A. 二手房補充協議需要增加些什麼內容
補充協議不是一定要寫的，只是你自己覺得有哪些是不放心的，是需要補充的你就寫上去，這個是要看具體的合同了。合同起草好了就不用補充協議啊
B. 買賣二手房合同的補充條款怎麼寫
根據你的描述，給你以下建議！
建議你可要求你前男友給你寫一份協議書即內可！
協議書
甲方：容（女方）
乙方：（男方）
甲、乙雙方就位於
市
路
號
室房屋出售事宜達成以下協定。
1、由於該房屋系甲乙雙方十年前購取，後由於特殊原因甲、乙雙方一致協商，甲方為該房屋名義產權人不擁有該房屋任何權利也不承擔該房屋任何義務，乙方為該房屋實際產權人，乙方擁有該房屋所有產權歸屬並承擔該房屋所有義務，且乙方一直積極完善履行了該房屋的權利及義務；
2、現由於乙方出售該房屋，甲方作為名義產權人予以配合辦理，甲、乙雙方協商一致，該房屋交易過程中產生的一切稅、費均由乙方承擔和甲方無關，且該房屋交易中發生任何法律責任均由乙方獨自承擔和甲方無關；
甲方（簽章）
年月日
乙方（簽章）
年月日
希望對你有所幫助！
C. 二手房買賣合同補充條款有哪些
二手房買賣來合同補充條款尋找該源類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
D. 簽二手房買賣合同補充協議要注意哪些問題
在簽訂二手房購房補充協議時，要注意以下幾個問題：
首先，購房補充協議應標注詳細的房屋信息。主合同對於住宅的信息的描述只是一個大概的狀況，而補充協議則是對房屋細節狀況的一個補充描述。例如，關於房屋的排水的情況，或者是水電費的繳納情況等。
其次，購房補充協議應規定具體繳費和過戶的流程。補充協議中應該明確規定買賣雙方的具體的交易的流程，如果買方是貸款購房，就應該明確買方應該在什麼時候繳納首付款，貸款的時間大概是多長，什麼時候繳納尾款。而業主則在什麼時候辦理過戶手續等。對於這些環節的先後順序應該有明確的規定。
再次，明確繳納各種費用的具體金額。在購房補充協議中，要明確交易過程中各種費用的繳納的具體金額。首先買賣雙方應該明確各自應該繳納的費用。在二手房的交易過程中有很多的費用需要繳納，例如營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅以及經紀服務費、過戶費等。這些費用有的需要購房者來繳納，有的需要業主來繳納，在補充合同中應該具體明確雙方的責任。其次購房者應該明確自己首付款、尾款具體的繳納金額。
最後，要明確違約的責任人。在二手房購房的過程中，可能由於很多的因素，使得交易不能夠順利地完成。而很多糾紛的產生就是由於違約責任人不明確，雙方互相推脫導致。 以上就是對「二手房購房補充協議怎麼寫」「二手房購房補充協議的注意事項有哪些」所作的解答。總之，購房補充協議與購房協議具有一樣的法律效力，所以二手房買賣的當事人必須謹慎對待。如果購房合同或者購房補充協議沒有作出足夠詳細的約定，那就很容易在合同簽訂後發生糾紛。鑒於普通老百姓對購房補充協議的內容並沒有足夠的了解，所以當事人不妨直接聯系律師幫助起草購房補充協議，這樣可以最大程度減少出現糾紛的可能。
E. 二手房合同主要條款有哪些
二手房合同怎麼簽不僅是購房者所關注的問題，賣房者同樣需要重視。在簽訂二手房合同時，有些條款是必不可少的，否則就會造成不必要的糾紛和麻煩。
簽訂房屋買賣合同需要注意：
一、明確簽約主體
買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先核實賣方雙方的真實性。簽約主體資格的真實性是房產買賣合同成立的前提，如果一方的真實性存在問題，另一方就有可能上當受騙。另外，賣方需確認所出售的房子是否符合國家規定的允許交易的房屋條件，買方需確認自己是否有購房資格。
二、要在合同中註明交驗時間和付款時間
合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴於房產過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定並在合同中寫清楚。在確定所交易的二手房及附屬設施交接時間的同時，還應注意寫明付款時間及水、電、氣、暖、物業等費用的交接時間。交接時間和付款時間是確認責任重要標准，如果不夠清晰，就有可能引起麻煩甚至產生糾紛。
三、約定違約條款、賠償責任和賠償金額
房產交易過程復雜且金額較大，避免以後出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監督作用是第一位的。
除上述三個主要問題外，買賣雙方還需要根據自己的需求就單獨的細節進行約定，必要時可以在補充合同中註明。
另外在交易過程中，通過中介公司進行房屋買賣是最常見的方式。因此簽合同就要涉及兩個部分，一是要先同中介公司簽訂房產經紀合同，二是同交易另一方簽訂房產買賣合同。簽訂房產經紀合同前，一定要驗明中介公司的真實性和合法性。要認真了解選擇的中介公司是否有營業執照、是否在房管部門備案並取得房地產經紀機構備案證書。
（以上回答發布於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 二手房補充協議
房屋在交易時應出具全部手續，並沒有沒有任何產權糾紛，合同糾紛等其他影響房屋交易的證明，如因房屋所有人產生影響房屋交易的行為，房屋所有人承擔，，，，，損失。
這個損失你們自行商定，簽字按手印
G. 房屋買賣合同附加條款有哪些
《商品房買賣合同》補充條款難成一致該如何辦首先,無論是購房契約本身,還是其補充條款,雙方都必須達成一致,即契約是兩廂情願的,只要一方對其中的某一條款不同意,商品房的買賣就無法成交。其次,作為北京市的有關規定,購房契約應該使用示範文本。在四個示範文本中,都有一項條款約定對未盡事宜雙方可以訂立補充協議。因此,開發商不同意簽訂補充條款是不對的。應該說,北京二手房律師,契約對商品房買賣過程中的細節,規定得越具體越好,這有利於雙方嚴格履行契約,且一旦出現糾紛,也容易處理。購房糾紛案中,經常遇到契約某些條款約定不明確的情況,這給律師代理、法院判案帶來麻煩,也很可能給一方當事人造成損失。再有,開發商不同意簽訂補充條款的原因,有多種多樣,作為購房者應該仔細分析。有的是因為商品房賣得很火,皇帝女兒不愁嫁;有的是資金困難,實力不足,若契約嚴謹對開發商不利;更有甚者,因為開發、銷售商品房沒有合法手續,開發商不使用示範文本,而另行製作契約,將其中對其不利的關鍵條款刪去,購房者對此應尤其注意。最後,購房者對雙方有爭議的條款,應具體分析,該堅持的必須堅持,該讓步的不能固執己見。哪些條款是關鍵的?哪些條款無所謂?舉一個例子,有些樓書對綠化、外部公共設施、環境描述得很好,但購房契約對此卻無一涉及。在這種情況下,不同的人可能對補充條款的內容就有不同的要求:在意綠化、外部環境的,就要在補充條款中對此作出具體約定,甚至可以規定,達不到一定標準的,允許退房;在意公共設施的,也是一樣。相反,在意綠化、外部環境而對公共設施無所謂的,就不一定非要把有關公共設施的條款寫進補充條款
H. 二手房居間合同附加條款怎麼寫 一般寫些什麼
主要寫一些只是合同中沒有提及的問題的處理方式，比如稅費的承擔，戶口遷移等等一些比較瑣碎的東西。
I. 買二手房有了合同，為什麼還要補充協議
有效的，一般注意以下幾個方面：
尾巴一：過戶時間
補充協議里要約定好過戶時間和過戶條件，如果急著拿到房產證，可以在補充協議中約定產證的具體辦理日期，並註明賠償責任。比如，超過一個月不辦理房產證，賠償房價的百分之幾等。如果是買家的原因不能辦理過戶，賣家不承擔責任等。
還有一些非可抗力的原因。比如簽了合同付了巨額首付，貸款卻下不來，房子買不了，購房者可以退房嗎？責任由誰承擔？再比如這些天政策變動頻繁，突然失去購房資格，又以該怎麼辦？這些需要在補充協議中提前約定好。一般來說，如果是賣家原因，購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求賣家承擔責任;但如果是買家原因，購房者要承擔違約責任。如果是銀行、政策等原因，購房者可無責解約。
尾巴二：費用拖欠
在簽訂買賣合同的時候，就應注意對房屋交易的關鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。還有物業費、水費、電費、煤氣費、電話費與房屋有關的這些費用，在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠。
除了生活費用，還有公共維修基金的過戶。通常來講，買賣雙方的成交價已經包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能隨著房子轉移，必須辦理公共維修基金的過戶手續。所以在補充協議里買賣雙方要簽訂好公共維修基金過戶時間。
尾巴三：戶口期限
在簽訂合同時，一定要註明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務，可以採取保留部分尾款，等到其遷出後再付，或者約定一個違約標准，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數額的違約金。
買房從出產證到戶口遷出需要一段時間，年限是從戶口遷入開始計算的，是買房的購房者，因為上海很多對年限都有明確規定，補充協議里要明確戶口遷出時間及違約責任，以防影響孩子的正常。
尾巴四：法律效力
在二手房交易中，補充協議是很重要的一環、法律表示，在二手房交易中，買賣雙方簽訂補充協議後，如果補充協議條款與原合同條款不一致，或是存在沖突，應當以補充協議為准，原合同中明示不得變更的條款除外。