二手房還房產證手續費多少

A. 二手房房產證過戶需要多少費用

需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩專次交易差的20% 賣方繳納屬；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

B. 二手房拿房產證要交多少錢

單純辦理房產證的費用為工本費80元，共有權證費20元/本；除工本費外，依據二手房交內易雙方的容不同情況，還應交納以下稅費，具體明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個

C. 二手房過戶房產證滿兩年以上如何收費

商品房滿兩年的需要繳納的費用：

1、增值稅：滿兩年的房子要分普內通住宅還是非普通住宅，容普通住宅免徵增值稅；非普通住宅按照差額5.6%徵收增值稅及附加；

2、個人所得稅：

（1）滿兩年不滿五年的房子能提供原值相關憑證：要按照差額20%徵收個人所得稅；

（2）滿兩年不滿五年的房子不能提供原值相關憑證:按照全額1%徵收個人所得稅；

3、契稅：首套：90平米（含）以下按照1%徵收，90平米以上按照1.5%徵收；二套無論多大按照3%全額徵收；

4、其他費用會涉及交易過程中的評估費、過戶費用等。

(3)二手房還房產證手續費多少擴展閱讀：

目前的政策是滿2年，可以免繳納增值稅；

增值稅的比例是5-5.5%左右，有時候達不到5%，有公式可以進行計算，意思就是不滿2年全額繳納增值稅，當然有很多地區都限售2年，這個問題也就不存在了，等待兩年後再交易吧！

但是非普通住宅，增值稅是免不了的，例如144平米以上的房子，還有別墅，增值的部分一定要繳納增值稅，也就是說賣的時候的價格，減去買的時候的價格，之間的差價的5%增值稅，一點都免不的。

參考資料來源：

網路-二手房交易

D. 二手房房產證過戶費用多少

房買賣過戶的收費標准如下：

登記費

住房，權利人按80元/套；非回住房，550元/套。

轉讓手續答費

住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。

契稅

首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。

普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。

營業稅

普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。

個人所得稅

個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

土地出讓金

劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。

印花稅

產權證按件貼花每件5元繳納。

工本費

核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

E. 二手房換房產證需要繳納多少費用，需要什麼手續

能提供原房本換新房本的，重慶地區的政策是只需交納40元工本費，需要的資料：產權共有專人及配偶持身份證、屬戶口本、婚姻證明到場申請辦理，需要的時限為15個工作日。
如果是產權證遺失，應先向房管局申請，房管局公示房本遺失後，還需要登報聲明產權證遺失，30個工作日後拿登報報道再去房管局辦理新證。

F. 二手房到領房產證還需要交什麼費用嗎

賣方復：

1、營業稅，購買時制間在五年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%，五年後普通住宅不徵收營業稅；房屋滿五年，面積超過144平米（套內超過120平米）按差價的5.5%徵收營業稅。

2、個人所得稅，按照銷售差額的20%徵收（無法提供原始購房發票按銷售總額的1%徵收）。

3、合同印花稅，房價的0.05%徵收。

4、交易手續費，每平米3元（建築面積）徵收。

買方：

1、契稅，按房屋成交價的1.5%徵收。

2、交易手續費，每平米3元（建築面積）徵收。

3、合同印花稅，房價的0.05%徵收。

4、交易手費費，每平米3元（建築面積）徵收。

5、轉移登記費，80元/戶。

6、國土費，90.8元。

7、權證印花稅，5元。

在實際買賣中,買方往往還要承擔賣方要交的費用,因此你要與賣方協商他的費用由誰承擔.

G. 二手房到領房產證還需要交什麼費用嗎

過戶時需要繳納契稅+
評估、測繪、交易費、工本費（大約3.5%），房證辦出來不滿5年的繳納5.5%營業稅及其附加
過戶後到出房產證這一段時間內沒有費用支出
如果貸款買房，辦抵押登記時有一點費用但不多

H. 二手房房產證辦理費用究竟需要多少

賣方：來
1、營業稅，購買時間在五自年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%，五年後普通住宅不徵收營業稅；房屋滿五年，面積超過144平米（套內超過120平米）按差價的5.5%徵收營業稅。
2、個人所得稅，按照銷售差額的20%徵收（無法提供原始購房發票按銷售總額的1%徵收）。
3、合同印花稅，房價的0.05%徵收。
4、交易手續費，每平米3元（建築面積）徵收。
買方：
1、契稅，按房屋成交價的1.5%徵收。
2、交易手續費，每平米3元（建築面積）徵收。
3、合同印花稅，房價的0.05%徵收。
4、交易手費費，每平米3元（建築面積）徵收。
5、轉移登記費，80元/戶。
6、國土費，90.8元。
7、權證印花稅，5元。
在實際買賣中,買方往往還要承擔賣方要交的費用,因此你要與賣方協商他的費用由誰承擔.