100萬的二手房稅錢多少錢

㈠ 100萬二手房交多少稅費

交易稅費根據多種情況而定，具體稅費計算如下：

一、契稅：（由買方繳納，雙方另有約定除外）

1、買方首次購房，且面積90平方以下的房產按照1%繳納。

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納。

3、以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上。

（2）買方不是首次購房。

（3）車庫。

二、營業稅：（由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。

2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅。

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%。

4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%。

三、個人所得稅：（由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%。

(1)100萬的二手房稅錢多少錢擴展閱讀：

增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；

個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

㈡ 二手房100萬房款的，過戶稅多少錢

購買超過5年、住房面積低於144平方
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配版圖資料費+工商合同鑒證費
購買超過權5年、住房面積超過144平方
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買未滿兩年、住房面積低於144平方
2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費。

㈢ 二手房，比如成交100萬元，買方一共需要交多少稅費

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；

（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

(3)100萬的二手房稅錢多少錢擴展閱讀：

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈣ 100萬的二手房要交多少稅錢

滿五唯一，90平米以下，交1%契稅，網簽價是100萬就交1萬；90平米以上，交1.5%契稅，網簽價是100萬就交1萬5。

㈤ 買一套100萬左右的二手房需要繳納多少稅費呀

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅回約答4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

㈥ 買100萬的二手房要交多少稅

二手房交易需要繳納的費用如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款版的1.5%
2、土地出讓金權：按成本價1.5%×建築面積，住房面積是140以上需要3%（公房）
3、印花稅：房款的0.05%
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、中介費：房款的1%
8、辦理貸款時需要律師費、銀行服務費等
二、 賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：6元/平方米
3、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
4、中介費：總房款的2%
本資料來自：超級經紀人網

㈦ 賣二手房房子100萬的房子要交多少稅

對於賣房人來說應繳納的稅費有：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款版的0.05%
3、 營業稅：差權價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%

㈧ 買二手房價值在100萬左右需交多少稅

二手抄房過戶是根據地稅襲指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%

㈨ 100萬的二手房稅費多少錢 – 安居客房產問答

需要按住房面積，性質，雙方持有住房情況，該住房目前評估值等因素，來計算過版戶稅費多少。
規定過權戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%