為什麼有才一年的二手房

A. 二手房要滿一年才好上學這合理嗎

不合法。
二手房過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到回房屋產權監理部答門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

B. 買的二手房，第一年為什麼要在新房過年

沒有聽過抄這種風俗。買房之後總要裝飾好准備好才搬進去住的，沒有必須在第一年駐進過年之說。現在的商品房有的買了多年也不住進去。
新房裝飾好後，何時搬家進駐新房，民俗是比較講究的。首先要選搬家吉日，提前貼好對聯，當日在天未明即要搬到新房，放炮慶祝。中午還必須在新房子中吃飯，以示安灶。當晚父母或長輩還要在新房睡覺，以示孝敬之意。
本回答由經濟金融分類達人
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C. 為什麼聰明人都不喜歡買二手房

第一，二手房的房齡比較久。

那些價格真的很低的房子，一般房齡都已經超過20年了。這類房子存在很多的安全隱患，尤其是下水道、防水、防潮、水電等這類問題尤為突出。一旦房屋出現了漏水的情況，那麼就會直接影響到樓下、樓上三層住戶，維修起來是個大費用。

再者，二手房買過來的時候雖然便宜一些，但是傢具裝修都已經老舊了。如果要自己住的話，就要花一筆錢去重新裝修。這些錢算下來，其實也快和新房差不多了。

第四，舊的樓盤物業管理很差。

那些15年、20年的小區，有些甚至是沒有物業的，也沒有任何的綠化空間。沒有物業的小區就存在很多潛藏的危險，小區里的電動車、四輪車都亂停亂放，私拉電線、違章搭建等，都是很常見的。

消防通道根本就不知道在哪裡，整個小區給人的感覺就是亂糟糟的。住在這樣的小區里，時間久了就會覺得很憋屈很難受！

D. 一年的二手房能過的了戶嗎

當地如果來沒有限售政策是可以源的
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

E. 為什麼現在都說二手房難做了我想加入二手

我簡單的說些希望對你有所幫助 大家相互學習一個呢你要知道二手房的概念是什回么，他的一個交易流程是什答么樣的 二手房嗎就是做房子這塊那你就要去了解房子這塊你要去理解些什麼了如產權面積啊之類的還有就是路段啦 就是你自己現在做的那塊地方

F. 請問每年二手房地產都在招聘這是為什麼

二手房買賣需要吃苦耐勞的經紀人
1、不管天氣如何 刮風下雨也好 酷暑版也好 都必須出去跑房權源，有了房源 才能更好的買賣。
2、客戶想什麼時候看房，就必須在客戶方便的時候去看房子 不管你是否上下班不管是什麼天氣 不管你是否有空
3、客戶就是客戶，如果房子成交提成會很高 所以客戶說什麼都得聽著 忍著
4、公司可能會規定每個經紀人的任務，比方說每個月必須賣多少套房子等，任務完不成的底薪就得減半等等 願意留下就繼續努力，不願就走人
就是這樣

G. 二手房為什麼有年限的區別年限代表什麼

您好：一，房子是沒有使用年限限制的，只要具備使用條件，就可以繼續使用。回

二，我們常說的使用年限是指土地的答使用年限，是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。 三，土地使用年限到期以後怎麼辦，目前國家沒有政策出台，不過根據物權法第一百四十九條之規定： 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。感謝您的提問，希望能夠幫到您！

H. 一套掛牌一年多的二手房是不是有問題啊

大多數是價格問題，掛牌價格太高不好賣，別的一般問題少的

I. 在二手房市場，為什麼房齡超過20年的房子無人購買

二手房市場現在可以說是欣欣向榮，很多的人在購買房子的時候都會考慮二手房，這是由於二手房，其實相對於其他的房子來說，價格更加的實惠一些，而且在購買之後對他進行的裝修工作也會更加簡單一些。

總而言之，並不是一個較為實惠的選擇。除此之外，房齡超過20年的二手房，其實它的小區物業管理相對來說都會比較的差，並且現在大多數的二手房小區物業都已經沒有人會對它進行管理，那如果沒有物業的話，其實小區周圍的環境相對來說也是比較差的。

J. 為什麼市場上大部分二手房不滿2年

大部分都是炒房客的房子，他們都是等一有房本就變現。