二手房過完戶怎麼查房產證

1. 我想查詢一下我剛買的二手房房產證是不是真的，應該怎麼查詢

購買二手房進行過戶時,辦理新房產證之前房管所可以進行房屋產權查詢,只需支付相關費用就可以查詢此房屋是否有抵押等產權問題.

2. 二手房過戶完成，已拿新房產證。什麼時候能查詢到新的檔案

完成歸檔即可查到。

二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房版屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申權請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

3. 購買二手房房產證怎麼查

去房管局查詢即可，可以由房東陪同查詢。

注意問題如下：

1. 房產權是專否清晰，房產權是否完整，屬房產證是否合法真實有效；

2. 房屋結構是否合理，有沒有違規建設；

3. 確認房子的物業配置是否完善；

4. 確認房屋現在價值是否符合賣價，可聯系專業的評估機構進行評估；

5. 購房者若需要貸款買房，需要跟銀行確認該房產是否獲得銀行支持。

4. 我買的二手房已經過完戶了我拿回來的房產證我怎麼感覺不像真的似的我應該到哪

最好去房管局查一下，確定一下，不然心裡總是不安，會影響你的健康的。

5. 准備買二手房,要過戶,原來的房產證上能看到哪些信息

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、內契證、結婚證（容單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（4）其他必要材料。
前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
想知道更多可以去武漢中房網看看裡面有相關問題

6. 合肥二手房過完戶如何查詢房產證是否辦好

過後後，房產局有具體的工作日。好像是七個工作日吧，查詢就只有打電話了的。不過房產局的態度也不一定好，回答給你的就是多少個工作日的。

7. 二手房如何才算過戶完成過戶完成之後房子就是我的嗎 我的房產證多久能辦下來

根據《房屋登記辦法》第二條本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

所以不動產取得物權是以記載於房屋登記簿為準的。

如果你當天辦理的房屋所有權轉移手續，根據《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行： （一）申請； （二）受理； （三）審核； （四）記載於登記簿； （五）發證。 房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

所以准確的說，當天還不屬於買方。如果上述流程都已經完成，登記簿上記載的權利人是買方，那麼房屋就已經屬於買方了。

至於房產證正常是要等交房以後，房管局和消防等部門驗收合格以後才能拿得到的。如果你的房子有貸款，房產證辦出來以後是會被銀行抵押到房管局，所以如果交房以後，你還有貸款，也是拿不到房產證原件的，只能拿到復印件。如果還清就可以了。

現在大部分城市都是不動產證，而且很多城市對辦理不動產時會有要求，開發商的土地不能抵押，如果被抵押了，就不能辦理不動產證。

實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交給你房屋鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

(7)二手房過完戶怎麼查房產證擴展閱讀：

房產證辦理程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

參考資料：網路——房產證

8. 二手房過戶完後什麼時候可以拿到房產證

二手房過戶拿到房產證的時間原來是15個工作日，現在估計要1個多月、2個月都有可能都是不一樣的。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

9. 二手房交易中怎麼查詢房產證真假

一看封皮
真的產權證的封面看起來是硬實有紋理的,摸起來的手感是凹凸不平的,顏色比較鮮艷(深紅色),字體紋理十分的清晰醒目。假產權證的封面卻會感覺很光滑,顏色稍顯暗淡(暗紅色),封皮也較軟。
二看紙張
真產權證的內頁紙張用的是專業水印紙,類似餘人民幣的水印製作,圖案為別墅、大廈兩種它的其識別方法有點類似人民幣的水印頭像,而假產權證的水印則模糊不清;真產權證紙張看起來很光潔,用手輕抖還會發出嘩嘩的響聲。假的紙張的手感完全不一樣，會比較的稀鬆、柔軟，也不會有嘩嘩的響聲。
三看防偽底紋
真產權證底紋有浮雕文字「房屋權證」的字樣,立體感強,字跡清晰,容易識別。假產權證很難做到顏色深淺以及色彩的統一。
四看發證機關蓋章
真產權證 頁上的蓋章是由機器套紅印製的「某某市房產管理局」公章。而假產權證一般加蓋的是手工雕刻的印章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
五看注冊號
真證封皮背面下方的建房注冊號是機器印製的,呈線狀,摸起來有凹凸感。假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,摸起來沒有凹凸感。
六看縫制
真產權證的內頁縫合得很整齊,而假產權證的內頁一般是用膠水粘上去的,縫線也很明顯。做工就顯得比較粗糙不堪。
七看附記
真產權證第三頁中的附記一欄內容為:產權來源和其中分攤面積等,但是，假產權證中附記有些為空白。因為這是假的。
八看圖紙
真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,而假證的圖紙很薄,和一般的 A4 紙的厚度差不多。
從這八點可以看出假的產權證在很多細節方面的處理上都很粗糙簡單，所以很容易就能感覺出來，大家只要狠狠的記住這八招，真假房產證在你眼中一辯就知道！