寧波二手房有哪些稅

① 寧波二手房交易稅費有哪些，都需要多少

關鍵看房屋來是否滿自2年、是否唯一住房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。你對照看看吧~

② 請問二手房稅費都有哪些

二手房的稅費將近有十幾個，主要的有契稅，增值稅附加稅，土地出讓費個稅，主要的就是這些了

③ 二手房買賣要交哪些稅

分析如下：

1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。

2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。

3、二手房房屋交易費：購得房屋建築面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產權變更登記費用。

(3)寧波二手房有哪些稅擴展閱讀

二手房營業稅：

根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

（1）購買時間超過2年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

（2）所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

註：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

④ 請問2011年寧波二手房買賣要交哪些稅過戶需要哪些手續

1、營業稅：出售復之房五年以上免徵制，五年內按審報價全額征5.6%
2、個 稅：出售之房五年以上並且房東夫妻和未成年子女名下除此出售房外在寧波市無其它住宅房，可免徵個稅；五年以上但房東另外有住房的以及不到五年的都按全額的1%徵收。
3、契 稅：購買方首次在寧波市買住宅房，憑家庭限購令繳契稅。90平方以下按全額1% 90~~140平方按全額1.5% 140平方以上按全額3%.
過戶需拿到准購證後帶上戶口本、結婚證、身份證及合同去交易中心房產窗口，他們受理後，交契稅、個稅、付首付款等；受理後大概十個工作日你的房產證就可以做好了。

⑤ 寧波買二手房，算首套，要交哪些稅

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價專1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔屬
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
（6）房屋產權登記費（工本費）：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
（8）測繪費1.36元/平方，買方；
（9）公證費0.3%
具體要看協商雙方和當地房管局規定.(2-4一般賣方承擔，但是如果是一腳踢就是買方付的不少的費用)

你房子多少錢可以算出來的，有兩點建議。
1。房子評估費會根據現在的該地段的平均價估算。
2。有些地方價格可以寫的小點可以免去一部分稅的。

具體建議咨詢房產中介，只要話1000－2000的費用，但是心裡可以踏實許多。

⑥ 寧波二手房交易各種稅費一般由哪方來付

房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、專是否唯一住房、評估價、購屬房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

⑦ 二手房稅費明細包括哪些

您好，交易稅費由國土局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。交易稅費版主要包權括：

1.交易增值稅：

滿兩年：普通住宅：（免徵）；非普：（過戶價-原登記價）/1.05x5.0%

不滿兩年：過戶價/1.05x5.0%（賣方）

增值稅的附加費用：增值稅×12%（賣方）

2.交易契稅：

首套：≤90㎡（過戶價-增值稅）x1%；＞90㎡（過戶價-增值稅）x1.5%；

二套：（過戶價-增值稅）x3%（買方）

3.交易個稅：

核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）x1%；非普通住宅：（過戶價-增值稅）x1.5%

核實：（過戶價-登記價-增值稅）x20%（賣方）

4.登記費：每宗80元（買方）

5.貼花費：每本5元（買方）

⑧ 寧波二手房交易稅費二手房值得購買嗎

這幾年的二手房是非常的熱門，特別是一些年輕夫婦更是喜歡二手房，不過有的人買了二手房以後後悔了，畢竟二手房會比較陳舊，還需要重新裝修，這個時候有人就會問二手房值得選購嗎？其實在了解二手房時候，對於二手房交易的一些事項一定要搞清楚，這樣買房的時候才不會迷茫。那麼，寧波二手房交易稅費有哪些呢？
寧波二手房交易稅費？
1、營業稅（稅率5．65％賣方繳納）
根據（財稅［2011］12號）規定，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足5年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅。個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1％退還。
3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）
不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅：（基準稅率3％優惠稅率1．5％和1％買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。
二手房值得購買嗎？
1、對於首次買房的剛需族來說，尤其是80、90後或者追求生活品質的人群，不建議買這類房屋。如果只是作為過渡房，那麼至少也要居住3－5年，這個時間並不短，但居住不舒適，是會影響人的心情的。再者，將來將房屋轉手賣出以房換房，房屋並不好賣，不敢保證會不會貶值。
2、如果能夠買到以下三種類型小區內的二手房，還是非常值得的。一種小區是年份比較新、房屋戶型結構合理、配套設施齊全、小區內綠化率比較高、車位數量充裕。二種小區是投資和保值的空間都非常大，屬於城市內稀缺地段的高品質住宅小區。三種小區是周邊交通便利，生活和工作都非常方便的小區。
二手房值得購買嗎？現在二手房的市場是非常的火爆，個人感覺還是值得購買，因為二手房的房子地段比較好，價格比較便宜，其實只要精心的裝修下，不比新房差。寧波二手房交易稅費主要是上述中所說的幾個，在二手房交易中如果是有格外的收費，那就要多注意，千萬不要被騙了。

⑨ 寧波二手房要交哪些稅

你購買的這個房產申請銀行貸款時評估的價格可能比較低的，因為樓齡比較專大，一般銀行屬是不給樓齡超過20年的住房進行貸款的。而你的房產快到期了，那麼他們就會降低你的貸款額度。所以可能只申請到評估價的60%~70%左右。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：按各區具體規定
5、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、
中介費：房款的1%
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
中介費：房款的2%
4、
營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）