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遷二手房有什麼講究

發布時間:2021-02-22 08:37:50

二手房入住有什麼講究

二手房搬遷的注意事項:
1、要選適宜搬家的「良辰美景」。擇日可以參看一些相關資料。另外要看這一天是否與家人屬相相沖,如果相沖擇另擇日。在此基礎上找出當天的具體適宜時辰,定出適宜的搬家時間。通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運氣。
2、選擇新枕頭搬家。位理學認為「入伙」是人丁氣場的轉移,因此需要枕頭先入伙:按照家人的數量,啟用新的枕頭開門入宅。按照個人的床位分別擺放。
3、入住時取21枝香點著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶,天花板,牆壁及至牆腳,從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。以次去掉邪氣,尤其對於那些蓋在風水一般的地基上的房子尤為重要。
4、特別提醒:如果是孕婦,那麼不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內,最好做點燒水、煮飯、拜神等工作。
5、入住當天,一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆(廚房、衛生間等), 開啟水龍頭, 要細水慢流;因為細水長流,寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇, 四圍吹風, 但不要向大門吹,有風生水起之意頭。
6、搬家時最好攜帶一隻裝滿了米的米缸或米桶,桶中擺放一張寫有「常滿」的紅紙,或是擺放有168元的信封,取其「一路發」之意。
7、如果搬家時路途較遠,那麼隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是對於從一個省市搬到另一個省市更應如此,且不說出國了。如此能防止水土不服和思念家鄉。
8、搬家當天千萬不能生氣,絕對不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。
9、搬家當天不要在新家睡午覺,否則以後容易患病。當晚睡覺,主人要在躺下幾分鍾後又起來工作一小會,表示睡下還要起來。
10、搬家後的第一天或第一周內要鬧房,即一定要請親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番:或聊天或吃飯或娛樂等,越熱。

⑵ 二手房過戶都需要注意什麼

1、了解當地戶籍政策
由於不同的地區對於房屋戶籍政策是不一樣的,而購房者購買二手房之後都需要辦理過戶,如果購房者買房後發現房屋不能落戶的話,那麼對於購房者來說就是一項很大的損失,特別是在一些大城市實行落戶限制,並不是買了房子就能遷入戶口,為了避免出現房屋過戶後自己戶口遷過來的情況,一定要了解清楚當地的戶籍政策。
2、核實房屋產權
購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產權,因為在二手房交易過程中,因為產權問題引發的各種糾紛有很多,比如房屋存在共有產權人,而共有產權人不同意轉讓房屋,或者房屋存在抵押出租的情況,如果二手房存在這些情況的話,購房者就要和賣家針對這些問題進行解決,要確保不會發生房產糾紛的情況下再來購買二手房。
3、盤點房屋設備
由於二手房在出租之前都帶有裝修和傢具,很多房主在出售房屋的時候還會贈送一些傢具家電,購房者個在簽合同的時候就要把這些傢具家電寫入到合同裡面,再進行過戶交接的時候方便根據合同來進行清點,尤其是對於設備的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。
4、水電氣交接
在進行二手房過戶的時候,購房者不能只關心房屋的產權情況,還要了解清楚房屋的水電氣,並且進行過戶,買賣雙方需要到水電氣等公司的營業網點辦理相應的過戶手續,同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況,對於有欠費的話需要原房主補繳費用,然後再來辦理過戶手續。
5、結清二手房尾款
在進行二手房交易的時候,購房者可以預留一部分尾款來作為保障金,在房屋過戶之後以及全部交易都完成之後,再來繳納這部分房款。當房款結清的時候,購房者可以要求原房主出具收條,並註明全部房款已結清的字樣,以防止原房主事後再要求購房者繳納尾款。

⑶ 搬家,買的二手房,請問搬進去之前有什麼講究嗎

沒有。

節省搬家費用要節省搬家費用就得找正規的搬家公司,千萬不要找街內頭貼小廣告的搬家公司,以免被黑。容事先可以咨詢2~3家,從中選擇一家有一定知名度或信譽較好的搬家公司。其次要做好准備工作,以免因為自己的原因造成時間或金錢上的浪費。

節省搬家時間節省搬家時間要做好充分准備,預先就得把部分零碎物品收拾整理好,然後可以跟搬家公司要求盡可能多安排些人手,還有就是不要選擇交通高峰期,合理安排時間錯開堵車高峰堵車路線等。

(3)遷二手房有什麼講究擴展閱讀:

注意事項:

把一些日常必備的物品整理歸位,保證正常的生活秩序。

先整理常用的物品,一些平時基本不用的東西可以放進儲藏間以後再整理。

當家裡物品基本就位,房間也打掃干凈後,整理衣物,床鋪,桌布等。

最後房間里可以隨心所欲擺放一些裝飾物,美化新家。

⑷ 買了套二手房,現在要搬家了,請問有些什麼講究的嗎,要貼新對聯嗎

你這個問題要根據實際情況分別處理,也就是說有兩個答案。
第一種情況
某人家裡內大喜事接連不斷,比如喬遷新居容、結婚、喜得貴子。
應該說每一件事都是可喜可賀的。有了喜慶的事貼上對聯增加喜慶氣氛沒什麼不好吧?
這種情況就沒有什麼同一個家一年內不能貼兩次對聯的限制。
第二種情況
某人家裡先是有至親的親人逝去,可能在喪事期間或葬禮期間貼了對聯(輓聯),那麼在其後無論有多少喜慶的事也是不能至少是不宜貼對聯的。
所以同一個家一年內能貼幾次對聯要視情況而定。
如果都是喜事(包括春節),有幾次就貼幾次。
你說半年前搬家貼了對聯,那個喜事是搬家,在新家第一次過春節不應該好好慶祝一番嗎?
為了增加喜慶氣氛,一年內貼八次對聯都行。只有羨慕嫉妒恨你的人才看不上你,對你說些風言風語。
希望你能夠理解。

⑸ 二手房進住時有什麼講究

搬進二手房主要有以下事項要注意:

  1. 注意交樓附送物品清單 ,當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對於一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。

  2. 檢查室內各項設施,買家在收房時須注意查看工程質量,如門、窗、天花、牆壁、地面的質量,有否滲漏等(特別對於樓齡長的物業);檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常,如有任何問題,舊業主須配合買家維修,否則買家需要承擔負責相關維修費用。此外,有些二手房買家在收房後才發現原業主欠下了數千元的費用,但要找原業主追討時已經無法聯系了,只好自認倒霉。收房時必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。

  3. 各項費用必須結清 正如案例所提及的費用問題,收樓後發現原業主欠下了數千元的費用,要找業原業主追討時已經無法聯系了,只好自認倒霉,所以請各位買家在收樓時,必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。

  4. 戶籍是否遷出 對於名校物業,有部分的原業主把物業出售,但戶籍仍掛在已出售的物業,新業主在收樓時,如果想用該物業的戶籍時,及時要求對方按時把戶籍遷出,否則新業主無法找派出所接收戶籍。

  5. 發票是否齊全 買家成功收樓後,通常客戶都要辦理一些過戶手續,例如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。

  6. 收房證明是否齊全,對於一些多年未入住的新樓,買家收房時要檢查驗收房盤交付使用的證件是否齊備,同時對於一些所謂收房費用,例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳過,以免造成自己的損失。

⑹ 我在江陰買了二手房,要搬家喬遷了,有些什麼風俗和注意事項

其實風俗倒是不太重要,主要是選個吉利方便的日子。需要注意的事項就比較多內了,因為是容二手房,所以搬家之前得對原來的水、電線路和硬體要檢查一遍,有什麼問題需要重新安裝的能在搬家之前處理掉,能省很多麻煩。還有就是原來房主留下來有些東西用的多了最好換掉,比如床、沙發、碗櫃、馬桶、浴缸之類的。望採納。

⑺ 重慶人喬遷二手房新房有什麼習俗和講究呢

二手房是需要注意的。您的上家是老人、年輕人、還是純粹投資的買了沒專住過?您重新裝修的屬時候是全部改動、局部改動、還是保留原樣?另外,您本人是新婚、置換、還是其它?這些都是參考的因素。您大致的說一下,大家才能幫的上您。

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