㈠ 沈陽二手房首付多少
一、你貸款和你父母沒有關系，你又是未婚，所以你符合首次購房貸款的條件。內
二、你購買二手房是四容六貸，即你能貸到房子總評估值的6成，剩下的是就是你需要交的首付。
舉例，房子成交價是50萬，銀行評估值40萬，你能貸的最高額是40萬的六成，也就是24萬，剩下的26萬就是你需要出的首付。
三，如果你買的是新房（在售樓處買房），可以三七貸，舉例，房子總價50萬，你首付就是50萬的三成，也就是15萬。
總之，二手房是按銀行評估值貸款，新房直接就按房價貸款，買新房相對首付會低一些。有不明白的可以再問我。
㈡ 現在在沈陽買二手房子首付一般都在多少
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的版繳納首付可以最權低為20%；（二手房一般首付會比新房高。通常會是30%。當然，這要取決於你申請貸款的銀行，銀行會根據所購房產的情況，申請人的年齡、收入、信用以及二手房的房齡等都會影響到首付的比例。 ）
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
㈢ 沈陽市二手房房貸首付需要多少錢
所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支回付的金額，其答首付款的計算方式為:
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。
㈣ 在沈陽買二手房，首付比例是多少
二手房的首付比例需要視情況而定，具體要求如下：
1、若賣房者尚未償清還款，專並要求購屬房者配合還貸：建議走資金監管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。具體資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
㈤ 在沈陽購買二手房，首付需要多少錢
二手房，好像沒有首付這一說吧。因為買的都是個人手中的房子，才叫二手房，人家基本全的要全款的。
換位想一想，你要賣房子，還能等著一點點的那錢嗎？都是一次結算清楚。
㈥ 我想在沈陽買個二手房，請問首付的比例是多少大概可以貸款多少
現在國家控制房復貸比較有效。制看你是手套房還是二套房，有或者是三套房呢。
先說一套房吧。
現在一套房的首付是三層，應為我不知道你那套房子的評估價是多少。就定個35萬吧。相差也不會太大。那你就可以帶，24萬 首付11萬
如果是二套房的話就是首付五成，利率上調1
三套房就是全款了。
大多數中介和房東不會同意你用公積金貸款，因為公積金比較麻煩，而且花的時間也要比商貸的時間多。
你可以選擇用商貸提公積金或者用房子裝修的理由提公積金。
公積金具體多久能提一次，一次能提多少，那得看你的單位了
。
多多加分就好。
㈦ 沈陽二手房貸款首付比例是多少
很多人對沈陽的新房房價持觀望態度，不知道會漲還是會跌。但今年的二手房房價確實是跌到了一個低端，不少精明的投資者或者消費者將視線從新房轉移到二手房。那麼，沈陽二手房貸款比例是多少呢？
沈陽市公積金平台解答到，購買二手房房齡10年以上首付40%，房齡10年以下（包括10年）首付30%。
首付雖高，價格很低，仔細算算，其實如果手裡錢夠的話，二手房是很好的投資選擇。
（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈧ 在沈陽購買二手房貸款，首付需要多少錢
恩，是首付一半的
㈨ 想在沈陽買個二手房,請問首付怎麼付的
我來一一回答你的問題：
13萬的首期你最多是買到43萬多一點的房子。現在首付比例最低內是3成。其實按照以前容比較松的管理，是可以貸的多一點，但是現在收緊了，3成首付這個數字不能再低了。
銀行是這樣算能給你貸多少錢的。它會評估你的房子現在的價值，再按評估價的七成貸給你。而評估價一般都比市場價要低。30年的房子一般銀行都不會貸多少，很難達到你要的貸款額。至於你們的收入倒不是重點，因為收入證明很容易辦，就叫單位開一張證明，把你的工資寫大些，蓋個章就可以了。
按你的信用記錄來看，你的確很難辦得到貸款。如果以你的對象一個人的名字買，買了之後可以再加上你的名字的。
㈩ 請問：想在沈陽買首套二手房，首付的比例是多少貸款買 房子有沒有年限的限制。謝謝
二手房按揭申請公積金的話，年限最長是20年。