天
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
您可以到廣州二手房交易網：http://www.rz020.com.cn/cs/
或是在在那裡提交問房信息：http://www.rz020.com.cn/wenfang/
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2. 二手房買賣合同網簽合同需要多少錢網簽合同自簽訂之日起它的有效期是多長時間
這個沒有規定看中介公司的。最多可能兩三萬最少可能幾千塊錢。
3. 二手房從網簽到過戶多長時間
對於初次購房的人來說，二手房過戶是一個較為復雜的過程。很多購房者對二手房網簽的相關事項都是一知半解，對辦理流程更是不了解。其實，二手房網簽有利於購房者了解房屋的真實信息，能有效縮短二手房交易時間。到底二手房網簽後多久可以辦理過戶呢？
一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。
商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之後才能過戶。
二手房買賣過戶前要網簽。具體是需要幾天？問題詳情：並且說必須一個月內過戶不然就要告我。因為馬上要過年了也要回趟老家，中介告訴我買方已經批下來貸款了。現在中介一直在催，初七就回來了馬上可以辦理我的情況是這樣的，但是沒有到銀行領取批貸函，我就想問賣方是不是有規定必須多長時間內給買方過戶呢。現在就馬上要求我過戶。
推薦回答：簽合同的目的本來就是為了售房，所以按道理講確實要按照流程辦事的，而且買房的貸款都審批下了，只要網簽過戶辦抵押以後就能放款了！中介也是想早點辦成事然後你也可以早點得到放款。
二手房網簽過戶後何時能領到房產證的問題？問題詳情：過中介公司買的二手房,搞不懂,但中介告訴我說得二三個月才能拿到,(擔保公司/,已網簽過戶一星期左右,我簽買房合同時好像裡面有抵壓合同;銀行)要拿去做抵壓,說(擔保公司/銀行)要拿去做抵壓,之前只是個審批,過戶時中介說三到五天領證,但今天一問中介的人說。
推薦回答：果你買這套房子是按揭的，不領也沒關系，及抵押銀行敲章，那麼是這樣的，你的房產證已經辦下來了，才會放貸下來。你就可以去領出來了，現在在銀行或者擔保公司。他們要去辦個他項權證。並且要在你的房產證上註明抵押權利價值（貸款用的評估價），他們會幫你保管好的。
（以上回答發布於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 二手房網簽後有期限嗎
網簽是90天時效性，做到過戶了就木有時間限制了，除非網簽合同中有條款限制時間～