『壹』 請問二手房 首付和全款 什麼時候可以拿到
二抄手房買賣簽合同必須發生定金或襲者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。
全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的，以下是房產中介的指導流程：
一、全款購買、
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記.
『貳』 現在，二手房買賣，房主多久可以拿到全款謝謝！
大連市內二手房交易須經中介，過戶不難辦。
http://ke..com/view/169399.htm這個是混合貸款的相專關手續。
首付比例：屬
新建商品房來說，區別不大：
按國家規定最低是房價的20-30%！
不過公積金套型面積90平米以下一般可以首付20%。
商業貸款則無論面積一般至少30%。
二手房則區別很大！
二手房公積金一般30%
商貸則在30—50%之間！
餘款當然是按合同規定還啦！
首付要麼給房地產開發商，要麼給二手房賣家。
『叄』 全款買二手房大約需要多長時間
一般短則半月，長則一個月，足夠了。搜房網成都二手房
買二手房只收0.5%傭金。祝你好運。
『肆』 有人要買我家的二手房，他說要貸款，那我多久能拿到全款啊
一般兩三個月可以拿到全款！主要是看銀行的當季度的放款額度！
其實二手房交易和你買專一手房的過程差不屬多，只不過二手房交易裡面，賣方就相當於售樓部
簡單說一下二手房按揭流程，對方如果按揭買你的房子，首先你們簽訂買賣合同，然後買方給你一部分首付款，然後買方拿著你的房產證和買賣合同去銀行審批貸款，也就是所謂的網簽或者面簽! 貸款審批通過以後，你把房子過戶給對方，對方拿著新房產證再去銀行做抵押，最後銀行會把剩下的尾款打到你的銀行賬號
望採納
『伍』 二手房資金監管 全款 多久到賬
還是去問房管局的工作人員吧，各地個人的工作效率不好說的。一般三個工作日
『陸』 買二手房 全款，賣方錢什麼 時間下來
分為兩個部分，第一部分是首期款，第二部分是等你過戶完拿到房產證，然後同時拿你的房產證去銀行做抵押，銀行就可以給你放款，這部分的錢就會打到業主的戶頭上。至此業主所有款都已收完。
『柒』 二手房過完戶到拿到錢，需要多長時間
買賣二手房的過程當中涉及到了許多款項，建議具體操作流程如下：
（）第一項付款：定金；付款時間：買賣雙方達成買房事實
定金是在簽署買賣合同或履行之前，支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在二手房交易中，買方需要向賣方支付定金，以此作為購買此房的保證。同時建議通過資金監管方式支付，最高不超過標的額的20%。
（2）第二項付款：支付房款的一部分；付款時間：過戶前
如果買方付全款買房，在過戶之前需要向業主支付除物業保證金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具體方式需要買賣雙方協商；如買方貸款買房，需在銀行面簽之前支付首付款，即除貸款金額以及物業保證金以外的所有房款。
（3）第三項付款：稅費；付款時間：過戶前
過戶時，需要繳納二手房交易所涉及的大部分稅費，根據買賣雙方的具體情況，稅種和稅率均有不同，過戶之前要協商好買賣雙方各自需要支付的具體稅費。二級審批之後取房產證時，還需繳納少部分手續費。
（4）第四項付款：物業保證金；付款時間：交易最後
物業保證金是支付所有房款之前，提前預留的一部分資金，屬於房款的一部分，在順利交房，結清所有費用之後再向業主支付。如果買方需要裝修，也要根據相關情況准備裝修費用。
因此賣方可以關注以上各項款項交付的時間，配合買方完成交易，從而取得貨款。
『捌』 想買個二手房，我打算全款買，過戶需要多長時間
一，全款購買二手來房自過戶一般短則半月，長則一個月，足夠了。
二，二手房過戶流程：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。