廣州二手房都需要哪些稅費

⑴ 廣州購二手房需要交哪些稅費怎麼算的呢

要看房子的一些情況,是商品房還是房改房,如果房改房肯定是過五年,如果商品房你要內看房產證有沒有過五容年,看是否是贈予等!我按正常的給你算吧!
業主:個人所得稅1%(94平方以下,如果94以上是1.5%,如果業主在廣州只有這一套不用交)
營業稅5.61%(如果房產證過了五年不用交)這個稅只有商品房有,如果房改房就肯定夠五年所以肯定沒有這個稅
土地出讓金1%(房改房才有,所以如果有這一項就肯定沒營業稅)
補分攤1%(也是房改房才有,不過有的業主自己已補,這個要看房產證才知道要不要交)
買家:契稅1%(如果面積大於94平方按1.5%計算,)如果是第二套契稅為3%.
交易服務費:6元/平方(業主和買家各3元/平方)
還有兩百塊錢左右雜費
備注:以上答案是面積小於144平方的房產,如果144平方以上屬豪宅,稅費又要多些,

所以你可以把你的情況詳細說給我聽,我好幫你算準確點

⑵ 廣州買二手房要交哪些稅

買二手房需要交的稅費：

1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交版易總額權1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

⑶ 廣州二手房交易需要哪些費用

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房版款的1.5% （面積在權144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

⑷ 廣州二手房交易稅費有哪些

出售方稅復費：
（1）個人所得制稅：報價1％，若出售方持有該房產超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。
（2）營業稅：報價5.5％，若出售方持有該房產超過5年則免此稅。
（3）交易服務費：該房產建築面積每平方3元。

購買方稅費：
（1）契稅：報價3％。根據最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產，且該房產面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免後，契稅實際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
（2）交易服務費：該房產建築面積每平方3元。
（3）登記費：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。

此外，若該房產為房改房，出售方還要繳納土地出讓金，為報價的1％。

以上所講的報價，是指買賣雙方進行網簽申報時的報價，一般來說報價低於真實成交價。且根據廣州市二手房交易一般的「行規」，所有稅費均為買方支付，即「買方包稅」。

以上答案由中國農業銀行股份有限公司廣州北秀支行提供。

⑸ 現在廣州的二手房交易都要交什麼稅

營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，回全額徵收。
3、非答普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%或者國五條增值額20%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、
「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、普通住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。

⑹ 廣州二手房需要交哪些稅都是多少

過戶住房，需要依據住房目前評估值，雙方持有住房情況，住房性質，面積等，來專計算過戶稅費。屬
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%

⑺ 廣州二手房契稅稅率要交多少

1、大約在交易價的1%-5%之間，跟房產性質、購置次數相關。
2、房地產契稅房屋所有權內發生轉移時，就當容事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費。
3、就住宅地產而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-2%，具體如下：
2016年2月19日財政部發布通知，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。通知自2016年2月22日起執行。 關於契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

⑻ 在廣州買二手房要交哪些稅

出售方的稅有：
（1）個人所得稅，稅率為報價的1％（假設房管局、房地產交版易登記所接權收該報價），如果出售方登記持有該房產滿5年，且該房屋是出售方唯一住房，可免此稅。

（2）營業稅，稅率為報價的5.5％（假設房管局、房地產交易登記所接收該報價）。如果出售方持有該房屋滿5年，可免此稅。

（3）交易服務費，房屋建築面積每平方3元。

（4）若該房屋為「房改房」，還需繳納土地出讓金，金額為報價的1％（假設房管局、房地產交易登記所接收該報價）。

購買方的稅：
（1）契稅。金額為報價的3％（假設房管局、房地產交易登記所接收該報價），若買家在廣州市轄區（包括增城、從化）范圍內沒有登記在冊的房屋，契稅可減免至報價的1％（90平方以下）或報價的1.5％（90平方或以上）。

（2）交易服務費，每平方米3元（買賣雙方都是每平方3元）。

（3）登記費，50元（買家為2人的話要60、買家為3人需70）。

⑼ 廣州二手房交易要多少稅費

1. 契稅(買方支付)。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅。

2. 營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

3. 個稅。核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×3%或差額的20%，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：不滿五年普通住房3%，滿五年減免個稅。

4. 印花稅(買賣雙方各0.05%)。印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

5. 土地增值稅。個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。

6. 登記費。其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7. 房地產交易手續費。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

8. 委託公證費。如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

(9)廣州二手房都需要哪些稅費擴展閱讀;

1. 二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易其發展前景相當可觀。

2. 二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

參考資料:北大法律信息網-稅法

⑽ 在廣州買個二手房要交哪些稅

二手房辦理時需要繳納的稅費： 契稅、個稅、營業稅、印花稅、土地專增值稅。

二手房過戶需要的屬資料主要是：

1. 買賣雙方身份證(原件、復印件);

2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);

3. 完稅或免稅的證明;

4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;

5. 房產證(配圖需復印);

6. 土地證(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

8. 物業費結清證明。