A. 二手房中介違約了，沒有在規定期內辦完貸款手續，到時候我交定金了，怎麼辦
在買房過程中，由於購房者對房產市場以及房產交易的流程不熟悉，因此通常會委版托中介進行房屋買賣權的交易，在合同履行過程中，如果房產中介出現故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠於履行自己義務等非歸責於賣方或買方的原因。
導致交易中斷不能繼續履行，以至於損害了交易雙方的合法權益的。根據《房地產經紀管理辦法》第十九條：「房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。」
之規定，您可以拒絕支付傭金。同時，針對中介機構的違約行為您可以起訴到法院。根據《合同法》第107條之規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
B. 賣二手房，通過中介已簽合同，收3萬元定金，過戶時間延遲了13天算違約嗎
是的，這樣復違約了。制
買賣雙方依據雙方之間協商的內容簽訂了的買賣合同，雙方之間應該按照合同約定履行義務，如果未履行自己的義務屬於違約行為，需要承擔違約責任。
《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
C. 本人在中介買了二手房，簽了合同，交了一萬定金，合同違約金百分之十，現在後悔不想買了，怎麼辦
首先來說買方如抄果想要單襲方解除合同，如果交了首付，做了網簽那違約金就是總房款的10%，如果只是交了定金，那麼定金乾脆也就別往回要了。但是出售人不是產權人，就是說房本沒有體現他的名字，如果出售人沒有產權人的出售委託書的話，那麼出售人所簽的合同屬於無效合同，國家是不會認可的。
D. 和中介簽約買二手房，交定金和中介費後賣方違約，我該如
簽了買房合同就好辦，上法庭。如沒簽，那就只有看良心做事了
E. 二手房買賣時，交了訂金之後多長時間內沒辦理過戶算違約
定金和訂金的法律責任不一樣，如果是定金，過戶不成就雙倍返還，如果是訂金，就原款退回，中介沒有權利在你不違約的情況下扣留定（訂）金。
F. 二手房簽完合同付完定金，賣家要違約，我該如何維權
二手房交易賣家違約的處理辦法
1、針對拒簽居間協議和拒收定金：
如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協議，由於居間協議僅有買方簽字，所以居間協議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什麼法律責任。中介應當採取反向操作的方式，即將居間協議的主要內容確定後，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。
賣家雖然已經簽了居間協議，但房價上漲後不肯收定金。通常居間協議都約定意向金在賣家簽收以後才能轉變為定金，所以如果賣家不簽收的話，那麼意向金就不會變成定金，賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了採取前面所說的反向操作方式外，還應當要求賣家在居間協議中授權中介收取定金並代為保管。這樣，中介收了定金也就等於賣家收了定金，賣家毀約就要承擔定金罰則。
2、簽訂居間協議後雙倍返還定金
通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關系，而不只是一個對訂立買賣合同的「預約合同」。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。
3、簽訂居間協議後拒簽買賣合同
居間協議簽訂後，房東可能會找些理由來拒簽買賣合同。這些理由通常有：
（1）居間協議的簽約人未得到房東的同意。如房屋的產權是女兒或者妻子的，但簽居間協議的人是父親或者丈夫，由於簽約人不是產權人，所以房東主張居間協議是無效的，要求退款了事。
（2）房東在簽訂居間協議時還未取得房屋產權，所以房東認為沒取得產權就簽的合同無效，要求退款了事。
如果有證據證明簽約人有產權人的授權，比如產權人曾到中介處掛牌，或者簽署過傭金確認書、委託書等文件，那麼居間協議仍然是有效的。如果沒有證據證明，那麼買方可以要求簽約人承擔締約過失責任，賠償買方的損失。
如果房東購買的是期房、拍賣房，或者已和他人簽訂了買賣合同但產證還在辦理過程中，此時房東出售房屋時盡管還沒有拿到產證，但合同還是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得產權（如違法建築），或者產權是別人的，那合同就是無效的。根據法律規定，無效的合同應由過錯方承擔賠償責任，買方有權要求房東賠償經濟損失。
4、簽訂購房合同後房東拒絕過戶
房東不會明確表明拒絕辦理過戶交易手續，但可能會製造一些借口，要求將過戶時間延期，在買方同意延期後卻一直不確定具體的過戶時間，最終發信稱因買方原因未能按時過戶而解約。在這種情況下，買方一定要及時發出書面催告，要求房東在約定時間簽約。如同意延期，則應約定具體的期限。書面催告應當同時抄送中介一份。買方應盡量不要延期，如延期應當徵得房東的書面同意，否則可能因證據不足而被法院認定違約。
G. 買的二手房交了定金，到了交首付的日期，但審批還沒批下來，這樣算違約嗎
19年？你確定沒寫錯么？》二手房交易流程是這樣的，你的定金是放在中介哪裡的，版因為你要是權違約不想買了定金會交付給賣家，如果賣家不想賣了你交付的定金的四倍賣家賠付你，定金是約束雙方的。交了定金就要准備首付款了，一般這個時間是一周內，首付款到賬中介帶你去辦理按揭申請，按揭申請現在銀行對房地產放款滿一般都要兩三個月，等按揭放款下來你和賣家去辦理過戶手續，後面水電煤氣變更你自己辦。按照這個時間算的話你應該四月份辦理過戶，拖延首付時間你和賣家可以協商，馬上過年這個都無所謂的
H. 前幾天在中介簽了一個二手房合同，交了兩萬定金給房東了，定金不要了，起訴我還賠償20%違約金嗎
簽了一個二手房的合同，交了2萬定金給房東了，現在定金不要了，卻起訴你要20%的違約金，要看你們在合同上是如何約定的，如果約定有違約金的話需要支付。
I. 買二手房時交完訂金後一般多久付首付交訂金時就需要交中介費了嗎
19年？你確定沒寫錯么？》二手房交易流程是這樣的，你的定金是放在中介哪裡的，因為你專要是屬違約不想買了定金會交付給賣家，如果賣家不想賣了你交付的定金的四倍賣家賠付你，定金是約束雙方的。交了定金就要准備首付款了，一般這個時間是一周內，首付款到賬中介帶你去辦理按揭申請，按揭申請現在銀行對房地產放款滿一般都要兩三個月，等按揭放款下來你和賣家去辦理過戶手續，後面水電煤氣變更你自己辦。按照這個時間算的話你應該四月份辦理過戶，拖延首付時間你和賣家可以協商，馬上過年這個都無所謂的