怎麼把二手房掛到網上賣

① 我要賣房怎麼掛在網上

首先，注冊趕集網會員，然後通過注冊號登陸趕集網，選擇相應的項目，比如最上方有：求租，出租，出售等，您可以選擇賣房這樣的項目，發布房屋信息．祝你好運！

② 我想把自己的二手房賣了，如果掛到中介，一般什麼流程

1、價格評估：
價格評估就是為將要出售的二手房確定一個合理的價位。做價格評估時可以參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格。或請業內的朋友和放心中介參與評估。
2、確定價格：
做完了價格評估後房主就要根據自己的實際需要對房子進行定價了。如果急於出售變現可以將價格訂得比周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格低一些，但不可以過低，否則反而會使買家產生疑慮。如果不急於出售在定價時就要考慮當地區的房產增值速度了，我們可以定一個稍高於當地二手房的銷售價格或每隔一段時間就對價格進行一次調整。

3、准備相關文件：
賣方應該准備的有身份證、房屋產權證、結婚證等文件。如果是公房還應由單位出具同意銷售證明，如果是貸款未結清的房產要提供銀行的貸款合同。
4、委託中介：
現在大多數二手房的銷售都是通過中介公司完成的。在委託中介時要記住一個原則：只找信譽好、口碑佳的大型中介公司進行委託，這是房產可以安全交易的關鍵。
5、簽定委託協議：
找到一家好的中介公司就要與其簽署房產買賣委託協議。房產買賣協議應註明該房屋的具體地址、門牌號、房屋基本狀況、委託房價、委託期限等約定，並加蓋中介公司的印章表示認可。推薦使用「獨有代理」的形式把房產委託於指定的中介公司進行銷售。這樣可以避免多家中介公司同時打攪房主的正常生活的現象。
6、打掃房間：
將玻璃擦乾凈、把傢具擺放整齊、進行一些適當的修補是非常必要的。一個窗明幾凈、清新整潔的室內環境可以提高買家對房產的認可度並促成銷售。不要因為房產即將出售就對其採取不聞不問的態度，較後受損失的只有自己。
7、配合買家看房：
可以對於來看房的買家提出的問題做一些簡單明了的介紹，不必顯得過分的熱情和急切。不與買家談論房產的出售價格，那是簽合同時要辦的事。切忌隨意更改房子的報價。對於反復來看房子的同一買家可以進一步介紹該房屋的特點，不要對買家對房屋的批評不滿，記住嫌貨才是買貨人的道理。
8、簽署房屋買賣合同：
當買方確定購買該房產時應馬上簽署房屋買賣合同。房產的賣方在合同中應注意定金的交付時間、剩餘房款的交付方式和具體時間、辦理產權過戶的時間、交房的時間、補充協議、買賣雙方的違約責任等條款的細則。
9、程式控制電話和網路的注銷：
在簽署完房產買賣合同後房主應對該房產中使用的程式控制電話及網路結清費用並申請注銷。不要與新房主對原程式控制電話和網路進行變更過戶，那比申請新裝要麻煩多了。
10、辦理房屋產權過戶手續：
現在辦理房屋產權過戶手續都由中介公司指派專人進行協助。買賣雙方在提供了相關文件後只要親臨過戶大廳進行過戶認證簽字就可以了。
11、物業交割：
這是二手房交易流程的較後環節了，賣方應會同買方和中介公司到所在小區的物業管理公司當面結清原房主應繳納的物業費、供暖費、停車費、水、電、天然氣等費用。並由物業或中介公司出具物業交割單，並由新房主與該物業公司簽署物業服務協議。

③ 如何在網上把房子掛上賣出去

給你推薦幾個網站：安居客、搜房、58同城、趕集。
你家附近有房屋中介公司嗎？直接找他們報盤吧。區域不同，就算掛在網上，遠處的中介也幫不上忙。

④ 我想賣房，是自己在網上掛著賣，還是找中介，自己賣是掛什麼網,怎麼掛

找中介掛網上都可以，也可以找中介的同時也在網上發布賣房信息，以便更快的賣掉房子，網上二手賣買賣網站有58同城，趕集網等。

無論中介還是網上售賣都會有相應的保證賣家利益的措施，所以無論是找中介還是網上售賣基本可以放心售賣。

找中介相對於網上售賣中間商的傭金更高，而有點是可以快速賣出房屋，而在網上售賣則需要少量的中間商傭金，價格也可以相對高一點，但賣出的時間會相對中介會更長一點，所以最好是找中介的同時放在網上售賣，最後自行決定賣給哪一方。

在網上掛賣房信息需注冊網站賬號（使用是手機號即可），然後發布賣房信息即可。

(4)怎麼把二手房掛到網上賣擴展閱讀：

出售二手房賣方注意事項：

1、出售二手房交易雙方見面的時候，不要只是個人單方面的見面，帶一個熟悉房產交易或是有能力保護自己的人，這樣可以幫助參考房產交易的價格、驗房等等事情，也可以在有意外發生的時候幫助自己報警或是保護自己。

2、交易的地點不要選在什麼有安全隱患的地方，像是什麼私人空間、陋巷、酒吧等，並不是說不可以在這些場所交易，但是安全很難保障，一旦有什麼陷阱，不好脫身，選在中介或是人流大的公共場所或是茶坊等等都是比較不錯的選擇，這要看個人的喜好了。

3、交易的時候不要攜帶大量的現金，一是不好保管，再就是容易被賊惦記上，不怕賊偷就怕賊惦記啊。交易需要支付資金的時候，可以通過銀行卡支付，這樣比較安全，也很方便。需要注意的就是銀行卡好是自己去支付，不好轉手他人，以免資金丟失。

4、房產交易的時候不要著急定價或是著急進行交易，雙方商談好，驗過房之後，在考慮一段時間比較妥當，這樣雙方的信息可以仔細查驗一番，避免上當受騙。

⑤ 我想賣房子在網上怎麼弄

很多來分類網站上都可自以發布售房信息，如：網路房產、58同城、百姓網等等，方法都大同小異，這里給你介紹一下在58同里上發布售房信息：

1、網路搜索「58同城」，找到58同城官網，點擊進入；

⑥ 怎麼能把自己的房子掛在網上賣呀

首先你要有產權證，而且你的房產證上面沒有顯示是經濟適用房或者你的房子不在拆回遷紅線范圍內，再就是答你的房子沒有被法院查封，銀行凍結。在這些基礎上如果你想掛在安居客上面的話就必須得通過委託給中介公司或者自己付費。如果是在免費網站上面，那麼你得有手機號碼，郵箱。才能在網站注冊用戶名。然後才能發。當然還得通過審核。

⑦ 想把房子掛在網上賣，怎麼操作

58同城，趕集網，百姓網，搜房

⑧ 怎麼把房子掛到網上

許多人是第一次做房東，沒有經驗，不知道怎麼把房子掛到網上，也不知道為什麼那麼多人把房子掛到網上，更不知道將房子掛到網上應該注意些什麼。下面就具體的為大家介紹怎麼把房子掛在網上安全順利的租出去及其為什麼把房子掛到網上。

怎麼把房子掛到網上

1、先注冊成為某房產網站的用戶，注冊一個賬號。

2、登錄網頁，切換到自己所處的城市。

3、點擊免費發布信息。

4、選擇發布消息的類型。

5、選擇房屋的類型。

6、填寫房屋信息，並描述出房源特點、周邊設置。

7、信息齊全後，點擊立即發布。

房子掛到網上的注意事項

1、寫清楚房子的具體地址，房子面積及一切詳細的信息，這樣也就省去了所有電話咨詢的人再問了。

2、對於租金或者是涉及到錢的問題，可以先給出一個價位，然後說明可以見面再商議。

3、如果租房者在網上看上了你的房子，與你聯繫上門來看房，並確實很中意房子，只要意見達成一致，那就可以簽合同租房子了。在租房人來看房子時，你一定要把房子的水電，以及暖氣的使用情況都要告訴租房者。對於那些家電齊全的房子，出租者一定要收取一定的押金，當房子不租時，就會返還押金，這些都是要寫進合同裡面的。

4、如果雙方對於出租房子的要求沒有異意的話，那就會進行簽定合同。首先是像租房者要身體證復印件一份，記清楚租房者的聯系方式。而且對於房子中出現的一切狀況都要寫到合同裡面，比如如何家電出現了損壞，應該由誰維修等問題。對於提前提出結束租房合同的人，在沒有到合同日，應該如何賠償或者是房租如何退等問題都要寫清楚了，以免日後產生不必要的糾紛。

5、如果你並沒有把房子的信息發布到網上，卻接到電話，稱你的房子被掛在網上出租，來咨詢房產信息。首先要核實是和你的房子是不是一套；如果形容的確實是自己的房子，你就問清楚對方是在什麼網站上看到的，再打電話給該網站的客服，查詢是是否有這一套房子的存在，是什麼時候發布的。最後，讓告訴客服人員，你並無出租該房屋的意向，這是無效的房源，刪除就可以了。

總結：隨著現在網路的發達，不少出租房子的朋友都想把自己的房源信息發布到各大出租網站上去。可是最為第一次當房東，不知道該如何下手，怎麼把房子掛到網上和在網上出租房屋的注意事項，那就一定要看看上面講房子掛在網上的方法和注意事項了。

（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑨ 我想賣住房怎樣在網上交易

滿意答案｛昊^-^晟｝14級2009-10-23一、你現在想賣住房可以把房子轉給別人。二、操作程序：二手房買賣的交易流程一般分以下八個步驟：1）是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；2）是簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；3）是付首付款，如果你有貸款，通常你會用首付款去提前還貸（如果首付款不能還清你的貸款，可以轉按貸款，也就是把你的貸款轉到下家現在買你房產的人）；4）如果下家也需要貸款購房，下家需要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；5）是辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易中心會出具收件收據；6）是領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；7）是貸款銀行向下家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麼約定；8）是交房和付尾款。三、合法渠道出售：最方便、合法的途徑就是通過房產中介掛牌出售。房產中介公司在助推房地產業和經濟健康發展的同時，也為買賣雙方交易房源提供了一種合法的渠道和場所，確保了交易的安全，維護了買賣雙方的利益。四、怎樣操作可靠：怎樣操作可靠賣掉二手房？教您賣掉房子十大攻略 二手房市場與新房市場不同，除了買方是普通老百姓外，賣方大多數也是普通老百姓。怎樣賣房最安全？二手房怎樣才能賣個好價錢？什麼時候交房最合適二手房業內專家，整理出了賣二手房的十條攻略。 一、選取品牌中介較可靠雖然隨著二手房市場的日漸發展，中介交易正在一步步走向規范，但目前現實存在的種種交易糾紛 還是令買房者和購房者不勝其煩。據一位業內人士介紹，許多市民在選擇購房時，一般都以大公司作為第一選擇，一方面操作比較規范；另一方面房源也比較充裕。 專家建議：賣方最好將房屋委託給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來後顧之憂。 二、兩種代理方式各有利弊目前委託中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。選取獨家代理方式的客戶不應當將同一套房源委託給另一家中介；而一般方式可將同一套房源同時委託幾家中介代理銷售。 據介紹，目前比較大的公司一般都傾向於同客戶簽署獨家代理合同，小型中介則比較傾向於一般合同。兩種方式各有利弊：一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性；一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。 三、代理有效期宜短不宜長如果簽了一份獨家代理合同，但是房子遲遲不能脫手怎麼辦？這就需要在簽定合同的時候約定一個有效期，在有效期內未能達成交易就可以自動解除合同。有效期定多久比較好呢？ 專家認為，代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內房子未能脫手，但你對中介公司的服務還比較滿意，還可以選擇續約，中介公司一般也樂意。 四、「跳過」中介有風險。有一些「精明」的賣房者通過中介與購房者碰頭後，為了省卻一筆中介費，就會「跳過」中介與購房者直接進行交易。專家認為，這一方面是賣房客戶有違誠信的表現，另一方面也增大了交易的風險，有時反而還會降低交易的效率。 二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率。 五、不能簽「到手價」據一些中介公司反映，許多客戶在委託他們賣房的時候由於嫌合同上各款項細則太過麻煩，要求只與公司簽一個「到手價」，即直接到手的錢有多少簽多少。對此，中介公司頗感為難，因為只同客戶簽「到手價」屬於中介公司違規操作行為。 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個「到手價」，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等於製造了「暗箱操作」的溫床，最後受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個「到手價」。 六、心平氣和報房價近段時間來，上海二手房成交量有所減少，其中一個主要原因就是由於半年來二手房房價持續上漲，造成不少屋主對物業期望值太高，出現了盲目開價的情況，陷入物業難以成交的窘境。 專家建議，屋主在報價的時候一定要心平氣和，客觀的估計自己物業的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然後綜合一下報價。 七、交鑰匙要謹慎許多二手房房主同中介公司簽定了合同後，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。 許多中介公司也並不主張屋主交鑰匙的做法。雖然交鑰匙方便了中介公司看房，但是，萬一發生失竊等意外情況，責任歸屬問題就十分麻煩。因此，許多大型中介對交鑰匙也保持了謹慎態度。 八、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對於提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產生一些糾紛。糾紛發生後，由於現行法律以「保護現居住者」的權益優先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。 九、合同細節要講清一些經紀人反映，有時買賣雙方在成交入住後仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。 由於買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。如果這些細節問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些「後遺症」了。 十、自售房屋有學問目前市場上也有一部份屋主的二手房交易並不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對於這樣自售二手房的現象，專家提醒：要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程。自己不熟悉的話，起碼也要找一個懂行的朋友陪同。 房產專家介紹：二手房交易是一個十分復雜的過程，牽涉到二手房的評估、各種手續以及各種費用，不是行外人很快就能掌握的。因此他建議如果不是很精通二手房交易的話，還是委託中介比較穩當，中介會全權辦理二手房交易中的復雜手續，買賣雙方一般只要在合同上簽字就可以了。 補充： 你好！問題即將過期，答案如有幫助，謝謝採納！ 李香蘭 的感言： 非常感謝你抽時間來解答我的問題，祝好人一生平安。

⑩ 怎麼把房子掛在網上買

58同城，趕集網，搜房網。自己去，然後找房屋買賣。自己注冊賬號，依次填寫房屋信息和價錢電話，就行了