Ⅰ 買二手房選一樓，哪些問題需注意
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
Ⅱ 買二手房要注意哪些問題在一樓或頂層可能存在什麼問題
二手房要注意的問題很多,先說室內的吧!
1、房屋結構
2、朝向
3、洗手間、廚房下水道問題
室外的：
1、交通
2、周邊配套設施，如學校、超市、醫院
3、房屋主體風水
還有問題沒有寫，下次寫給你
Ⅲ 我看上了一套二手房,頂層六層,發現地面有裂縫是怎麼回事
地面有裂縫還是頂樓有裂縫啊！~
這說明房子太舊或者質量不好啊，地面有裂縫應該能住吧，但是看著也不舒服啊。
Ⅳ 我想買套二手房，5樓504的，一共6層，周圍人眾說紛紜說是房號和樓層不吉利，請問這個房子可以買嗎
聽見蝲蝲蛄叫，還不種莊稼啦？讓他們眼紅去吧，就買，氣死他們。再砍砍價格就好了。
Ⅳ 請問我買的二手房是六層的，老房本上也是六層，可是下來的新房本上卻成了七層。不知道有什麼影響嗎謝謝
看看門牌號與房本是否相對！
Ⅵ 總層四層的二手房好還是六層的好
六樓的好
Ⅶ 我家購買的二手房，一六層面積比其他樓層房本面積多四平米，是怎麼回事啊謝謝
同樣的戶型，面積比其他樓層多，為什麼會這樣？只有當時測量的人知道。記住，一切以房本核實面積為准；或許就是像何星輝所說，為了照顧底層和頂層的情緒
Ⅷ 購買二手房共六層，六樓的房子，沒有電梯，應該注意什麼質量或者別的方面的問題
1. 頂樓要特別注意抄是否漏雨，最好能在雨天去房子看看；或者看看房屋吊頂、牆壁是否有水漬
2.有可能的話，打聽一下之前業主賣房子的原因，這個也許較難打聽，但凡事就怕有心人。
3.其他的是房產證、土地證；小區環境、物業等，想必您已經做過功課了，
4.買房子對很多人來說，是件大事，多找人商量一下，聽聽各方的意見，會有好處的。
5.有可能的話，除非有特殊喜好或需求，盡量不要選擇頂樓~