未入住的二手房水電如何過戶

㈠ 二手房交房需要注意什麼二手房水電賬號的過戶辦理流程

1.結清水表賬單

大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。

2.告知電表狀況

相關部門規定，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費。

3.協助煤氣過戶

按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

4.協助有線電視過戶

有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。

二手房購房者在買房過戶的時候，一定要注意這些細節上的問題，因為這些問題往往會比較麻煩，在過戶的時候除了亂子，對購房者確實沒什麼好處。所以，為了避免入住之後產生不必要的糾紛，購房者應該對這些細節進行核查。

㈡ 二手房水電費如何過戶

二手房水電費過戶的具體辦理流程如下：

1、結清原房主全部的水電費；

2、帶新房主的身份證、房產證原件及復印件到自來水公司營業廳及電業局營業廳直接辦理過戶更名。如果不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

3、如果辦理氣過戶：需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的氣卡或氣本、原房主的身份證復印件，到住房所在的熱電公司或燃氣公司辦理過戶。

自2018年11月20日起，宣城市建設科技大廈房產交易大廳開設了「水電氣」聯合過戶窗口，客戶只需在取得不動產證書後，直接在房產交易大廳即可一次性完成水、電、燃氣的過戶業務。而全國其他地方也有相應的一站式服務啟動。

(2)未入住的二手房水電如何過戶擴展閱讀：

二手房交易結束後，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發生糾紛。要掃除這些二手房交易的「後遺症」，買賣雙方應注意下面幾個問題：

1、結清水表賬單。不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

2、告知電表情況。交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

3、天然氣過戶。買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

4、結清網費和電話費。交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。

5、協助有線電視過戶。雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。

㈢ 二手房水電費怎麼過戶

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復內印件，房產所有人的容身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

㈣ 二手房房子沒過戶水電氣可以過戶嗎

需要過戶，以免後期麻煩。
二手房水電氣及相關事項過戶步驟：
1.水過戶：
一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
2.電過戶：
一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
3.暖氣過戶（北方有，南方沒有供參考）：
住房所在地的熱電公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。
4.天然氣過戶：
住房所在地的燃氣公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。
5.有線電視過戶：
注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。
6.互聯網過戶：
注意：互聯網過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，到所屬通信公司營業廳辦理過戶。
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線網線本、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到所屬通信公司營業廳辦理過戶。
7.物業過戶：
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，到居委會或物業公司，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。
備註：各個地方的過戶政策略有差異，可撥打當地各部門的電話咨詢一下，以免缺少資料，導致您白跑一趟。

㈤ 請問: 買二手房水電怎麼過戶

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印回件，房產所有人的答身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

㈥ 我買了一套二手房，房子還辦沒完過戶，但我已經住了，可以先弄水電費過戶嗎

【關於電費】如您是廣東電網公司的用電客戶，一般情況下，辦理電表過戶業務，需提供產權證明，並且電表登記戶主，需為物業權屬人；如您的情況特殊，建議您帶齊雙方證件到當地供電營業廳咨詢。
所需資料：
1、新、原戶的身份證明資料；
2、用電地址產權權屬證明資料；
3、如新戶主需辦理銀行代扣，還需提供交費資料
4、如非新戶主本人辦理的，由他人代辦，還需提供經辦人身份證明資料及授權委託書；
5、用電設備清單
6、如無法提供舊戶主資料，則新戶主按新裝業務提交資料，新戶主要提供有關聲明。（聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的資料合法。）
上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份，企事業單位客戶在復印件簽名及加蓋公章。辦理過戶業務前需結清已發行的電費。辦理業務時，居民客戶需在「用電業務單」上簽名確認，企事業單位客戶須在「用電業務單」加蓋公章。
不同城市存在資料差異，具體資料請以工作人員告知為准。
辦理途徑：
微 信關注綁定「南方電網95598」公眾平台>我的用電>業務辦理>業務變更>更名過戶>點擊「辦理」後按照提示填寫基本信息提交即可。
通過上述途徑辦理需要用戶編號，您可以在電費電子賬單、電費發票上找到它。
希望我們的回答能對您有所幫助。

㈦ 二手房水電過戶怎麼辦理，需要哪些材料

如您是廣東省內抄表到戶的用戶，居民辦理電表過戶業務需提供以下資料：
1.新、原戶的身份證明資料；
2.用電地址產權權屬證明資料；
3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存摺或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。
4.如他人代辦：還需提供經辦人身份證明資料及授權委託書。
如出現以下特殊情況，需提供資料如下：
①舊戶主無法提供資料：繳清電費按新裝提供資料辦理，並提供「客戶聲明」，聲明內容：新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因，承諾提供所有的過戶資料合法。
②舊戶主已去世：補充提供死亡證明
③新的房產證未領取：需要提供完稅證明，如稅務部門開具的契稅發票。
④小區批量辦理過戶：經辦人身份證明，具有業主本人簽名的授權委託書。
註：上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份。
由於不同地市，資料存在差異，具體資料詳情可以致電供電客服熱線95598咨詢。
准備好以上資料，通過手機關注並綁定「南方電網95598」公眾平台,使用「我的用電>>業務辦理>業務變更>更名過戶」功能，或登錄"中國南方電網統一服務平台"，使用「我的業務>業務辦理>過戶」一鍵提交業務申請。（註：1、如物業權屬未過戶，建議物業權屬過戶後再辦理電表過戶。2、如舊戶有欠費，需結清電費後才能辦理過戶手續。）

㈧ 二手房水電過戶怎麼辦

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。