廈門在售二手房多少套

『壹』 廈門二手房詳細的流程

1、買賣雙方達成購房賣房意向

2、賣方提供了房屋的合法證件，買賣雙方簽訂至少版一式三份房屋買權賣合同(或稱房屋買賣契約)

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查

4、 房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方辦理立契手續

5、繳納稅費

6、買賣雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證

7、由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行批准買方的貸款後，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

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買房資格：

第一，不管是本地還是外地，滿18周歲以上的成年人只要單身，最多隻能買一套180平（含）以下商品房，其中，外地戶口要在廈門4年內連續繳交3年以上社醫保才有資格購買。

第二，本市戶口以家庭為單位，每個家庭最多隻能購買2套180平（含）以下商品房。

第三，外籍戶口以及港澳台同胞無須社醫保證明可購買一套。

『貳』 廈門的二手房和一手房價是多少

對於廈門來說，島內和島外的房價是不一樣的，島內的一手房非常的少二手房現在思明回區一帶均價在2.3萬左答右，湖裡區均價在2萬左右。對於海滄而言一手房基本只有泰地海西中心有，他是以單身公寓為主的酒店式公寓，均價在1.7萬左右，天源還在打地基開盤預計在14年預計均價在1.7萬上下，二手房均價在1.1萬左右現在要在海滄買9000左右的房子非常稀缺。對於集美。翔安等地目前以一手房為主均價在9000——10000上下！

『叄』 二手房，大家都是看了大概「多久」「多少套」才出手買

有房產證就可以買賣。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

『肆』 在廈門買房子要多少錢一套三室一廳的，100個平方左右，島內什麼價位，島外呢

島內均價1.5W左右，集美均價9000左右，杏林灣附近新開盤的預估都要1W左右，海滄8000左右，同安5000左右，翔安8000左右。
若在島內工作建議考慮集美和海滄，到島內快。
島內二手房比較2000年左右的可以便宜到1。1W左右
產權面積100平的起碼也要150W以上
自己算算就清楚了

『伍』 廈門二手房首付比例需要多少一手房呢

二手房來首付比例規定源：首先要了解了購房者有沒有房產的，有一套還是兩套：
1、如果購房者是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30％；
2、二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
3、如果購房者有一套房產，那麼二手房首付比例是70％左右。
4、如果名下有三套房產，按照相關根據規定是不予貸款的。
首套房首付比例規定：普通住房首付不低於30%，執行基準利率
二手房還款方式：
1、等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
2、等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
3、一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息(僅限於一年期及一年期以內的貸款)。

『陸』 2016年8月1日廈門房產二手房住宅銷售量多少套

2016年8月1日，廈門二手房成交數達157套。全市單日廈門新房成交數共71套，新建住宅成交23套，環比下跌11.54%。島內成交5套，島外成交18套。其中，思明區成交2套，湖裡區成交3套，集美區成交6套，海滄區成交4套，同安區成交4套，翔安區成交4套。

『柒』 在廈門買套二手房首付是百分之多少，是第一套房。

具體來說是這樣，可以貸款評估價值的70%。剩餘的就是首付，新房不存在評估的說法，為總價的30%。另外不存在第一套第二套，現在政策改了。只要沒貸款，手上沒房都算第一套。