二手房買完後產權還有多少年

⑴ 我剛買了個二手房,已經十年了那我還有多少年產權

住房自你買下，繳納完畢稅費，辦理了房產證，住房產權永遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權年限。
商品房是70年，商住房50年，商業房40年。
到期後依照物權法第149條規定，你可以申請繼續使用該土地。

⑵ 二手房產權多少年

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商內品房的性質密容切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

⑶ 二手房購買後產權還是70年嗎

產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用版建築。權產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
住房的權益規定是分為產權和所屬土地使用權。
住房的產權是沒有期限。住房所屬土地使用權，是自開發商繳納土地出讓金取得土地開發權開始計算，一般商品房是70年，開發商取得土地開發權之後，會想法子融資然後修建住房再銷售，等業主取得住房辦理完畢房產證好多年就這么過去了，沒有一位業主可以取得土地使用權正好70年的住房。
土地使用權到期後，業主依法可以申請繼續使用該土地。
《物權法》：
第一百四十八條建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑷ 如果買二手房到手還有多少年產權

一、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使專用年限減去原土地使用屬者已經使用年限後的剩餘年限。
二、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，不同的建築房屋，房屋產權年限也是不一樣的規定，一般的民用住宅建築房屋(居住用地)產權年限是70年，工業用地50年，而商用房屋建築產權年限只有40年。
我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：土地使用權出讓較高年限按其用途確定,居住用地70年。因此,開發商所售樓盤的國有土地使用證的土地使用許可權只有70年。二手房是賣方從開發商手裡購得的，產權年限已經不足70年。
三、產權到期怎麼辦：
根據《城市房地產管理法》第21條規定：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿科自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
如果屆滿後由於城市建設或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據相關拆遷管理辦法給予業主相應的補貼。
請問上海菁英為您的解答是否滿意呢？

⑸ 二手房過戶後產權還是70年嗎

二手房過戶後，產權當然是70年啊，但是這個70年的產權計算時間應該是按照沒有過戶前的房子計算的，不是買了二手房再重新計算產權的

⑹ 二手房購買後的房產證年限是多少年

一般住宅的使用年來限是70年，住自宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數。

根據《中華人民共和國城鎮國有出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1. 居住七十年；

2. 工業用地五十年；

3. 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

4. 商業、旅遊、娛樂用地四十年；

5. 綜合或者其他用地五十年。

其第二十二條規定，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

土地年限屆滿如何處理

1. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

2. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

⑺ 二手房的產權是多少年

商品房產權年限一般有70年、年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

房屋產權是從開發商拿地備案的時候就開始計算的，多數情況下，真正入住或者使用的年限往往沒有70年、50年、40年。

舉個例子。開發商A在2008年拿到某地塊並備案，用了5年的時間把樓房建好，並於2013年通過竣工驗收開始銷售。小C於2014年從開發商A那買了一套商品房，裝修後於2015年入住。

那麼小C的房屋產權是從2008年開始計算的，即2008年+70年，也就是說2078年到期。以此類推，50年、40年的產權也是從開發商拿地備案的時候就開始計算的。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業用地50年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；

（五）綜合或者其他用地50年。

(7)二手房買完後產權還有多少年擴展閱讀：

70年產權到期後土地使用權的處理方法

到期了如果房子還在的話，房子依舊是房主的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。

根據《中華人民共和國物權法》

第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。

第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

⑻ 二手房過戶後產權期限怎麼算

您好，請問買2手房，繳納土地出讓金，過戶到我的名下70年，是按繳納土地出讓金的時間開始計算嗎？例如土地出讓金2020年1月1號繳納，到2090年1月1號嗎？

⑼ 二手房過戶以後產權多少

實際上，一般商品房的土地使用年限很少有滿70年的。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，回加上開發周答期，短也得1-2年，因此到購房者手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。
新房都不足70年產權，那更別說二手房了。因此二手房在購買時，要搞清楚賣家買來時的產權還有多少年，住了多少年，用70年減去這些剩下的就是你買房後的產權年限了。