二手房裝修改造要注意哪些事項

❶ 二手房重新裝修需要注意哪些問題

隨著限購政策力度的擴大，加上房價的攀升，不少剛需族轉而選擇購買二手房，不過大部分二手房建成年代比較久遠，各種軟硬裝已不適合當下的流行趨勢，因此在入住之前都會進行一次大的翻新重裝。

二手房翻新裝修注意事項：設計和計劃

同樣的，每個人所購買的二手房在新舊程度上有很大的不同，大家應根據房子的實際情況來進行適當的翻新。如果房子已經十分的老舊，那麼最好按照設計的圖紙對拆改後的老房進行重新裝修，包括地面鋪設、牆面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。如果家居格局和硬裝能滿足現在的生活方式，並不需要進行大改動，那麼可以對家居進行翻新。一般包括：牆頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、傢具翻新等。

二手房翻新裝修注意事項：軟裝配飾

在完成以上這些翻新步驟後，下一步就是要對房屋進行適當的修飾了，也就是人們常說的軟裝。軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了傢具、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈飾、其它裝飾擺件等等。大家在對房屋進行軟裝配飾時，應從整體的裝飾風格出發，這樣才能達到美觀、舒適的效果。

❷ 二手房改造要注意哪些問題

一、牆面地面天花板三面改造不可少
在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛鹼和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
二、老化水管應更換 蓄水試驗不可少
上世紀八九十年代的老房子，上水管全部是鍍鋅管，有很多接頭，容易漏水、生銹，使用一定年份後易老化、開裂。鍍鋅管裸露在外也不美觀，建議全部更換。
近幾年的房子，上水管都用PPR管，這種管是一次性熱熔成型，接頭安全，可直接埋在牆里頭，美觀、壽命長。但有些水管是裸露在牆外的，除了影響美觀，也給安裝水龍頭或混水閥帶來困難，最好可以進行水路改造，將水管埋入牆體內。
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好；如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。同時要注意的是，施工後不能留下死角。
三、電路非改造不可 插座不夠要增加
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
此外，新的國家標准規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標准，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。
四、隱蔽工程拆開 嚴格檢查消除隱患
目前家裝中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的范圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。
業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。
五、老舊門窗應更換
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應更換。

❸ 二手房裝修改造需注意哪些問題

老房子改造注意事項有：
1、隱蔽工程不容忽視。原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現在的裝修必須把空調等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會更安全一些。
2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀，第二廚房、衛生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發商在最初的時候要保證房子不漏水這是最基本的條件，但二次裝修的時候你肯定會把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。
3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒有做過吊頂，所以業主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機會，給房子做個大吊頂。而據設計師介紹，我國現行住宅標准層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內採光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅並不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個中空的小吊頂，美觀實用，又不落伍。
4、勿將陽台作廚房。在一些老式小戶型中，很多業主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽台。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來，廚房的殘余油煙卻成了污染室內空氣的源頭，另一方面，廚房的移動還會增加下水道泄漏的風險，如果出現滲漏，還會殃及鄰居。
當然，如果保證此空間的通風問題或者使用吸力充足的煙機，則可以考慮將陽台做為廚房。
5、廢物利用：房子裡面肯定有一些原來的東西，潔具呀什麼的，建議要把這些抵給工人，抵作工價這是最好的辦法.除了一些注意事項，其他的做一個整體規劃，這個就跟新房一樣了，還是需要方方面面的都得考慮到，主要就是這些。

❹ 二手房在裝修改造上需要注意哪些技巧

很多人買二手房除了投資之外更多的是用來居住，當婚房或者為了生活方便養老使用。二手房舊房改造之後也是和新房差不多的，對於很久之前的老房二手房，很多格局布置都與現在的裝修並不合適相同，為了解決這一問題就會對老房子進行改造，改變它的結構等各方面，來滿足現在生活的需要。

老房子在裝修改造方面一般會比較費勁，主要就是因為老房子的使用時間比較長，原來的裝修格局也不是很好，因此老房子翻新裝修時需要注意的問題也有很多。

一、了解住房是否可以進行翻新

老房子裝修也是有條件的哦，需要了解自己的住房內部結構，監工會從整體到細節都查看一遍，包括門窗、有無破損、地板牆壁有無開裂或漏水現象，再有就是排水系統等是否正常，如果一切基礎的功能都完好，那麼就可以著手翻新。

二、在翻新時徹底解決老房子存在的隱患問題

既然我們決定花錢對老房子重新進行裝修，那麼老房子之前存在的各種隱患與問題就要趁這個機會一次性解決掉，多注重一些基礎的工程，將家裡有安全隱患的地方徹底解決掉。

三、學會廢物利用

在老房子裝修的過程中，一定有許多東西可以再一次改造使用，只要你有一雙巧手，將舊物通過合理的改造或者改裝，就可以使得我們整個家居個性又時尚了，不但能夠改出復古的味道，還可以節約出一筆軟裝費用。

四、在裝修的過程中向節能靠近

近幾年國家一直在提倡節能環保這一事項，我們在老房子裝修的過程中就可以向國家政策靠攏，在購買一些節能材料時有可能會享受到一定的優惠，同時也為以後的節能生活做准備。

五、在翻新時大膽革新

既然決定將老房子翻新，那就不要小家子氣的只是表面上的翻新，在風格上也要大膽嘗試，不管是顏色搭配，還是傢具選擇，都可以將自己喜歡的元素大膽合理的投入到家裝當中來。這樣老房子裝修才真正的具有意義。

❺ 二手房翻新裝修的注意事項有哪些

購買二手房後，人們對於原有的裝修或多或少都會有些不滿意，那麼這時就要對原來的裝修進行一個翻新工作。二手房的裝修設計會受很多因素的影響，原有的二手房當時裝修風格的流行趨勢，在現在來看很多都已經不適用了，所以二手房的翻新工作勢在必行。那麼如何將二手房進行翻新裝修呢？翻新裝修需要注意哪些方面呢？下面我們就來一起了解一下吧！

想重新裝修的舊房子分很多種情況，有些房子是自己或家人住過的，還有些是二手房，舊的裝修已被使用過一段時間。不論是自己的舊房還是「別人的」舊房，重新裝修時最好不要「推倒重來」，因為有些材料雖然使用過，但是距產品壽命還有很多年，這樣的舊材料完全可以繼續使用。還可以將以前的板材取下來，做成擱物架、板凳、椅子等，這些簡單的活計請一般水平的木工來做都不成問題，關鍵在於自己的創意。

一、電路非改造不可插座也要增加

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

此外，新的國家標准規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標准，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。

二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。同時要注意的是，施工後不能留下死角。

三、老舊門窗應拆掉重做

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。

四、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患

目前家裝中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的范圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。

業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。

五、拆除裝修還要注意三點

1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道。

2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

3、盡量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木製品手工費用也較高。

六、牆面地面天花板三面改造不能少

在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層<因泛鹼和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

七、二手房裝修也要環保徹底消毒別大意

裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑後關門窗一小時。

以上就是二手房翻新裝修的幾個方面，希望能幫助大家更好的裝修好自己的房子，早入入住「新家」！

（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

❻ 二手房改造需要注意的四個注意事項

因為目前的房價過高，很多人會先選擇買二手房，節省的錢可以進行裝修改造，進行二手房改造的時候需要注意四個注意事項，它們就是：必須更換舊水管、電路不可不改造、牆面改造、舊門鎖必須更換。

必須更換舊水管

進行二手房改造的時候，二手房的原始水管經常有許多不合理的設計。在裝修期間，必須徹底檢查原始水道，看它們是否生銹或老化。如果原始管道使用已拆除的鍍鋅管，則必須更換銅管，鋁管和塑料管或PPR管。

電路不可不改造

進行二手房改造的時候二手房一般是電路分布簡單，電纜老化，接線非法等現象，不能適應現代家庭的用電需求，所以裝修應該完全改造，重新布線。如果發現原始線路是鋁質電纜，則必須用2.5平方毫米的銅線替換。

牆面改造

進行二手房改造的時候改造牆面是必不可少的，應該在進行二手房改造時請專業人士進行調查在房子里看看是否有任何明顯的裂縫，如果是平整的話。有無跌落和打磨。如果存在這些條件，則應進行修理，包括從牆壁上除去油，牆壁用粉末塗料等，以及用水泥砂漿修補底漆，裂縫和孔洞。

舊門鎖必須更換

進行二手房改造的時候，第一件事就是門鎖更換，因為不知道有多少人還保留了舊鎖的鑰匙。窗戶和門的升級都經過仔細考慮，門窗的老化也是二手房改造的主要問題，但如果材料堅固且喜歡它的風格，可以粉刷。但是，如果出現問題，必須將其拆除並重做。主要問題取決於門和木窗是否脫落和變形。如果存在，則意味著木材本身的特性發生了變化，因此必須進行更換。

在進行二手房改造的時候注意以上這四個注意事項，讓改造更順利。