1. 二手房買賣採取「改合同」方式，需要注意什麼
二手房買賣採取「改合同」方式需要注意如下：
1、首先要確定出售人是否完全持有該房產權，是否真實的合同權利人；
2、其次要確定該房未向房管局備案，且開發商同意進行「改合同」更名方式交易。
2. 買新房改合同是什麼樣的程序
也就是所謂的更名。手續很簡單的。
因為賣家手上還只是認購書，還未簽定購回房合同，還未到房產交易中心答備案，也就涉及不到相關的稅費。就和在開發商手中買一手樓一樣的。
雙方到開發商那裡，開發商會將賣家的認購書作廢,重新和你簽定一份,這時也就是你直接與開發商之間形成關系了.
不明之處,網路發信息給我.
3. 買二手房直接改合同是什麼意思手續復雜嗎會不會影響辦證107平米需多少費用
法律來規定 無證房不允許交易源 。只有夫妻間或者出國等原因 才能辦理更名。但是有些開發商是在辦理合同更名。 手續很簡單 重新出一份合同 新合同是你的名字 等到去房管局備案時就是你的名字 所以房本下來是你的名字。費用各個公司不一樣 有的不收費 有的按面積收費 有的安套收費。注意 你要買的房子要是在房管局備案了 那就很難更名 建議去買有證房或者買一手房。
4. 你好，二手房轉一手房簽合同時需要注意什麼，怎麼確定我的房子是一手房
二手房轉一手房是市場定義，就是賣方之前通過開發商買的房子，只簽訂了購房合同，還回沒有辦理答房產證，在這期間要轉手賣出，新的買方可直接通過賣方在開發商處做房產合同更名，直接由開發商統一辦理房產證，從而省去二手房交易過程中的高額稅費，但是這樣做的風險還是很大的，因為交易過程中的賣方的身份證明是可以造假的，而且在實行網簽的城市這種情況能實現的幾率很小。
二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
5. 剛買一手房原是走二手房手續，現在說要變更一手房流程會不會有風險還沒有網簽，可以修改合同嗎
可以，只耍網簽了就不會有大的風險。
6. 關於一手房更名手續及需要注意的問題。
1、可以看一下入住的所有單據，就是實際房主繳納入住費的各種票據，包括名字回、公章、還有樓房的答具體單元樓層房屋號，看看與購房合同是否一致
2、去物業查詢，他們都有底單（購房者的名字）
3、還有可以去售樓處開發商那查詢一下