A. 在合肥買二手房全款要哪些條件。60萬54平米要交多少稅
1、營業稅，如果你買的房子產權證辦理時間滿5年了，那麼不存在營業稅，如果沒版滿5年那權么要交（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*5.5%2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性徵收，你看哪個交的少就按照哪個報。3、辦理產權證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。4、房屋產權登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊!
B. 外地戶口在合肥買二手房條件
一、非合肥戶口貸款買房條件
（1）疑問：非合肥市戶口在合肥貸款買房可不可以？我本人在合肥有一份正式工作。可以嗎？
回復：去勞動保障局 開一份 繳納保險1年的證明，然後就可以買房了.
（2）疑問：我在合肥買房子，戶口不是合肥市的，貸款銀行要無房證明，需要到戶口所在地辦理證明，都需要什麼文件。
回復：不難。你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢？一手房貸款最高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。因為每個人的情況不太一樣所以我建議您最好通過專業貸款網站提交一個免費的資質評估申請，可以幫您評估具體可以貸款多少，怎麼貸款，具體利息多少，向什麼機構貸款，如果條件合適可以幫您推薦給貸款機構。
二、外地戶口在合肥買房的條件
（1）疑問：在合肥上 班外地戶口，社保也是外地的。能買房嗎？
回復：合肥市政府辦公廳發出《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》(合政辦[2011]6號)。該通知有效期到2013年12月31日。
二套房首付款比例不低於60%
已備案商品房3個月內不得漲價
土地優先安排普通住房建設
合肥廉租住房再降准入門檻
該市「限二禁三」的規定具體為：本市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。
為進一步合理引導住房需求，該市將同時執行差別化住房信貸稅收政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。此外，《通知》要求加強房地產稅收征管，「稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點稽查。」
三、外地人在合肥買房條件
（1）疑問：我是外地戶口，想在合肥買房，合肥現在在限購怎麼買房，，需要哪些手續條件！
回復：根據您的情況，您可以在合肥非限購區域購買房屋，但需要一次性付款。目前合肥非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海。如果貸款買房需要滿足以下三種條件的某一條即可：合肥市戶口、一年以上社保繳納，一年以上納稅證明。
（2）疑問：外地人在合肥買房需要具備哪些條件？
回復：第一套是全額購買什麼條件都可以，要是首付+貸款就需要在合肥滿1年以上的社保或者納稅證明，要是條件可以滿足的話，我建議現在就出手買吧，現在房價還在控制，但是想降下來是不可能的，新房今年不賣明年再漲價，二手房就更不用說了，隨著城市的擴展，新房都蓋到邊緣的郊區的，二手房還是會升值的。
四、外地人在合肥買房要什麼條件
(1)疑問：我想問一下外地人在合肥買房有什麼條件，能不能說的仔細點
回復：2010年11月上旬，記者從省城各大銀行了解到外地人在肥購房有所放鬆，浦發銀行、中信銀行、興業銀行三家銀行支持沒有納稅證明的異地購房，首套房按照二套房計算，首付五成。然而昨天，本站小編從各家銀行獲悉，12月份合肥異地房貸再度收緊，外地人在肥購房受限，無一年以上納稅或社保證明的外地人不能在肥貸款買房。
（2）疑問：准備在合肥買房（外地人 首套房） 無法提供社保和納稅證明 沒辦法貸款了，請問花錢有什麼辦法快速辦理證明
回復：外地人在合肥買房，要提供一年以上的納稅證明！或者是一次性付清！由於新政嚴控！所以現在外地戶口在合肥買房的條件比較苛刻！具體可以去咨詢一個樓盤的銷售人員，讓他們給你想想辦法！
滿意請採納。
C. 合肥二手房交易要交哪些稅
需要繳納的稅費如下：
（1）個人所得稅，支付方：買方
徵收標准：個人所得稅=房屋總價×1%/差額×20%
免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。
（2）契稅，支付方：買方
徵收標准：1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
（3）營業稅，支付方：買方
徵收標准：1、產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。
2、房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
3、免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
（4）印花稅，支付方：買賣雙方。
計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%
徵收標准：0.05%。
（5）土地增值稅
計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。
徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標准有差異)
（6）登記費
徵收標准：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標准為每件550元。
D. 買合肥二手房怎麼收稅要交哪些稅
(一)權屬條款。主要是審查房屋的權屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權專利限制。
(二)房款屬支付條款。二手房買賣一般不能實現「一手交錢，一手交房」，因此對付款方式進行審查就非常必要。一般來說，付款要和雙方的交易步驟銜接。除付定金外，房款一般分三筆付清，簽約時的首付款，拿到交易過戶受理單時付一筆，產證出來及交房後付尾款。此外，上下家還可以通過第三方，如中介公司、銀行、律師事務所等進行房款監管。
(三)交房條款。主要是對有關交房條款的審查，其中包括交房時間、交房條件、交房標志等。交房條件一般包括下家付清房款，上家遷出戶口、付清物業及水電煤有線等費用，上下家維修金結清。關於交房標志，新版合同第四條有明確約定，並且將交鑰匙作為二手房買賣的交房標志之一，使之更符合實際情況。
(四)違約救濟條款，主要是對上下家違約責任及救濟途徑的審查。新版買賣合同傾向於鼓勵市民通過仲裁這一途徑來解決糾紛。由於仲裁是一審終審制，有利於提高解決糾紛的效率。當然，上下家也可以選擇通過法院來解決糾紛。
E. 外地戶口如何在合肥買二手房
合肥市購買房產限購復政策細則如下制：
1.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有1套及以上住房的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2.從2016年10月2日起暫停向無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非 本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房。
F. 外地戶口在合肥買二手房，需要什麼具體條件注意什麼法律風險
一、非合肥戶口貸款買房條件
（1）疑問：非合肥市戶口在合肥貸款買房可不可以？我本人在合肥有一份正式工作。可以嗎？
回復：去勞動保障局 開一份 繳納保險1年的證明，然後就可以買房了.
（2）疑問：我在合肥買房子，戶口不是合肥市的，貸款銀行要無房證明，需要到戶口所在地辦理證明，都需要什麼文件。
回復：不難。你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢？一手房貸款最高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。因為每個人的情況不太一樣所以我建議您最好通過專業貸款網站提交一個免費的資質評估申請，可以幫您評估具體可以貸款多少，怎麼貸款，具體利息多少，向什麼機構貸款，如果條件合適可以幫您推薦給貸款機構。
二、外地戶口在合肥買房的條件
（1）疑問：在合肥上 班外地戶口，社保也是外地的。能買房嗎？
回復：合肥市政府辦公廳發出《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》(合政辦[2011]6號)。該通知有效期到2013年12月31日。
二套房首付款比例不低於60%
已備案商品房3個月內不得漲價
土地優先安排普通住房建設
合肥廉租住房再降准入門檻
該市「限二禁三」的規定具體為：本市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。
為進一步合理引導住房需求，該市將同時執行差別化住房信貸稅收政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。此外，《通知》要求加強房地產稅收征管，「稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點稽查。」
三、外地人在合肥買房條件
（1）疑問：我是外地戶口，想在合肥買房，合肥現在在限購怎麼買房，，需要哪些手續條件！
回復：根據您的情況，您可以在合肥非限購區域購買房屋，但需要一次性付款。目前合肥非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海。如果貸款買房需要滿足以下三種條件的某一條即可：合肥市戶口、一年以上社保繳納，一年以上納稅證明。
（2）疑問：外地人在合肥買房需要具備哪些條件？
回復：第一套是全額購買什麼條件都可以，要是首付+貸款就需要在合肥滿1年以上的社保或者納稅證明，要是條件可以滿足的話，我建議現在就出手買吧，現在房價還在控制，但是想降下來是不可能的，新房今年不賣明年再漲價，二手房就更不用說了，隨著城市的擴展，新房都蓋到邊緣的郊區的，二手房還是會升值的。
四、外地人在合肥買房要什麼條件
(1)疑問：我想問一下外地人在合肥買房有什麼條件，能不能說的仔細點
回復：2010年11月上旬，記者從省城各大銀行了解到外地人在肥購房有所放鬆，浦發銀行、中信銀行、興業銀行三家銀行支持沒有納稅證明的異地購房，首套房按照二套房計算，首付五成。然而昨天，本站小編從各家銀行獲悉，12月份合肥異地房貸再度收緊，外地人在肥購房受限，無一年以上納稅或社保證明的外地人不能在肥貸款買房。
（2）疑問：准備在合肥買房（外地人 首套房） 無法提供社保和納稅證明 沒辦法貸款了，請問花錢有什麼辦法快速辦理證明
回復：外地人在合肥買房，要提供一年以上的納稅證明！或者是一次性付清！由於新政嚴控！所以現在外地戶口在合肥買房的條件比較苛刻！具體可以去咨詢一個樓盤的銷售人員，讓他們給你想想辦法！
G. 在合肥買二手房要什麼條件啊
你好，很高興為您解答疑問！根據目前合肥的限購，外地戶口想在合肥市回區買房，需要在2年之答內連續1年在合肥市繳納社保或者個稅（中間不能斷繳）。按照那你說的，社保半年前繳的現在斷繳了，要重新開始算，如果您現在想買可以考慮合肥不限購的區域：四縣一市（肥西縣、肥東縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市）。希望我的回答能幫到您，謝謝！
H. 二手房什麼情況下不用交個人所得稅
房產證滿5年，並且賣方（以家庭為單位，夫妻雙方和未滿18歲的孩子）名下就這一套住宅，這兩個條件同時滿足
I. 買二手房要不要交稅，買二手房都要交什麼稅
按照相關法律規定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅回、個人所得稅。（1）增值稅房子未滿答2年，增值稅及附加的征稅標准：網簽價÷(1+5%)×5.65%；房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。（2）個人所得稅。二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業主家庭名下擁有的住宅套數有關系。
J. 在合肥二手房買賣中需要交那些稅費,各是多少
你好，買復賣二手房合肥現在都是要制客戶交稅的，所以這邊還要看房子的情況，滿五年88平左右的是不用交5.6%營業稅的，如果房主套住房還不用交1%的個稅，未滿五年5.6%和1%的稅都得交，還有就是契稅，你這邊首套房只要1%，二套房就是4%了，其他的就是一些手續費了，差不多0.55%，不到1000，**就是中介費了1.2%-2.%希望我的回答可以幫助你