㈠ 二手房買賣怎麼算違約
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
㈡ 購買二手房，房東延遲交房違約金怎麼賠償
1、最好協商
2、通過抄給中介施壓，（前提是中介費還沒全給）
3、仲裁/訴訟。可以要求賣方履行合同並支付違約金或者解除合同並支付違約金。
違約金在合同里應該有規定的。但是時間較長。
我也碰到這樣的情況，賣方蠻不講理，過戶後出租給別人，就是不交房。暴怒，無信無良，嘆息～～～希望對你有幫助。
我是通過給中介施壓最後晚交了20天。
㈢ 購買二手房，賣方延期交房，怎樣追究賣方的違約責任
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人回逾期交房、逾期辦理答過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
㈣ 二手房交易，逾期交房
依據你們雙方合同的約定，如果合同約定清楚，按照合同約定執行
㈤ 房屋買賣 逾期交房 法院怎麼判 二手房
房屋買賣，逾期交房，法院怎麼判，的規定是要麼是支付逾期違約金，要麼是解約賠償。具體怎麼判，要看合同約定約定，也要看原告怎麼主張權利。
關於逾期交房的違約責任
1、房屋買賣合同，關於逾期交房的違約責任。如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續，並經甲方發函通知後仍拒不配合辦理的。
2、如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續，並經甲方發函通知後仍拒不配合辦理的，則視為雙方已完成房屋交接手續。
備註：
1、部分中介公司在買賣合同條款製作中都沒有約定交房條款，一旦交房產生爭議，往往找不到直接的條款進行解釋。對賣方而言，交房是其最後一項重要義務，如果賣方不交房，買方就無法實現居其屋的要求，況且賣方已經收到全部房價款，再使用出售的房屋就沒有法律依據。因此，有必要對拒不交房的行為進行限制。
2、當然，如果房屋質量問題沒有根本性瑕疵，買方沒有權利拒絕接收房屋，也無權拒絕支付房屋尾款。如果在房屋交付標准上(包括房屋存在部分滲漏水，不影響居住)產生分歧，買方應當在收房後再尋求法律方式解決房屋交付標准問題。
㈥ 二手房房東逾期交房
正常情況房主收到全款才會辦理過戶手續，你這是什麼情況，房主沒收到全款就辦了過戶?
㈦ 二手房逾期交房滯納金怎麼算
請按合同約定的違約責任處理即可。
若需要可與我聯系，我將為你提回供有效的解決方案答！
買賣雙方簽訂的《房地產買賣契約》有約定的按照約定處理，沒有約定的，可以按照逾期交付使用房屋期間同地段同類房屋租金標准確定違約金數額或損失額。
以合同約定為准,沒有約定的，可以按照逾期交付使用房屋期間同地段同類房屋租金標准確定違約金數額或損失額。
以合同約定為准；沒有約定的，對方應賠償你的損失，損失包括未按照約定交付房屋對你所造成的實際損失和交付房屋後你應當獲得的收益兩部分。
㈧ 二手房逾期交房糾紛
讓中介去做