二手房退房交過稅了怎麼辦

Ⅰ 我買了一個二手房已經過戶，現在想退房還用再交契稅嗎

如果是沈陽的話 我告訴你:
把房子更到原房主那也屬於一次二手房交易 其中包內括 交易費面積*3元容 工本表格90元 契稅(90平米以下單價10000元/每平以下且首次購房交1%,90平米以上單價10000元/平以下交1.5%,如果單價超過10000元/平交4%.)
如果還有什麼不明白的 可以直接打電話過來 問事就行 82261116

Ⅱ 二手房已經過戶完並且交完稅了，現在不想要了，還能退稅嗎

買了二手房，已經交稅，現在不想要了，可以退稅。

二手房的交易稅是以交易達成為前題，交易取消了，拿相關資料，向地稅局申請退稅流程就可以了。

以下是地稅局的退稅流程：

Ⅲ 買了套二手房已經過完戶了，各項稅費也交了，房產證也拿到了，但是房主又說不賣了怎麼辦

房屋完成過戶手續，取得房產證，即表示取得了房屋所有權，出賣人不能要回求返還答房屋。

《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。

但是，由於買房人未能申請下來銀行貸款，導致其未能如期支付房款，應當承擔適當的違約責任，比如，支付違約金等。

《合同法》第一百二十一條規定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

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《合同法》關於違約責任的規定：

第一百一十二條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

Ⅳ 二手房稅費交過了,賣家反悔怎麼辦

契稅，就是契約稅。如果你交了稅款而不想要房子等於你佔用房主的房產轉移的最專佳機會成屬本，損害房主的房屋將得利益。屬於違約情況。
這種情形如同你交了押金卻中途反悔，把租得的遊船退回公園，你必須付出代價。公園一方會扣除押金或者其他罰款。
房屋契稅也同理，沒有重大情況，請勿悔約。

Ⅳ 我買了一套二手房 把稅交了 還沒過戶 房主說不賣了 怎麼辦

如果自己想退房一般情況是沒法退的，因為合同已簽，賣家是不會退款的，應該在買房之前就檢查好房屋質量問題，一簽合同就證明自己已經願意接收房子。

買二手房交完稅出現問題,不想買了,稅款是不能退還的。買二手房協議已簽，房主想反悔簽的協議起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，可以根據協議加上定金收據對業主進行合法起訴，

當然最好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金，定金不同於押金， 定金業主要退還給自己，並加賠違約金， 所以這件事責任方完全在房主不必擔心， 在這里提醒，將來在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。

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交易規則

房地產交易應遵循以下一般規則：

(1)房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是「房產權與地產權一同交易規則」。

房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。

(2)實行房地產價格評估。我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。

(3)實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。

(4)房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。

房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多採用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。

Ⅵ 買二手房交完稅出現問題,不想買了,稅款能不能退還呢

買二手房交完稅出現問題,不想買了,稅款是不能退還的。買二手房協議已專簽，房主想反悔簽的協議屬起到至關重要的作用， 協議上應該有過戶時間等細節問題，如果業主耍賴不去，可以根據協議加上定金收據對業主進行合法起訴，當然最好是給中介方施加壓力讓他們去追回定金，定金不同於押金， 定金業主要退還給自己，並加賠違約金， 所以這件事責任方完全在房主不必擔心， 在這里提醒，將來在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。

Ⅶ 二手房契稅交了能退嗎

要符合來退稅條件。

1、納稅源人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。

Ⅷ 二手房交易,交了稅還能反悔么

肯定可以呀，只要錢沒到賬，過戶不了，稅是可以退的，和賣家商量，把押金退回來就可以，要是不給你退押金估計也沒辦法，要損失押金了，中介費還沒交就不用給了

Ⅸ 二手房過戶交完稅一個月了有爭議了協商同意撤銷稅費能退回來嗎

在未辦理房來屋權屬變更登記前退房的源，退還已納契稅；

在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。

退稅一般應提供下列材料：
已納契稅完稅證及契證；
納稅人身份證明；
開發公司出具的退房情況說明；
房產部門出具的撤銷商品房備案合同證明；
規定的其他相關資料。

Ⅹ 二手房稅費已交,還能退房嗎

一切按合同執行，上面有違約條款，你先自己仔細閱讀一下，然後找你的中介咨詢，作證回。法院起訴
你這個要是答時間短的話，定金少的話，法院一般調解，支持業主違約，賠付雙倍
要是時間長，或者手續已經辦了一半了，法院支持繼續履行合同