鐵嶺買賣二手房需要什麼材料

Ⅰ 買賣房子需要准備什麼材料

買賣房子交易的當事人雙方需提供的相關材料：

賣方需提供的材料：

1、產權人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權證 4、原購房發票（復印件）、原購房合同 5、共有產權人聲明6、結婚證復印件 7、產權人印章 8、土地使用權證 9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。 10、買賣合同

買方需提供的材料：

1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、台人士需提供身份證、回鄉證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續。

拓展資料：

買賣房子辦理流程：

1、查檔、核實房源、網簽合同、網簽備案

申請人可以通過房屋中介機構進行買賣合同網上簽約；自行成交的，申請人持不動產權屬證書、身份證明等資料到房產分中心稅務大廳二手房網上簽約合同錄入處錄入交易信息。

2、預審排號、受理過戶、受理

買賣雙方持相關資料在一樓總咨詢台排號點進行資料初審，資料完整後領取排號單。根據排號順序到受理窗口申請受理，同時在納稅申報窗口現場進行納稅申報，領取不動產登記與房屋交易受理憑證、納稅申報表、繳費通知單。

3、審核

審核完畢後，系統會推送簡訊給申請人。

4、繳費、領證

申請人持受理憑證及相關繳費通知到交易大廳一樓辦理。

二手房過戶需要准備的材料:

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理

該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證復印件(加蓋公證處「該復印件與原件相符」的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。

Ⅱ 二手房交易需要哪些材料

二手房過戶需要哪些材料和手續

一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。 四、如何查詢二手房的產權狀況？ 1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件 產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權委託書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況 主要包括以下內容:1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗房屋有無債務負擔 房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。主要包括以下內容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬於經濟適用房，房改房(城市職工以標准價或成本價購買的房屋)，如屬於上述類型房屋，是否有批准上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節，不至於有所遺漏，從而最大限度的降低風險。

房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：

1、房屋所有權證書

2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)

3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)

4、房地產評估報告

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)

6、房屋買賣合同

7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)

8、買房的身份證

Ⅲ 買賣二手房都需要什麼手續

商品房的來轉讓一般是指房屋的買自賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

Ⅳ 二手房過戶的時候，賣方要准備哪些材料

房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產證；3、網簽的房屋買賣協議；4、稅費繳納證明。

買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網簽的房屋買賣協議；3、稅費繳納證明。

拓展資料：

1、辦理房產過戶手續所需要的時間

過戶之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

2、本人不能到場辦理過戶手續的可以委託別人辦理

如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。

3、在建委辦理了過戶手續，卻遲遲拿不到房產證怎麼辦?

在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。

4、房產過戶後由銀行放款，不需要買方另行授權

以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之後。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面臨房、錢兩空的尷尬境地。

Ⅳ 二手房過戶需要准備的材料有哪些

購買二手房的時候，我們需要准備什麼資料呢。辦理產權轉移過戶手續。交易雙專方在房地產交易管理屬部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。這是需要准備的資料之一。
另外，我們也不能忽視這份資料。買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

Ⅵ 二手房交易賣方需要提供什麼資料

您好，賣家需要產權人身份證、房產證、契稅完稅單、原始購房合同；

買家需要身份證、戶口本、結婚證（或單身證明）、購房合同、貸款合同（若有）。

帶上繳稅時的收件回執，雙方一齊到當地交易中心窗口辦理就行了。

Ⅶ 二手房交易需要買賣雙方都提供什麼資料

1、房屋所有權證書

2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)

3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)

4、房地產評估報告

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)

6、房屋買賣合同

7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)

8、買房的身份證