Ⅰ 你好，北京市房山區長陽鎮楊莊子小區的二手房多少錢一平米
所謂「交房時間」，是指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件，並按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續，買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續的過程。
二、交鑰匙能否算交房
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規定，對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的「交鑰匙」就算交付使用。
最高人民法院副院長黃松有說，審判實踐存在著許多當事人因對商品房買賣合同中約定的「房屋交付使用」理解不同而發生的爭議。房地產開發企業往往認為「房屋交付使用」就是「交鑰匙」，而買房戶則認為，「房屋交付使用」不僅是領取房屋鑰匙，還應同時辦理交付房屋的所有權證書。
由此就引發了許多糾紛，這主要涉及房地產開發企業應否承擔違約責任的問題。
所謂房屋的交付使用，就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有，其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。如果當事人僅約定了「房屋交付使用」的時間，而未明確約定其中包括房屋所有權轉移的，房地產開發企業只要在約定的期限內將房屋移轉給買房戶佔用，即「交鑰匙」，就應認定房地產開發企業按期履行了「房屋交付使用」的義務。當然，根據法律規定，商品房買賣合同的當事人可以對「房屋交付使用」的內容進行特別約定。如果當事人在合同中明確約定「房屋交付使用」不僅是轉移佔有房屋，而且同時要轉移房屋所有權的，就應當按照約定來確定當事人雙方的權利義務內容。
在此約定下，房地產開發企業不僅應當在合同約定的期限內向買房戶「交鑰匙」，而且還應當將房屋所有權移轉於買房戶，否則，將承擔違約責任。
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蘇州的嗎？長陽半島是什麼小區，我知道金域緹香
Ⅵ 今天看的豐台二手房和長陽萬科天地新房現房這些項目比起來，差別和優劣勢有哪些
包括珠江御景，山語城以及湯泉墅，目前珠江項目房齡較老，05,06年的項目，現在130平左右的，總價在530萬左右，山語城項目目前在售二手房90多平的一層，廁所採光不好，樓層整體顯得壓抑。
確實就單價來講，二手房可能相對便宜，同樣的錢您可能買二手房相對能面積大一些，但是您看咱們今天看的二手房，所有的項目要麼就是房子戶型採光不好，要麼就是房子年代有些老，基本咱們看下來這些房子，整體總價都在500萬左右，湯泉墅這個項目5層的123平左右，15年交的房，剛交的房，現在樓梯牆體已經有裂開痕跡，而且沒有小院或者陽台。對於老人來說還是沒有太多的活動空間。
您想這個房子也就值四百多萬，稅費就幾十萬了，還包括3%的中介費，您想您的錢實際花在稅費上的就好幾十萬，後期還要添加傢具以及做一些簡單的裝修也是需要資金的，而且二手房的話房子一旦交易，後期房子有什麼問題再找以前的房主，他們也不會再管房子的事了。
新房項目就不一樣了，簽約什麼的直接和開發商談，而且咱們看的這個是萬科的項目，未來物業有保障，有裝修的現房項目，還帶一個小院，對於老人來講，還能在院子里種種菜養養花，因為咱們看的二手房裡面，差不多也就湯泉墅這個項目5層的這個還行，但是沒有院子，雖然有電梯，但是家裡有老人能住在一層帶個小院，種種花，搭一個籬笆，在院子里喝喝茶，下下棋，搭一個帳篷，曬曬太陽，想想就很美好了。
綜上所述，新房項目直接對接開發商，項目品質有保障，而且是萬科的物業，之後物業各方面也有保障，畢竟現房項目，咱們什麼都不用管，沒有中介費，沒有額外的房產稅，也不需要自己再裝修，採光也沒有問題，一層帶小院的項目目前來講，這個性價比還比較高，主要是新房項目買了之後什麼都不用操心，直接就能住了，您買二手房，別人住過的，項目有什麼問題中介也不會實話告訴您，同樣的資金，二手房的房價沒有那麼高加上稅費也得在500萬左右，也就是說這個房子實際是不值這個錢的，而且後期您還得操心裝修等各方面，同樣都是現房，您為什麼不考慮一個什麼都不用擔心的新房呢，住著還舒服省心。