人在外地怎麼買二手房

A. 買二手房需要什麼手續和證件外地人怎麼辦

二手房抄買賣，賣家需房產證，襲契稅證，土地證，住房貸款還清，無抵押，有房產證登記人本人和配偶，一起持有身份證，戶口本，。結婚證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。外地戶籍前提，需要戶籍所在地住房情況證明。購房所在地的納稅或者社保證明。買二手房需要什麼手續和證件外地人怎麼辦

B. 哪位可以告訴我外地人買二手房怎麼貸款

1。外地人在抄常州買房是可以的，也可以貸款的，只要你相關的手續都有。但是落戶就沒有那麼容易了，這個你要詳細的問下戶口辦，對於外地戶口在常州落戶是否有要求。
2.房產證的名字是可以有兩個人的。
3.假如你沒有在房產證上上名字，但是如果你也出資，並參與共同還貸的話，只要有憑證，這個房子你是也有份額的。
4.但是對於你自己有些不必要的麻煩，你就把自己的名字也上上去吧。

C. 本人戶口不是本地的可以異地買二手房嗎

符合條件的前提下，可以的：
1、在當事人已經在當地實現就業，並且申請領取了居住證，在一定的年限內（如：合肥是兩年內）；
2、逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭，可以在當地受讓房屋（包括二手房）。

以合肥為例：《市房地產管理局市國土資源局市規劃局市物價局市工商局市金融辦市政府新聞辦關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》：
四、實施區域性住房限購
在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
新建商品住房以合同備案時間為准，存量住房以納稅時間為准。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違（反）上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。

D. 外地人沒錢怎麼買二手房

你好，現在樓市新政：首套房首付25%，二套房首付40%
二手房交易需要交納的稅費主要內有：
1、 契稅：一容般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
望採納！

E. 外地人在武漢買二手房需要什麼條件

滿足外地人在武漢買房條件，需要具備基本要求：

1、借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當地居民或外地購房者(外地購房者須提供本地經營1年以上納稅證明或社會保險繳納證明)。

2、如果貸款的話，還需提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。

3、在武漢市社保至少兩年，並且限購一套房。

根據外地人在武漢買房條件指定的武漢限購令：

自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房。

(5)人在外地怎麼買二手房擴展閱讀：

外地人在武漢買房條件對於貸款提交材料在已婚和未婚的對待情況：

1、已婚的需要提供材料如下：

(1)借款人夫妻雙方身份證明；

(2)借款人夫妻雙方戶籍證明；

(3)借款人夫妻雙方結婚證明；

(4)借款人夫妻雙方收入證明(銀行制式)；

(5)借款人夫妻雙方資金收入賬戶近12個月流水；

(6)本行開戶的還款賬戶；

(7)購房收具；

(8)購房合同；

(9)房管部門出具預告登記證；

2、未婚的需要提供材料如下：

(1)借款人及共同申請人身份證明；

(2)借款人及共同申請人戶籍證明；

(3)借款人及共同申請人婚姻證明；

(4)借款人及共同申請人收入證明(銀行制式)；

(5)借款人及共同申請人資金收入賬戶近12個月流水；

(6)本行開戶的還款賬戶；

(7)購房收具；

(8)購房合同；

(9)房管部門出具預告登記證；

參考資料來源：中國產權網-武漢市市場調控工作的意見

F. 人在外地上班，在老家買房，手續方面是買二手房簡單，還是買新房簡單

主要是考慮資金實力。
一般情況下，二手房相對來說手續較簡單，過戶登版記比較快。雙方當事人簽訂權契約，到產權中心進行登記，交納相應的稅費，就可以完成交易。
新房對開發商的信譽要求較高，誠信度差點的你得跑很多趟才能拿到銷售不動產發票和相關手續，辦理房屋所有權證及土地使用證。

G. 外地戶口想在廣州買二手房，需要什麼條件

一，非廣州戶籍在廣州購房需要符合年內在本市連續繳納3年社會保險繳納。
二，二手房交易的一般流程：
1、買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契

房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、銀行貸款

對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、打餘款完成交易

買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

H. 外地人買二手房滿足哪些條件

沈陽外地戶口只能在二環外買一套房，如果想在二環內買房則要在本地找個好工作，交一年的五險一金。

I. 外地人在上海能買二手房嗎

但是需要同時滿足兩個條件，第一個是從買房之日起往前推63個月內滿足60個月的上海社保或者是個稅，第二個是必須有結婚證。這個購買條件是對於整個上海的住宅性質，住宅一二手都是這樣的條件

J. 外地人可以買二手房嗎

北京抄學校的集體戶口 能買昌襲平產權的房子
北京單位的集體戶口 或 北京戶口，以家庭為單位可以買2套住房
外地戶口必須有在京滿5年納稅證明 或 連續繳納社保滿5年，以家庭為單位可買1套房

如果不是單位集體戶口 或 北京戶口 或 無納稅、社保證明，則是買不了住宅的：但可以購買商用，商住兩用和公寓。