新房開盤為什麼會有二手房

A. 為什麼新房從中介買就成了二手房

中介從售樓處拿到的是一手房，你從中介手裡拿到的當然是二手房了

B. 為什麼有些剛開盤的房子就在二手市場低價賣了

這種情況是有。開發商最後定的價格包括了很多東西，比如成本，比如利內潤，比如讓利，容比如認籌什麼的都在公布的價格里了。所以肯定是比較高的。而通常情況下開發一個樓盤需要拆遷原有居民住宅或是徵用土地，這些人有些被政府安置到別的地方或是給拆遷補償款，有些就會在這個樓盤里補償相應比例面積的房子給他們。多的可以補好幾套，那麼多的這部分就可以低價出售了，就是個固定資產套現的過程；這是一種情況，還有一種就是集資建房或類似集資建房，在房子開建之前已經確定了這些房子的歸屬的，人家後來不想要了，就可以拿出來賣掉了。
如果你們交易是走正規中介，走正規手續，簽定房屋買合同等之類的，改名是靠譜的，最終結果就是你的名字出現在本套房子的房產證上。但按照常理來分析，目前房主是沒辦法給你改名的，因為剛開盤的樓盤是沒有產權證的。而且你要明確這房子是不是百分之百產權。

C. 為什麼有些樓盤還沒有開盤可是二手房就有其出售的信息

有的 房產商叫中介代賣的。現在樓市不好嘛。

D. 為什麼大家買房的時候都喜歡買新房，而不是二手房

大家選擇二手房的普遍原因是比較的便宜（除了某些很好的地段），也有不少人是因為看中了房子的地段才選擇的。但是相對於新房來說二手房存在很多的問題，就比說二手房的房齡一般來說都比較的大，也許在某一設施方面存在一些問題，而且在買二手房的時候有很多的“高危漏洞”，就比如說過戶的時候，就比如說房產證的問題。

而新房呢雖然等到的周期比較的長，但是這個過程卻是很“幸福”的，畢竟即將成為這所房屋的第一個主人，感覺肯定還是不一樣的。而且越往後的小區基礎設施會更加的先進，而且房屋風格上也可以有更多的選擇。如果有經濟條件的話買一個屬於自己的新房是最好的，還可以根據自己的喜好進行裝修，除此之外買新房的時候所要交的稅比二手房是少一些的，而且有完整的七十年產權。

E. 我買了一套新房子辦里房產證的時候他們說是二手房請問這是為什麼

從開發商來這里購買的新源房，一般不可能是2手房，如果政府職能部門明確認定是2手房，那要回去仔細看看合同了。比較有可能的情況是：
有可能是開發商，做假成交記錄，已經內部成交過一次。
如果真這樣，會產生額外的成交費用，需要協商解決。

F. 購買新房為什麼會有二手房合同

1、購買一套新商品房買受人應該只有一份購房合同，而且是網簽的購房合同，其他合同無用版、無效，權不必簽署。
2、你所說的二手房合同我不知道詳細情況，無法判斷，原則上來說不用簽署。但不排除你所買的房子是開發商出賣後原買受人不要再轉賣給你。請注意並核實合同網簽備案情況，與將來發證有關。

G. 為什麼會出現新房二手房倒掛的情況

一手住宅是受政府限價的，每個新房在買賣的時候都是需要申領預售證回的，如果預售證上的價格過高答，政府是不批的，所以價格被抑制，但是二手住宅就不一樣了，他們的價格由專門的機構來評估，政府部門不會強行限制，房東是可以隨意調價的，只要我賣得出去，標高價格也是沒有任何問題的。住宅市場新二手房價格倒掛的現象也就是這么產生的。

H. 為什麼剛開的樓盤就有二手房賣了

可能就是開發商給建築商的頂賬房，肯定會比售樓處便宜