鄭州二手房按揭首付多少

㈠ 買二手房按揭首付是多少

您好，很高興為抄您解答！

一般情況下，襲房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

㈡ 二手房貸款的首付怎麼算

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，內比例最低30%，即貸容款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

㈢ 目前想買二手房，按揭貸款的話首付最低要付多少

根據不同的情況，二手房貸款首付比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，首付比例最低2成，則相應的二手房貸款首付款，可通過公式：首付款=二手房評估價格*20%計算得出。
1.售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款
視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監管程序，以免因某些原因造成損失。
3.二手房因素
如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會上浮首付比例和貸款利率。
注意：二手房貸款首付多少，是需要根據買賣雙方具體情況分析的。當然也與購房人所在城市的政策、銀行信貸政策直接相關。建議手上資金不多的購房者，最好先了解清楚具體的政策以及賣方的情況，以免申請二手房貸款時，兩眼一摸黑，影響貸款審批。

㈣ 鄭州二手房 貸款，首付要多少

二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房內首付為30%-40%。
2、限容購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
同時在辦理二手房交易時一定要慎重，需要注意以下幾個方面：
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款；
3、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式；
4、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等；
5、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。

㈤ 鄭州的二手房的首付比例是怎麼規定，好像和房齡、面積等都有關系，請大家來指點，多謝了！！！

二手房首付，是根據房子的年代，樓層，位置等因素來決定貸款的多少，二手房回最多可以貸7成，銀答行同樣也會根據房子的年代，樓層，位置等條件給一個評估價，然後同樣會根據以上條件來決定房子貸的成數。比如：正弘藍寶灣的房子，是近兩年的比較新，銀行評估一百萬，因為藍寶灣的房子比較新，可以貸7成，也就是說可以貸70萬，那麼房子首付的話就是30萬，比如04年左右的房子，可以貸6.8成左右，02年左右的房子可以貸6.5成，98年左右的房子可以貸6成左右，如果是七八十年代的老房子的話就不能貸款的，只能一次性。我說的只是大概，具體的每個小區情況不一樣，可以咨詢就近的二手房中介公司。他們會更專業的回答你。

㈥ 二手房商業貸款首付比例是多少

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比專例最低屬30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

㈦ 要在鄭州買一套35萬左右的二手房首付要多少

公積金貸款有的地方可以首付20%，商業貸款一般是30%，但是要記住一點，這里的專20%和30%是銀行評估屬後的20%和30%，並不一定就是你買房款的20%和30%。如果35萬給你評30萬，按30%算，就是說給你貸款70%也就是21萬，那麼你就要掏出來14萬首付，那麼實際上就是首付40%，明白了吧