二手房186平米能賣多少錢

1. 186平方商品房滿五年過戶要交多少稅

屬來於非普通房，不享受國家規自定的稅費優惠、根據評估價格、面積繳納如下：:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%，賣方繳納。

2. 186平方的普通房子80萬過戶費是多少錢直接答案

過戶費用；
契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價專屬1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

3. 186平方的房子過戶費怎麼算

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房版1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ●權 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右

4. 買一套186平米的一手房，價格是36萬，要交多少錢的稅，

契稅不高於，36W*3%
維修基金不高於，186*27.5 ，具體標准問一下當地房管局
個人所得稅，沒有
營業稅，沒有
印花稅，5元
中介費，你自己談
按揭，有評估費，具體自己談，銀行收取按揭手續費
等等。。。

5. 二手房，一般的大約多少錢一平米

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等專情況。因此不同的二手屬房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

6. 186平方米的二手房增值稅怎麼算的

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首專套房的可以屬繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

7. 現在二手房的價格可以買多少錢一平米

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施專等情況。因此不同屬的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

8. 購買186平米二手住房交易費用要多少買房要付那些費用

營業稅（不滿五年全額計征，滿五年差額計征），契稅，個人所得稅，以上是交易涉及的稅，其中契稅的納稅義務人是買方。

9. 買186平方135萬二手房住房證滿五年要交多少稅

買方主要是契稅，約2.025或2.7萬元。
根據新政策，自2017年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面回積為90平方米及以下的，答減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。新政策北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施。
如果你不在北上廣深，首套房的契稅是：135*1.5%=2.025（萬元），二套房的契稅是：135*2%=2.7（萬元）

10. 你看中的二手房能值多少錢八大指標請收好

跟新房不同，二手房價格參差不齊，同一小區、同樣面積、同樣戶型的房子，價格卻不同！

究其原因呢，是影響二手房的價格因素實在太多，對初次買房的人來說，真是摸不著頭腦！到底影響二手房價格的因素有哪些呢？我們下面一起來看一下。

因素一：不管是買新房還是二手房，房子所處的區域位置和周邊配套肯定是購房者最先關注的焦點。

交通、教育、醫療、購物等基本配套是否完善，是二手房要價的關鍵因素。隨著老齡化社會的到來，小區周邊是否有醫院；二胎時代，小區周邊是否配備有優質的教育資源，都是購房者首先考慮的因素。

因素二：購房者還比較關注的應該是所購二手房建築結構和戶型。除了看選購的房子是否全框架結構外，還要看戶型。

戶型設計方正，房子利用率高，南北通透，採光通風好，空間布局動靜分開，能滿足居住需求。這樣的房子，即使戶型面積不大，在市場上也是十分搶手的。

因素三：很多人喜歡購買新房，退而求其次是選購二手房，所以房子成新率就顯得十分關鍵。

一般來說，房齡在3-5年的二手房最受歡迎，房子報價也普遍較高。

因素四：所購房源是否配有車位，也會影響二手房的價格。

如今，一戶家庭兩輛車的情況很普遍，購買二手房時，能夠帶有車位也成了一大賣點。很多老小區，一到晚上路兩邊停滿了車，顯得擁擠不堪。

根據從2010年1月起實施的《寧波市建設工程停車配建指標規定(修訂)》，住宅小區(商品房)在配建停車位的時候，必須保證每100平方米建築有1個停車位，提高了車位的配比，緩解了停車難的問題。因此，房源越新，車位的配比也相對高。

因素五：所購房屋的建築形態十分關鍵。

多數購房者會首選多層房源，因為公攤面積少、住戶相對也少，居住環境寬敞且安靜，因此多層房源價格就相對較高，這一點新房與二手房情況相同。

因素六：樓層因素也是很多購房者所考慮的。

對於多層來說，一般3、4層價格最高，其次是2層和5層，價格偏低的是6層和1層。

對於高層來說，8層-19層購房者最喜歡，價格也相對高一些。19層以上，價格相差不大，因為樓層已經到達了一定高度，涉及到採光面及度差別不大。

但是對購買二手房的老年人來說，為了生活方便，多數會青睞低樓層。

因素七：購買的樓盤所處的位置。一般來說，臨街

（以上回答發布於2017-05-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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