武漢買賣二手房需要哪些資料

Ⅰ 武漢購二手房的流程及手續。

二手房交易過戶的來流程：
先簽訂自房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

Ⅱ 二手房過戶需要什麼手續,要哪些資料

1、買方：抄本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。

3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。

Ⅲ 請問房屋過戶流程,武漢二手房產過戶需要提供哪些資料

萊州南小區房屋過抄戶流程襲及費用,你的這種情況，可以使用交易過戶或者贈與過戶，個人比較贊同使用交易過戶，這樣需要交納的稅費會比較少。大概需要交納的稅費：8%的房產評估價。 參考資料：中原
爸爸想把一套房子過戶給我 我想知道房屋過戶有那些程序和步,1、 房屋登記申請表； 2、 房屋權屬證書、國有土地使用權證； 3、 房屋到房管局填申請表,然後評估,交評估費,契稅,然後交材料過戶.
農村二手房辦理過戶手續的程序,需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。 二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產買賣

Ⅳ 外地人在武漢買二手房需要什麼條件

滿足外地人在武漢買房條件，需要具備基本要求：

1、借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當地居民或外地購房者(外地購房者須提供本地經營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明)。

2、如果貸款的話，還需提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。

3、在武漢市社保至少兩年，並且限購一套房。

根據外地人在武漢買房條件指定的武漢限購令：

自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房。

(4)武漢買賣二手房需要哪些資料擴展閱讀：

外地人在武漢買房條件對於貸款提交材料在已婚和未婚的對待情況：

1、已婚的需要提供材料如下：

(1)借款人夫妻雙方身份證明；

(2)借款人夫妻雙方戶籍證明；

(3)借款人夫妻雙方結婚證明；

(4)借款人夫妻雙方收入證明(銀行制式)；

(5)借款人夫妻雙方資金收入賬戶近12個月流水；

(6)本行開戶的還款賬戶；

(7)購房收具；

(8)購房合同；

(9)房管部門出具預告登記證；

2、未婚的需要提供材料如下：

(1)借款人及共同申請人身份證明；

(2)借款人及共同申請人戶籍證明；

(3)借款人及共同申請人婚姻證明；

(4)借款人及共同申請人收入證明(銀行制式)；

(5)借款人及共同申請人資金收入賬戶近12個月流水；

(6)本行開戶的還款賬戶；

(7)購房收具；

(8)購房合同；

(9)房管部門出具預告登記證；

參考資料來源：中國產權網-武漢市市場調控工作的意見

Ⅳ 二手房過戶需要准備的材料有哪些

購買二手房的時候，我們需要准備什麼資料呢。辦理產權轉移過戶手續。交易雙專方在房地產交易管理屬部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。這是需要准備的資料之一。
另外，我們也不能忽視這份資料。買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

Ⅵ 二手房過戶的時候，賣方要准備哪些材料

房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、房產證；3、網簽的房屋買賣協議；4、稅費繳納證明。

買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證)；2、網簽的房屋買賣協議；3、稅費繳納證明。

拓展資料：

1、辦理房產過戶手續所需要的時間

過戶之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

2、本人不能到場辦理過戶手續的可以委託別人辦理

如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。

3、在建委辦理了過戶手續，卻遲遲拿不到房產證怎麼辦?

在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。

4、房產過戶後由銀行放款，不需要買方另行授權

以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之後。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面臨房、錢兩空的尷尬境地。

Ⅶ 武漢市二手房買賣過戶手續需要什麼條件

二手房過戶需要的資料主要是：

1. 買賣雙方身份證(原件、復印件);

2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口版簿權、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);

3. 完稅或免稅的證明;

4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;

5. 房產證(配圖需復印);

6. 土地證(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

8. 物業費結清證明。