㈠ 上海買二手房首付是多少啊
1、在很早以前，無抄論是一手房還是二手房，首付均只要20％；
2、到了2005年5月之前，二手房首付就要30％了，而且越來越難審批；
3、目前二手房首付基本上是40％，如果希望盡量首付30％的話，不妨多走訪幾個中介，可能會幫你達成的。
㈡ 上海地區新房跟二手房首付比例一樣嗎最低可以多少
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房專首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市屬，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
2、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
3、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
4、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
7、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款。
㈢ 新規定出台後，上海二手房首付比例是多少
現在首付的情復況可以分為：
1、在制首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
㈣ 上海戶口，首次上海購買二手房，目前首付需要支付多少
首付可以付30%，如來果150萬的源房子首付差不多要付45萬左右的首付，商貸最長是30年，公積金最長是15年貸款.
如果這套房子賣方是五年以上唯一的住房，那你的稅啊什麼的可以少付一些，差不多1%的契稅和1%的房產稅吧。（這里差不多要3萬）
如果通過中介購買，還需要你支付雙方各1%的中介費，不過這部份費用你可以在看中房子之前就談好。
信用卡欠款不影響你的貸款，你還最低你的信用度還是在的。
公積金貸款3萬我不知道現在能貸多少，反正最高好像是30萬
㈤ 上海買新房和二手房的首付最低各是多少
二手房買房哪怕是第一套也要首付30%，最多商業貸款可貸7成，當然房齡太老比如80年代左右的就貸不到了，這是上海二手房市場規定的，1樓的別亂說，又不是去開發商那買新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，樓主可以考慮把送件價做低點，比如65W成交，可以在合同上寫55W成交，10W的裝修補償費，裝修補償費是不算稅的，這樣就可以省一些稅費，但壞處是貸款同樣也就貸的少了，看樓主自己怎麼取捨了。
㈥ 上海二手房首付比例是多少啊
二手房買房哪怕是第一套也要首付30%，最多商業貸款可貸7成，當然房齡太老比回如80年代左右的就貸不到答了，這是上海二手房市場規定的，1樓的別亂說，又不是去開發商那買新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，樓主可以考慮把送件價做低點，比如65W成交，可以在合同上寫55W成交，10W的裝修補償費，裝修補償費是不算稅的，這樣就可以省一些稅費，但壞處是貸款同樣也就貸的少了，看樓主自己怎麼取捨了。
㈦ 第一套二手房首付是百分之多少
第一套二手房貸款額為銀行評估價的70％（這邊說的是商業貸款，公積金貸款是內60％；還有要看房子的年限容，有的比較老的房子也只能貸60％），也就是說首付是銀行評估價的30％再加上出售價與銀行評估價的差價！假設你買的房子是60萬，銀行評50萬，那首付就是50萬*30％+10萬=25萬！
採納哦
㈧ 上海買第一套二手房的首付比例
看你買多少錢的房子了，上海買普通住宅可以首付2成，非普通住宅就要三成，但是現在銀行貸款很難批，可能都會相應多付首付的！
㈨ 上海二手房首付最少多少（首套房）有什麼限制各種稅什麼的也不太懂，請教過來人。
首套的話，首付三成，如果屬於普通住宅，你要承擔房價的1%的契稅，這些專是對於你而言。房東屬這邊要看他是否滿五，是否唯一，若滿五唯一則沒有稅費，若滿五不唯一有1%的個人所得稅，若不滿五則有5.65%的營業稅和1%的個稅。
按照目前行情，一般都是房東到手價，就是說所有的稅費（包括你自己這邊和房東這邊）都由你來承擔。當然，你還要承擔最多2%的中介費。總和下來，少則3%，多則8.65%。
㈩ 非上海戶籍首套房首付比例是多少呢
首先和你說下，首套住房的問題不看是否是本地戶籍的，只要你滿足首次置回業（無房答 無貸、）即可首付30%。
房齡在20年左右，只要你的資信正常 公積金符合申請條件，就可以申請組合貸款，很明確的告訴你 ，這不是什麼難事，應該說特別的簡單，朋友你多慮了。
最後提醒：在上海買房的外地人需要2年以內1年以上的個人所得稅單或是社保。 不然沒有購買條件。