① 二手房過戶需要哪些費用,如何計算
二手房過戶費用計算器？
1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。3、交易費：3元／平方米。4、測繪費：1．36元／平方米。5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應當繳納稅費：
1、印花稅：是房款的0．05％
2、交易費：是3元／平方米
3、營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）
4、個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）
商業拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：
1、成交價3％的契稅；
2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；
3、成交總價萬分之五的印花稅；
4、差價30％－60％的土地稅；
5、差額的5．55％營業稅以及附加；
6、差價20％的個人所得稅。
二手房過戶費用有哪些？
房產過戶費用包括了契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅和其他一些小的費用，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
② 二手房過戶費要怎麼算
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價版1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（權2）增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納