把二手房掛哪個網站不用收費

『壹』 現在一些二手房房子不允許掛網銷售了～我該怎麼辦

現在一些二手抄房房子不允許掛網銷售了～我該怎麼辦？
現在個人二手房和租房，很難在網上出售和租賃。原因是：先前一些個人商戶發布虛假房源被舉報，現在基本是58同城一把收購安居客，趕集網一律有58同城網管理說了算。目的是給二手房中介提供房源有中介給你賣房和租房。個人很難在發布消息租房賣房，其它的物品買賣基本還是可以。

『貳』 想賣盡快賣出一套二手房，除了發到網上和掛到中介，還有什麼辦法

二手房因為需要一次性支付，所以成交也不容易，相對穩妥的方法是，通過交際圈，幫著賣。中間有擔保人，就算無法一次性也可以商量。這樣成交速度往往快很多

『叄』 二手房買賣，一般中介是怎麼收費的

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

支付方式

1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2.中介費一般是一次性收取，注意索要發票

3.二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)

二手房買賣的注意事項

1、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

4、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

以上就是二手房交易的注意事項和二手房買賣的流程，其實二手房的買賣流程和商品房是大致一樣的，但是在交易的時候我們是需要注意的。尤其是我們從個人的手裡進行買賣的時候，一定要核實房源，這個很關鍵，這樣才能防止以後的糾紛不給自己帶來麻煩！

『肆』 在網上看了幾個二手房很劃算，一咨說賣了，之後卻還一直掛在網上，這是什麼原因

事實上，熟悉買房的人都知道，如果二手房轉手好，他們也能賺到一筆錢。我們睜大眼睛，仔細挑選性價比高的二手房。然而，當我們在網上看二手房時，我們會看到一個奇怪的現象。也就是說，一些看起來不錯的二手房已經在網站上掛了很長時間，但還沒有售完。這是為什麼？中介說不出的「秘密」，為什麼有些二手房「很久沒有賣出去」？這是四個原因。

4.房子周圍的環境影響

如果二手房位於一個特殊的環境中，可以理解我們的房子已經很久沒有賣出去了。這也是中介不願透露的秘密。例如，礦區或重工業區附近的一些房子離醫院或垃圾場太近，這將大大降低房價。尤其是，外國人自然不會考慮買這樣的房子。在一個更好的位置買一棟房子最好多付些錢。

『伍』 我想把自己的二手房賣了，如果掛到中介，一般什麼流程

1、價格評估：
價格評估就是為將要出售的二手房確定一個合理的價位。做價格評估時可以參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格。或請業內的朋友和放心中介參與評估。
2、確定價格：
做完了價格評估後房主就要根據自己的實際需要對房子進行定價了。如果急於出售變現可以將價格訂得比周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格低一些，但不可以過低，否則反而會使買家產生疑慮。如果不急於出售在定價時就要考慮當地區的房產增值速度了，我們可以定一個稍高於當地二手房的銷售價格或每隔一段時間就對價格進行一次調整。

3、准備相關文件：
賣方應該准備的有身份證、房屋產權證、結婚證等文件。如果是公房還應由單位出具同意銷售證明，如果是貸款未結清的房產要提供銀行的貸款合同。
4、委託中介：
現在大多數二手房的銷售都是通過中介公司完成的。在委託中介時要記住一個原則：只找信譽好、口碑佳的大型中介公司進行委託，這是房產可以安全交易的關鍵。
5、簽定委託協議：
找到一家好的中介公司就要與其簽署房產買賣委託協議。房產買賣協議應註明該房屋的具體地址、門牌號、房屋基本狀況、委託房價、委託期限等約定，並加蓋中介公司的印章表示認可。推薦使用「獨有代理」的形式把房產委託於指定的中介公司進行銷售。這樣可以避免多家中介公司同時打攪房主的正常生活的現象。
6、打掃房間：
將玻璃擦乾凈、把傢具擺放整齊、進行一些適當的修補是非常必要的。一個窗明幾凈、清新整潔的室內環境可以提高買家對房產的認可度並促成銷售。不要因為房產即將出售就對其採取不聞不問的態度，較後受損失的只有自己。
7、配合買家看房：
可以對於來看房的買家提出的問題做一些簡單明了的介紹，不必顯得過分的熱情和急切。不與買家談論房產的出售價格，那是簽合同時要辦的事。切忌隨意更改房子的報價。對於反復來看房子的同一買家可以進一步介紹該房屋的特點，不要對買家對房屋的批評不滿，記住嫌貨才是買貨人的道理。
8、簽署房屋買賣合同：
當買方確定購買該房產時應馬上簽署房屋買賣合同。房產的賣方在合同中應注意定金的交付時間、剩餘房款的交付方式和具體時間、辦理產權過戶的時間、交房的時間、補充協議、買賣雙方的違約責任等條款的細則。
9、程式控制電話和網路的注銷：
在簽署完房產買賣合同後房主應對該房產中使用的程式控制電話及網路結清費用並申請注銷。不要與新房主對原程式控制電話和網路進行變更過戶，那比申請新裝要麻煩多了。
10、辦理房屋產權過戶手續：
現在辦理房屋產權過戶手續都由中介公司指派專人進行協助。買賣雙方在提供了相關文件後只要親臨過戶大廳進行過戶認證簽字就可以了。
11、物業交割：
這是二手房交易流程的較後環節了，賣方應會同買方和中介公司到所在小區的物業管理公司當面結清原房主應繳納的物業費、供暖費、停車費、水、電、天然氣等費用。並由物業或中介公司出具物業交割單，並由新房主與該物業公司簽署物業服務協議。

『陸』 我想賣房，是自己在網上掛著賣，還是找中介，自己賣是掛什麼網,怎麼掛

找中介掛網上都可以，也可以找中介的同時也在網上發布賣房信息，以便更快的賣掉房子，網上二手賣買賣網站有58同城，趕集網等。

無論中介還是網上售賣都會有相應的保證賣家利益的措施，所以無論是找中介還是網上售賣基本可以放心售賣。

找中介相對於網上售賣中間商的傭金更高，而有點是可以快速賣出房屋，而在網上售賣則需要少量的中間商傭金，價格也可以相對高一點，但賣出的時間會相對中介會更長一點，所以最好是找中介的同時放在網上售賣，最後自行決定賣給哪一方。

在網上掛賣房信息需注冊網站賬號（使用是手機號即可），然後發布賣房信息即可。

(6)把二手房掛哪個網站不用收費擴展閱讀：

出售二手房賣方注意事項：

1、出售二手房交易雙方見面的時候，不要只是個人單方面的見面，帶一個熟悉房產交易或是有能力保護自己的人，這樣可以幫助參考房產交易的價格、驗房等等事情，也可以在有意外發生的時候幫助自己報警或是保護自己。

2、交易的地點不要選在什麼有安全隱患的地方，像是什麼私人空間、陋巷、酒吧等，並不是說不可以在這些場所交易，但是安全很難保障，一旦有什麼陷阱，不好脫身，選在中介或是人流大的公共場所或是茶坊等等都是比較不錯的選擇，這要看個人的喜好了。

3、交易的時候不要攜帶大量的現金，一是不好保管，再就是容易被賊惦記上，不怕賊偷就怕賊惦記啊。交易需要支付資金的時候，可以通過銀行卡支付，這樣比較安全，也很方便。需要注意的就是銀行卡好是自己去支付，不好轉手他人，以免資金丟失。

4、房產交易的時候不要著急定價或是著急進行交易，雙方商談好，驗過房之後，在考慮一段時間比較妥當，這樣雙方的信息可以仔細查驗一番，避免上當受騙。

『柒』 二手房要交稅比如房產中介那裡掛著50萬，實際買到手需要另交13%的稅56.3萬，新房不需要交稅

1%的稅 另外加不高於1%的中介費
新房也要交稅

『捌』 怎樣把二手房掛在網

58同城、趕集網、百姓網都可以發布個人房產出售的免費信息，需要先注冊賬號密碼。發上去以後會有很多房產公司給你打電話，多找幾家房產中介成交的會很快的！中介給你發的都是會員信息，比較靠前的！

『玖』 我有一套二手房要賣出，如何掛在網上

很多分類網站上都可以發布售房信息，如：網路房產、58同城、百姓網等等，方回法都大同小答異，這里給介紹一下在58同里上發布售房信息：

1、網路搜索「58同城」，找到58同城官網，點擊進入；

『拾』 怎麼把房子掛到網上

許多人是第一次做房東，沒有經驗，不知道怎麼把房子掛到網上，也不知道為什麼那麼多人把房子掛到網上，更不知道將房子掛到網上應該注意些什麼。下面就具體的為大家介紹怎麼把房子掛在網上安全順利的租出去及其為什麼把房子掛到網上。

怎麼把房子掛到網上

1、先注冊成為某房產網站的用戶，注冊一個賬號。

2、登錄網頁，切換到自己所處的城市。

3、點擊免費發布信息。

4、選擇發布消息的類型。

5、選擇房屋的類型。

6、填寫房屋信息，並描述出房源特點、周邊設置。

7、信息齊全後，點擊立即發布。

房子掛到網上的注意事項

1、寫清楚房子的具體地址，房子面積及一切詳細的信息，這樣也就省去了所有電話咨詢的人再問了。

2、對於租金或者是涉及到錢的問題，可以先給出一個價位，然後說明可以見面再商議。

3、如果租房者在網上看上了你的房子，與你聯繫上門來看房，並確實很中意房子，只要意見達成一致，那就可以簽合同租房子了。在租房人來看房子時，你一定要把房子的水電，以及暖氣的使用情況都要告訴租房者。對於那些家電齊全的房子，出租者一定要收取一定的押金，當房子不租時，就會返還押金，這些都是要寫進合同裡面的。

4、如果雙方對於出租房子的要求沒有異意的話，那就會進行簽定合同。首先是像租房者要身體證復印件一份，記清楚租房者的聯系方式。而且對於房子中出現的一切狀況都要寫到合同裡面，比如如何家電出現了損壞，應該由誰維修等問題。對於提前提出結束租房合同的人，在沒有到合同日，應該如何賠償或者是房租如何退等問題都要寫清楚了，以免日後產生不必要的糾紛。

5、如果你並沒有把房子的信息發布到網上，卻接到電話，稱你的房子被掛在網上出租，來咨詢房產信息。首先要核實是和你的房子是不是一套；如果形容的確實是自己的房子，你就問清楚對方是在什麼網站上看到的，再打電話給該網站的客服，查詢是是否有這一套房子的存在，是什麼時候發布的。最後，讓告訴客服人員，你並無出租該房屋的意向，這是無效的房源，刪除就可以了。

總結：隨著現在網路的發達，不少出租房子的朋友都想把自己的房源信息發布到各大出租網站上去。可是最為第一次當房東，不知道該如何下手，怎麼把房子掛到網上和在網上出租房屋的注意事項，那就一定要看看上面講房子掛在網上的方法和注意事項了。

（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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